Einzigartiges Anwesen in erster Meereslinie in Almadraba, Roses, Costa Brava, mit direktem Zugang zum Strand und großem Entwicklungspotenzial

Dieses einzigartige Anwesen liegt direkt am berühmten Strand von Almadraba und besticht durch eine der außergewöhnlichsten und seltensten Besonderheiten der Costa Brava: mehrere direkte und private Zugänge zum Meer. Dank der privilegierten Strandverbindung ermöglicht das Anwesen von verschiedenen Stellen aus einen unmittelbaren und diskreten Zugang zum Mittelmeer – ein Merkmal, das nur wenigen Residenzen an der Küste vorbehalten ist.

Darüber hinaus bietet das Anwesen außergewöhnliches Potenzial für Investitionen und Immobilienentwicklung. Es umfasst ca. 12.000 m² bebaubares Land, das bereits in vier separate Parzellen unterteilt ist, auf denen jeweils zwei Doppelhaushälften errichtet werden können. Diese Aufteilung macht das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die ein exklusives Privathaus mit einem hochwertigen Immobilienprojekt in einzigartiger Strandlage vereint.

Im Zentrum des Anwesens steht das Haupthaus, ein elegantes, in hervorragendem Zustand erhaltenes Haus aus der Gründerzeit, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und altem Baumbestand, die Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl natürlicher Geborgenheit am Meer bieten.

Das Haupthaus bietet eine bebaute Fläche von 1.015 m², verteilt auf großzügige Räume voller Charakter und zeitloser Eleganz. Seine Außenarchitektur spiegelt einen entspannten und zugleich raffinierten mediterranen Stil wider, der sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Die Innenräume hingegen offenbaren eine zurückhaltende und edle Barockästhetik mit klassischen Details, noblen Proportionen und einer sorgsam bewahrten, herrschaftlichen Atmosphäre.

Zum Anwesen gehören außerdem ein privater 26 m² großer Swimmingpool, ein privater Tennisplatz und mehrere separate Gebäude, die das Gesamterlebnis bereichern:

• ein Gästehaus
• ein Wohnhaus, das historisch gesehen für Hausangestellte bestimmt war,
• und ein einzigartiges Gebäude am Meer, das als nautische Garage für Boote oder Jetskis konzipiert ist und direkten Zugang zum Strand bietet.

Die Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Zugang zum Mittelmeer, großzügigem Grundstück und Potenzial für städtebauliche Entwicklung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem internationalen Immobilienmarkt. Mehr als nur ein Wohnsitz – dieses Anwesen in Almadraba verkörpert ein einzigartiges Küstenerbe, das sowohl zum Genießen als auch zum Erhalt und zur Weiterentwicklung für die Zukunft geschaffen wurde.

Der Verkaufspreis beträgt 22.000.000 €. Dieser Preis beinhaltet nicht die anfallenden Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis M9LSQFT9H und eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG00450121*** vor, die wir dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das Objekt hat nicht den Status eines Großinvestors.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer AICAT 13225 und API 4089 auftritt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermögensverteilung

Das Anwesen ist als außergewöhnliches privates Anwesen direkt am Meer angelegt und besteht aus einem majestätischen historischen Haupthaus und mehreren unabhängigen Nebengebäuden, die alle in eine sehr private Naturlandschaft mit direktem Zugang zum Mittelmeer eingebettet sind.

Haupthandlung

Im Herzen des Anwesens liegt das Hauptgrundstück mit dem historischen Wohnhaus, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die maximale Diskretion und Privatsphäre garantiert. Dieser Bereich bildet den Wohnkern der Anlage.

Hauptwohnsitz

Die Hauptvilla bietet eine bebaute Fläche von 1.015 m², verteilt auf großzügige, repräsentative Innenräume. Ihre ungezwungene mediterrane Außenarchitektur bildet einen Kontrast zum zurückhaltenden und eleganten, barock inspirierten Interieur und bewahrt so den ursprünglichen Charme jener Zeit.

Nebengebäude

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere eigenständige Gebäude, die die Hauptwohnnutzung ergänzen:

• Separates Gästehaus.
• Unterkünfte für Militärangehörige.
• Gebäude am Meer, das als nautische Garage mit direktem Zugang zum Strand für Boote oder Jetskis gedacht ist.

Freizeit- und Sportbereiche

Die Anlage verfügt über umfassende Freizeiteinrichtungen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen:

• Privater Pool mit 26 m².
• Privater Tennisplatz.

Potenzial für Land- und Stadtentwicklung

Das Anwesen umfasst ca. 12.000 m² bebaubares Land, das derzeit in vier separate Parzellen unterteilt ist. Jede Parzelle bietet die Möglichkeit, bis zu zwei Doppelhaushälften zu errichten und bietet somit ein außergewöhnliches Investitions- und Immobilienentwicklungspotenzial, ohne den exklusiven Charakter des Gesamtgrundstücks zu beeinträchtigen.

Zugang zum Meer

Eines der einzigartigsten Merkmale des Anwesens ist der direkte und vielfältige Zugang zum Strand von Almadraba, ein äußerst seltenes Merkmal an der Costa Brava, das dieses Anwesen zu einem einzigartigen Stück mit Blick auf das Mittelmeer macht.

Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage direkt am Strand von Almadraba, in einer der exklusivsten und naturbelassensten Gegenden der Costa Brava, und bietet maximale Privatsphäre sowie direkten und vielfältigen Zugang zum Mittelmeer.

Es liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Roses entfernt, mit all seinen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften, und bietet direkten Zugang zum Strand von der Unterkunft aus.

Dies ist eines der außergewöhnlichsten Anwesen an der Küste, in ruhiger, diskreter und äußerst exklusiver Lage direkt am Meer, umgeben von mediterraner Natur.

Die Unterkunft liegt etwa 1 Stunde von Girona und seinem Flughafen entfernt, während Barcelona und sein internationaler Flughafen in etwa 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.