Grundstück von 1.232 m² in Roses mit Meerblick, in ruhiger Lage, Strand und Ortskern fußläufig erreichbar. Bebauung mit bis zu drei Etagen, Garage, Terrasse und Swimmingpool möglich.
Die wichtigsten Merkmale des grundstück
- Meerblick
- Panoramablick
- Aussicht
- Gebäudeplan 1.232m²
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Grundstück zum Verkauf in einer der attraktivsten Gegenden von Roses, mit einer Fläche von ca. 1.232 m² und schönem Meerblick.
Die für das Grundstück geltenden Bauvorschriften lauten wie folgt:
- Möglichkeit zum Bau eines freistehenden Hauses mit Terrasse und Pool
- Maximale Bebauungsdichte des Grundstücks: 25 % (308,00 m²)
- Maximale Gebäudegröße: 35 % (431,20 m²)
- Maximale Höhe: 6,5 Meter (Erdgeschoss + 1)
Dies ist ein Grundstück mit großem Potenzial, ideal für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, mit dem Vorteil, dass Strand und Stadtzentrum zu Fuß erreichbar sind.
Einer früheren Studie zufolge besteht die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu drei Stockwerken zu entwickeln, das eine geschlossene Garage, großzügige Wohnbereiche mit Zugang nach draußen sowie eine Terrasse mit privatem Pool umfassen könnte, die so ausgerichtet ist, dass man den Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung genießen kann.
Eine hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt an der Costa Brava zu entwickeln, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Sonderausstattung
Erstklassige Lage: In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Roses an der Costa Brava gelegen.
Großzügiges Areal: Grundstück von ca. 1.232 m², das viel Platz und Privatsphäre bietet.
Panoramablick: Blick auf das Meer und die natürliche Umgebung.
Bebauungspotenzial: Möglichkeit zum Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit bis zu 3 Etagen.
Fußgängerfreundlicher Lebensstil: Strategische Lage, die sowohl den Strand als auch das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar macht.
Individuelles Projekt: Ideale Raumgestaltung mit geschlossener Garage, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Terrasse mit privatem Pool.
Investitionsmöglichkeiten: Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestitionsprojekt.
Exklusive Lage: Ruhiges, sicheres und optimal angebundenes Wohngebiet.
Bay of Roses, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Anwesen liegt im Herzen der Region Alt Empordà, im Küstenort Roses, inmitten einer ruhigen Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität. Es ist vom Naturpark Cap de Creus umgeben und liegt direkt am Mittelmeer. Von hier aus sind einige der schönsten Strände und Buchten der Costa Brava bequem zu erreichen – ideal für lange Tage am Meer.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, wobei frischer Fisch und Meeresfrüchte sowie eine große Auswahl an Restaurants besonders hervorzuheben sind.
Roses genießt fast ganzjährig ein mildes, sonniges Mittelmeerklima und ist damit ein perfektes Reiseziel sowohl für Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen. Trotz seiner Lebendigkeit und Dynamik bewahrt es sich eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten und Aktivitäten verzichten zu müssen.
Seine strategische Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Es liegt nur wenige Kilometer von der französischen Grenze entfernt, ideal für Kurztrips, und weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Barcelona entfernt, der Verbindungen zu wichtigen europäischen Städten bietet.
Kurz gesagt, Roses bietet eine einzigartige Kombination aus spektakulärer Landschaft, entspanntem Lebensstil, erstklassiger Gastronomie und hervorragenden Verbindungen.
