4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Jávea, Costa Blanca

In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Jávea, in der begehrten Urbanisation Balcón al Mar gelegen, bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer.

Das Anwesen liegt auf einem erhöhten, nach Süden ausgerichteten Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Ruhe und Sicherheit. Von seiner privilegierten Lage aus eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer, der sich entlang der Küste bis zum berühmten Leuchtturm von Cabo de la Nao und an klaren Tagen sogar bis nach Ibiza erstreckt. Dank der Südausrichtung ist das Haus das ganze Jahr über lichtdurchflutet und bietet ein trockenes, gesundes Wohnklima.

Der Zugang ist gleichermaßen praktisch wie elegant. Ein Fußgängertor führt über barrierefreie Wege zum Haupteingang, während ein separates elektrisches Tor privaten Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge, inklusive Carport, bietet. Wege umrunden das gesamte Anwesen und gewährleisten so einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Gartens.

Im Inneren empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit Gäste-WC, die in ein helles Wohnzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten übergeht. Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Meerblick nach Osten und Süden. Doppeltüren führen auf die geschlossene Naya – eine wunderschöne, verglaste Terrasse, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum dient. Von hier aus überblickt man den Pool, den Garten und das Meer und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Küche wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über Granitarbeitsplatten, verlängerte Unterschränke, einen integrierten Geschirrspüler, einen Elektroherd, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube – eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.

Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein wunderschön renoviertes Badezimmer mit Marmorwaschtisch, integriertem Waschbecken und einer großzügigen, barrierefreien Dusche. Das vordere Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Meerblick und direkten Zugang zur Naya, während das zweite Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank besitzt, der die Möglichkeit bietet, ein eigenes Badezimmer einzurichten.

Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Gästezimmer. Eine Eingangshalle mit Schiebetüren führt auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, eines mit einem gemeinsamen Badezimmer (Jack-and-Jill-Bad) und das andere mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Ein zweites modernes Badezimmer ist mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum verbunden, der viel Stauraum bietet.

Im Außenbereich garantiert der üppig bewachsene mediterrane Garten absolute Privatsphäre ohne einsehbare Nachbarn. Heimische Pflanzen und Bäume schaffen eine grüne und dennoch pflegeleichte Atmosphäre. Der imposante, 12 x 6 Meter große Swimmingpool – überdurchschnittlich groß – bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die umlaufende Terrasse bietet eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und Gaskochfeld, schattige Sitzbereiche und sonnige Lounge-Bereiche, darunter eine stilvolle Bambuspergola aus dem Jahr 2024.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Gaszentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus, großzügiger Stauraum und eine gültige touristische Vermietungslizenz mit nachweislich hohen saisonalen Erträgen. Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023–2024 zählen Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich, der Austausch der Heizkörper und die Modernisierung der Klimaanlage.

In fußläufiger Entfernung finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt, einen Tennis-/Padelclub und mehrere Restaurants, während der beliebte Strand Arenal von Jávea nur 10 Autominuten entfernt ist.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön gepflegte Villa im mediterranen Stil mit Panoramablick auf das Meer in einer der begehrtesten Lagen Jáveas zu erwerben. Ein Haus, das für Entspannung, Komfort und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden geschaffen wurde.

Erdgeschoss

• Haupteingang (rollstuhlgerecht)
• Separater Toilettenraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Geräumige Naya mit atemberaubender Aussicht
• Schlafzimmer 2 mit direktem Zugang zur Naya
• Schlafzimmer 3 mit begehbarem Kleiderschrank
• Badezimmer (rollstuhlgerecht)

Untere Ebene

• Hauptschlafzimmer
• Hauptbadezimmer
• Gästezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum

Außenbereich

• 12 x 6 Pool
• Außenküche
• Garten
• Terrasse
• Sitzbereich