Mediterrane Villa mit spektakulärem Blick und Touristenlizenz, nur wenige Schritte vom Strand in Calella de Palafrugell, Costa Brava

Casa Botànic ist ein spektakuläres Anwesen in Calella de Palafrugell, einem der charmantesten und begehrtesten Orte an der Costa Brava. Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese Villa eine unschlagbare Lage, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Das Anwesen liegt auf einem großen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.278 m² und besteht aus zwei klar voneinander abgegrenzten Gebäuden: dem Haupthaus und einem modernen Poolhaus. Dadurch entsteht ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Outdoor-Lifestyle.

Das 2023 komplett renovierte Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während das neu errichtete Poolhaus zwei weitere Schlafzimmer bietet und somit eine Gesamtkapazität von bis zu 16 Personen ermöglicht. Alle Zimmer sind individuell klimatisiert.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt, mit über 300 m² Terrassen und vielfältigen Entspannungsbereichen. Zu den Highlights zählen ein beeindruckender, 18 x 3,5 m großer, beheizter Swimmingpool, eine Trockensauna, ein Whirlpool, eine Außenbar, eine Sommerküche mit argentinischem Grill und eine Boulebahn. Das Anwesen verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Fernsehraum und mehrere Außenduschen.

Die Südwestausrichtung garantiert herrliche Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf das Meer und die Berge in einer Umgebung absoluter Ruhe.

Ausrüstung und Nachhaltigkeit

Casa Botànic wurde nach hohen Kriterien der Energieeffizienz konzipiert: gasfreies System, Hochleistungsfenster, zwei Wärmepumpen, Solarpaneele mit Batterien, Tropfbewässerungssystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Rentabilität und Tourismuslizenz

Das Objekt verfügt über eine Tourismuslizenz (HUT), die es ermöglicht, durch hochwertige Ferienvermietungen eine solide Rendite auf die Investition zu erzielen.

Eine einzigartige Immobilie, die Lage, Design, Privatsphäre und hohe Rentabilität vereint und sich ideal als Familienresidenz oder Premium-Investition an der Costa Brava eignet.

Hauptmerkmale

• 459 m² bebaut auf einem Grundstück von 2.278 m²
• Nur 400 m vom Strand entfernt
• Meer- und Bergblick
• Südwestlage mit spektakulären Sonnenuntergängen
• 7 Doppelzimmer und 7 Badezimmer
• 4 Küchen + Außenküche + argentinischer Grill
• 28 m² große Turnhalle mit Beamer ausgestattet
• 18 x 3,5 m beheizter Pool
• Trockensauna für 8 Personen
• Whirlpool für 7 Personen
• Bouleplatz
• Offener Parkplatz für 4 Autos
• WLAN im Innen- und Außenbereich

Haupthaus

• Wohnzimmer
• Küche
• Terrasse
• 5 Doppelzimmer
• Sauna

Ausstellen

• Pool
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Poolbar/Küche
• Fitnessstudio

Diese exklusive Villa befindet sich im Herzen einer der angesehensten und schönsten Gegenden der Costa Brava, nur 500 Meter vom Strand El Golfet und 15 Gehminuten vom Zentrum von Calella de Palafrugell mit seinen charmanten Sandstränden, seiner Strandpromenade und seiner vielfältigen Auswahl an Cafés und Restaurants entfernt.

Das nahegelegene Städtchen Palafrugell bietet alle Annehmlichkeiten, darunter einen täglich geöffneten Wochenmarkt mit frischen Produkten. Darüber hinaus ist die Unterkunft nur 15 Autominuten von einigen der exklusivsten Buchten und Orte der Costa Brava entfernt, wie beispielsweise Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera und Begur.

Calella de Palafrugell liegt 45 km von der Stadt Girona und 130 km von Barcelona entfernt, was eine hervorragende Verbindung zu zwei der wichtigsten Städte Kataloniens garantiert.

Bemerkenswerte Entfernungen:

• Strand El Golfet: 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Pals-Golfplatz: 18 km
• Empordà Golf Club: 20 km
• Flughafen Girona: 50 km
• Flughafen Barcelona: 130 km