54 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung mit Terrasse und zwei Doppelschlafzimmern im Herzen von Sant Feliu zu verkaufen, nur 3 Gehminuten vom Strand und dem Einkaufsviertel entfernt, ideal als Kapitalanlage und mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Tageslicht
- Gemeinschaftsterrasse
- Zu renovieren
- Stadtansichten
- Einbauschränke
- Balkon
- Aussicht
- Gebäudeplan 54m²
- Wohnfläche 45m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Lucas Fox präsentiert diese Wohnung in Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der Fußgängerzone. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein erstes Eigenheim suchen oder eine vielversprechende Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug mit insgesamt 16 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal nutzt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil. Dank der Südausrichtung ist der Wohn-Essbereich den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer ca. 8–10 m² großen Terrasse mit ausreichend Platz für einen Esstisch für mehrere Personen – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.
Die Immobilie verfügt über zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Einbauschrank und Zugang zu einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon, während das zweite Schlafzimmer durch einen Innenhof mit Tageslicht versorgt wird. Beide bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche rundet die Raumaufteilung ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann aber mit einem geringen Investitionsaufwand vollständig an den Geschmack des Käufers angepasst werden, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung zu einer sehr attraktiven Option macht.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Sonderausstattung
- Zentrale Lage, direkt neben einem Einkaufs- und Fußgängerbereich
- Nur 2-3 Gehminuten vom Strand entfernt
- Südausrichtung
- Terrasse von 8–10 m²
- Gutes natürliches Licht
- Gebäude mit 16 Wohnungen
- Großes Reformpotenzial
- Ideal als erstes Eigenheim oder Kapitalanlage.
Grundriss der wohnung
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 2 Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Dusche
- Terrasse von 9 m²
- Balkon
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen der Altstadt von Sant Feliu de Guíxols, einem der bekanntesten Orte an der Costa Brava. Das Haus liegt nur drei Gehminuten vom Strand und der Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Die Gegend bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre und ist ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für einen erholsamen Urlaub. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem andere Küstenorte sowie Girona (30 Autominuten) und Barcelona (60 Autominuten).
Energieausweis des Objekts
Energy consumption G : 258kWh/m²/year
Emissions F : 50kg CO₂/m²/year
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