5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Jávea, Costa Blanca

In der prestigeträchtigen Wohngegend La Lluca präsentieren wir diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Stil, die zwischen 2020 und 2022 mit hochwertigen Materialien und erlesenem Geschmack komplett renoviert wurde.
Mit 577 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen 3.174 m² großen Grundstück verbindet dieses Anwesen klassischen Charme mit modernem Komfort in einer Umgebung absoluter Ruhe.

Eine umfassende Renovierung auf höchstem Niveau. Im Zuge der Renovierung wurden neue Fenster und Türen eingebaut, sowie komplette Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, eine Designerküche und Badezimmer, eine elegante Naya (überdachte Terrasse) und eine Doppelgarage mit automatischen Toren. Perfekte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Innenraum wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur oberen Terrasse. Das Esszimmer, angrenzend an eine moderne Küche mit freiem Blick auf das Tal und den Pool, schafft einen idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Doppelschlafzimmer und vier Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein separates Apartment mit Küchenzeile, Wohn-/Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Spielzimmer oder Fitnessstudio, ein charmanter Weinkeller, Lagerräume und Mehrzweckräume, die als Arbeitszimmer, Werkstatt oder Freizeitbereich genutzt werden können.

Traumhafte Außenbereiche: Die Villa ist umgeben von üppigen Gärten mit über 40 Obstbäumen, großzügigen Terrassen und einem 9 x 4 m großen Pool mit absoluter Privatsphäre. Jeder Winkel des Außenbereichs lädt zum Entspannen und Genießen des ganzjährigen mediterranen Klimas ein.
Der freie Blick auf das Tal und die Berge schafft eine ruhige, lichtdurchflutete Umgebung.

Erstklassige Lage:

Dieses zwischen Jávea und Moraira gelegene Anwesen bietet hervorragenden Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen, einem 18-Loch-Golfplatz und den schönsten Stränden der Costa Blanca.
Alicante und Valencia sind nur eine Stunde über die Autobahn entfernt und beide verfügen über internationale Flughäfen.

• Fußbodenheizung im Obergeschoss mittels Wärmepumpe mit Einzelzonenregelung.

• Warmwasser und Heizung werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt.

• Split-Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern und 3 zusätzlichen Einheiten im Erdgeschoss.

• Komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation.

• Cat6-Kabelnetzwerk im gesamten Haus.

Der Innenraum wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur oberen Terrasse. Das Esszimmer, angrenzend an eine moderne Küche mit freiem Blick auf das Tal und den Pool, schafft einen idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Doppelschlafzimmer und vier Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein separates Apartment mit Küchenzeile, Wohn-/Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Spielzimmer oder Fitnessstudio, ein charmanter Weinkeller, Lagerräume und Mehrzweckräume, die als Arbeitszimmer, Werkstatt oder Freizeitbereich genutzt werden können.

Zusammenfassend:

Obergeschoss

• 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (kann bei Bedarf problemlos wieder in ein zusätzliches Doppelzimmer umgewandelt werden).

• 2 Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

• 1 zusätzliches Badezimmer.

• Wohn-Esszimmer mit Kamin.

• Waschküche (mit Einbauvorbereitung für Waschbecken).

• Küche.

• Naya (überdachte Terrasse).

• Sonnenterrasse.

• Übergroße Doppelgarage mit automatischen Türen.

• Alle Türen und Fenster sind aus PVC und doppelt verglast, mit Ausnahme der Haupt- und Hintertüren, die aus Massivholz sind.

Untere Etage

• 1 großes Doppelzimmer mit Küchenzeile.

• 1 zusätzliche geflieste Küche, derzeit als Bastelraum genutzt (mit Spülbeckenvorbereitung).

• 4 geräumige und vielseitig nutzbare Räume, ideal als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer, Homeoffice etc.

• Alle Türen und Fenster sind aus PVC und doppelt verglast, mit Ausnahme der Hintertüren.

La Lluca, Jávea – Mediterrane Eleganz in einer ruhigen und natürlichen Umgebung

La Lluca ist eine der exklusivsten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden in Jávea (Xàbia), bekannt für ihre natürliche Schönheit, erlesene Atmosphäre und hervorragende Lage.
La Lluca ist bekannt für seine harmonische Kombination aus dezentem Luxus, Privatsphäre und mediterraner Umgebung und steht für Lebensqualität an der Costa Blanca.

Natürliche Umgebung und Schönheit des Ortes

La Lluca liegt auf einem sanften Hügel zwischen dem Meer und den Bergen und bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf das Tal, den Berg Montgó und an vielen Stellen auf das glitzernde Mittelmeer.
Seine breiten, landschaftlich gestalteten und perfekt gepflegten Straßen sind von Pinien, Olivenbäumen und einheimischer Vegetation umgeben und vermitteln das ganze Jahr über ein Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens.
Hier ersetzen Vogelgezwitscher und die Meeresbrise den Stadtlärm.

Private und exklusive Urbanisierung

La Lluca zeichnet sich durch seine traditionelle mediterrane Architektur aus – geräumige Villen mit weißen Wänden, Tonfliesen und eleganten Nayas (überdachten Terrassen) – neben modernen Residenzen, die geschmackvoll in die Landschaft integriert sind.
Es handelt sich um eine gut etablierte, sichere und gut gepflegte Anlage mit unterirdischer Infrastruktur, öffentlicher Beleuchtung und einfachem Zugang.
Die Gemeinde ist international und verfügt über gehobene Bewohner, die Wert auf Diskretion, Komfort und die natürliche Umgebung legen.

Strategische Lage

Nur wenige Autominuten vom Jávea Golf Club (9 Löcher), internationalen Schulen, Gourmetrestaurants und den Sandstränden von Arenal entfernt, verbindet La Lluca die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Das historische Zentrum, der Hafen und die berühmtesten Buchten – wie Granadella und Portitxol – sind weniger als 10 Minuten entfernt.
Darüber hinaus sind Alicante und Valencia etwa eine Stunde über die Autobahn entfernt und verfügen beide über internationale Flughäfen.

Mediterrane Lebensqualität

In La Lluca zu leben bedeutet, einen entspannten und kultivierten Lebensstil zu genießen:
Sonnige Morgen im Garten, Spaziergänge zwischen Orangenbäumen, Golfnachmittage und Abendessen im Freien unter dem Sternenhimmel.
Es ist ein Ort, an dem Luxus in Ruhe, Raum und Natur gemessen wird.

Zusammenfassend:
La Lluca ist das Wohnjuwel von Jávea – eine elegante, sichere Enklave voller mediterranem Charme, perfekt für alle, die einen hochwertigen Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa Blanca suchen.