Grundstück zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox präsentiert dieses 1.068 m² große Stadtgrundstück in der renommierten Wohnanlage Casa Nova in Sant Feliu de Guíxols, einem ruhigen Ort an der Costa Brava in natürlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Es liegt nur fünf Autominuten von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt und ist fußläufig zu Dienstleistungen, Einkaufszentren, Schulen und Golfplätzen erreichbar. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Haus zu bauen.

Dieses städtische Grundstück verfügt über alle grundlegenden Dienstleistungen: Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation. Die Südausrichtung sorgt tagsüber für viel natürliches Licht. Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von 37 % und eine maximale bebaubare Fläche von bis zu 430 m² bei einer maximalen Belegungsrate von 20 % und einer zulässigen Höhe von bis zu 7 Metern für das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Die Planungsbedingungen sehen eine freie Gestaltung der Fassade zur Straße vor, mit vorgeschriebenen Rücksprüngen von 6 Metern vorne und 6 Metern an den Seiten und hinten. Es bietet keine nennenswerte Aussicht, genießt aber eine sehr angenehme grüne Wohnumgebung.

Es ist erwähnenswert, dass der Eigentümer dieses Grundstücks bereits ein Projekt für den Bau eines Hauses auf dem Grundstück entworfen hatte. Obwohl er sich aufgrund anderer Marktchancen gegen den Bau entschieden hat, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Projekt zu erwerben. Diese Option vereinfacht nicht nur den Bauprozess, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da der Eigentümer als Bauträger mit der Ausführung des Baus beauftragt werden kann.

Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die ein individuelles Haus in einer etablierten Wohngegend bauen möchten, entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in Meeresnähe, mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und die Stadt Barcelona.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Südlage mit großer Helligkeit
• Städtisches Grundstück mit allen Dienstleistungen: Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation
• Bebaubarkeit von 37 % (bis zu 430 m² bebaut)
• Maximale Belegung von 20 %
• Bauvorhaben vom Eigentümer geplant und realisierbar
• Zulässige Höhe: Erdgeschoss + ein Stockwerk (7 Meter)
• Ruhiges und natürliches Wohnumfeld
• 5 Autominuten von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt
• In der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und Einkaufszentren
• In der Nähe mehrerer Golfplätze
• Hervorragende Verbindung nach Girona (30 Minuten) und Barcelona (1 Stunde und 15 Minuten)

📏 Grundstücksfläche: 1.068 m²
🏗️ Maximal bebaubare Fläche: 430 m²
⬆️ Maximale Höhe: Erdgeschoss + 1. Stock (7 m)
🌞 Ausrichtung: Süden
🚧 Rücksprünge: 6 m vorne, seitlich und hinten
💡 Versorgungsunternehmen: Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation
📍Standort: Urbanisation Casa Nova, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Entfernungen:

• 5 Minuten vom Strand entfernt

• 10 Minuten von Platja d'Aro

• 30 Minuten von Girona

• 1 Std. 15 Min. von Barcelona

Dieses Grundstück befindet sich im oberen Teil der Casa Nova-Siedlung in einem etablierten Wohngebiet, nahe dem Meer und mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und die Stadt Barcelona. Es ist 5 Minuten vom Strand, 10 Minuten von Platja d'Aro, 30 Minuten von Girona und 1 Stunde und 15 Minuten von Barcelona entfernt.