Grundstück zum Verkauf in Santa Cristina, Costa Brava

Dieses 634 m² große Stadtgrundstück befindet sich in der renommierten Wohngegend Les Teules in Santa Cristina d'Aro, einem ruhigen Ort an der Costa Brava, der natürliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Es liegt nur 5,7 Kilometer von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro entfernt und ist fußläufig zu Dienstleistungen, Einkaufszentren, Schulen und Golfplätzen erreichbar. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Haus zu bauen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Die Südausrichtung sorgt tagsüber für viel natürliches Licht. Das Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von 50 %, d. h. eine maximale Baufläche von bis zu 317 m² bei einer maximalen Belegungsrate von 30 % und einer zulässigen Höhe von bis zu 6 Metern für Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Bauvorschriften schreiben eine Straßenfront von mindestens 16 Metern vor, mit vorgeschriebenen Abständen von 5 Metern vorne und 3 Metern seitlich und hinten. Dies ermöglicht ein komfortables, funktionales und zugleich privates Design. Die Aussicht ist zwar nicht besonders beeindruckend, dafür aber die angenehme grüne Wohnlage.

Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein individuelles Haus in einer etablierten Wohngegend bauen möchten, entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Meeresnähe, mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und die Stadt Barcelona.

• Baureifes Stadtgrundstück
• Ruhige und gut angebundene Gegend
• Gute Orientierung
• gepflasterter Zugang
• installierte Dienste
• Perfekt für ein Einfamilienhausprojekt mit privatem Garten

Potenzialverteilung

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Veranda
• Garage

Erste Etage

• Zusätzliche Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrassen

Die Wohnanlage Les Teules befindet sich in Santa Cristina d'Aro an der Costa Brava, weniger als 10 Autominuten von Platja d'Aro und Sant Feliu de Guíxols entfernt. Es ist eine ruhige Wohngegend, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Girona und seinen Flughafen (30 Minuten) sowie Barcelona (1 Stunde und 10 Minuten). Sie ist ideal für alle, die in Meeresnähe, aber abseits vom Touristenrummel wohnen möchten.