Villa mit spektakulärem Meerblick und Touristenlizenz in der ruhigen Wohnanlage Ses Costes in Aiguablava, Begur

Lucas Fox präsentiert diese prächtige Villa mit großer Eleganz und Charakter, die kürzlich renoviert wurde und sich in der prestigeträchtigen Gegend von Ses Costes in Aiguablava befindet, nur 1,5 Kilometer vom gleichnamigen Strand, dem charmanten Hafen von Fornells und dem lebhaften Zentrum von Begur entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, helle und perfekt gestaltete Räume, um Komfort und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer zu einer spektakulären Terrasse mit endlosem Meerblick – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer, ein gemütliches Esszimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten für bis zu vier Personen. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das von der Terrasse aus zugänglich ist und Gästen zusätzliche Privatsphäre bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die ebenfalls Privatsphäre bieten.

Der Außenbereich des Anwesens besticht durch großzügige Terrassen mit Panoramablick auf das Mittelmeer, einen privaten Pool, der von einem Solarium umgeben ist, und gemütliche Ecken, um das sonnige Klima der Costa Brava zu genießen.

Zur Villa gehört außerdem ein separates Apartment mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse, offener Küche, Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen Außenstellplatz.

Ein einzigartiges Anwesen in privilegierter Lage, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als traumhaftes Zweitwohnsitz.

Das Objekt befindet sich in Begur, im Ortsteil Ses Costes. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 428 m². Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 1.750.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (bei Neubauten zusätzlich Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung wird derzeit beantragt. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer und Terrasse mit Meerblick
• Voll ausgestattete Büroküche
• Komplettes Badezimmer
• Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten
• Separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Untergeschoss

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

Unabhängige Wohnung

• Wohn-Esszimmer mit Terrasse
• Amerikanische Küche
• Komplettes Badezimmer
• Doppelzimmer

Das Wohngebiet Ses Costes zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden in Begur. Gelegen an einem Südhang, bietet es atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Bucht von Aiguablava in einer privilegierten Naturlandschaft.

Es ist ein idealer Standort sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz an der Costa Brava genießen möchten, dank seiner wohnlichen Atmosphäre, seiner Nähe zu den bekanntesten Stränden und seiner hervorragenden Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.

Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten

• Strand von Aiguablava: 5 Minuten mit dem Auto (1,5 Kilometer)
• Hafen von Fornells (Restaurants, Yachtclub und Buchten): 5 Autominuten (1,7 Kilometer)
• Stadtzentrum von Begur (Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen): 7 Minuten mit dem Auto (3 Kilometer)
• Strand Sa Riera: 10 Autominuten (5 Kilometer)
• Strand von Tamariu: 12 Minuten mit dem Auto (6 Kilometer)
• Pals Golfplatz: 15 Minuten mit dem Auto (10 Kilometer)
• Flughafen Girona: 1 Stunde mit dem Auto (60 Kilometer)
• Barcelona Stadt/Flughafen: 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto (130 Kilometer)