Ein einzigartiges 277 Hektar großes Anwesen, das eine Mischung aus produktivem Ackerland, wildreichen Jagdgebieten und eleganten Wohngebäuden bietet. Das Anwesen umfasst 160 Hektar Anbaufläche mit Weinbergen, Pistazien und Getreide.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Fitnessstudio
- Weinberge
- Tageslicht
- Marmorböden
- Hohe Decken
- Personaleingang
- Panoramablick
- Offene Küche
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abgeschlossene Wohnanlage
- Gebäudeplan 1.556m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Dieses herausragende 277 Hektar große Anwesen bietet eine seltene und wertvolle Kombination aus hochproduktivem Ackerland, reichhaltiger Kleinwildjagd und eleganten Wohngebäuden. Die ruhige und gut erreichbare Lage bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine hochwertige ländliche Immobilie mit Einkommenspotenzial suchen.
Die Weinbaufläche des Weinguts beträgt rund 160 Hektar. Davon sind 12 Hektar mit Chardonnay-Reben (R-10-10) bestockt. Die rund 21.500 Rebstöcke erbringen einen durchschnittlichen Jahresertrag von 30.000 Kilogramm.
Zum Anwesen gehören außerdem 34 Hektar Pistazienanbau. Sieben Hektar sind bereits in Produktion, die restlichen 23 Hektar sollen innerhalb der nächsten vier Jahre in Produktion gehen. Nach der vollständigen Reife wird die Pistazienplantage voraussichtlich einen durchschnittlichen Ertrag von rund 120.000 Euro pro Jahr erwirtschaften, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen.
Der Getreideanbau erstreckt sich über 125 Hektar, wobei der jährliche Weizenertrag rund 125.000 Kilogramm beträgt. Zusätzlich zu seiner Produktionskapazität profitiert das Anwesen von einer jährlichen Agrarsubvention der Europäischen Union (PAC) in Höhe von rund 12.000 Euro.
Das restliche Land besteht aus sanft hügeligem Buschland, ideal für die Kleinwildjagd. Das Anwesen wurde sorgfältig bewirtschaftet und zu diesem Zweck entwickelt, mit der Schaffung von 30 Futterstellen, 30 Wasserteichen und 40 traditionellen Wildunterständen (Majanos). Das Gebiet beherbergt einen gesunden Bestand an einheimischen Rothühnern, Kaninchen und Ringeltauben und bietet das ganze Jahr über ein hervorragendes Jagderlebnis.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 1.565 Quadratmetern ist geräumig und gut ausgestattet. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Büro und einen eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool und Fitnessraum.
Das Gästehaus verfügt über sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine Garage bzw. einen Abstellraum. Ein separater, privater Bereich wird derzeit vom Hausmeister vor Ort genutzt, der das ganze Jahr über auf dem Grundstück wohnt.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen 125 Quadratmeter großen Weinkeller und einen ebenfalls 125 Quadratmeter großen Lagerpavillon mit angrenzendem Badezimmer. Zu den Außenbereichen gehören angelegte Gärten, Springbrunnen, ausreichend Parkplätze, ein Grillplatz und eine 125 Quadratmeter große Dachterrasse, die sich ideal für private Veranstaltungen eignet. Es gibt auch Möglichkeiten zur Pferdehaltung, darunter spezielle Boxen und Ställe.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das produktive Landwirtschaft, Freizeitnutzung und kultiviertes Landleben vereint. Mit vielfältigen Einnahmequellen, gepflegter Infrastruktur und einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung eignet sich das Anwesen perfekt als privater Familiensitz, Boutique-Agrotourismus-Betrieb oder langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besuchs kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Sonderausstattung
Landnutzung
Gesamtfläche: 277 Hektar
160 Hektar Ackerland, darunter:
12 ha Chardonnay-Weinberge (ca. 21.500 Rebstöcke)
34 ha Pistazien (7 ha in Produktion; voller Ertrag in 4 Jahren erwartet)
125 ha Getreideanbau (hauptsächlich Weizen; ca. 125.000 kg/Jahr)
117 Hektar niedriges Buschland, ideal für die Kleinwildjagd
Jagdinfrastruktur
Gut gepflegte Jagdgründe für Rebhuhn, Kaninchen und Ringeltaube
30 Futterspender
30 Wasserteiche (Charcas)
40 Wildunterstände aus Stein (Majanos)
Subventionen & Produktion
Ca. 12.000 €/Jahr in PAC (EU-Förderrechte)
30.000 kg/Jahr Chardonnay-Trauben
Voraussichtliches Einkommen von 120.000 €/Jahr aus Pistazien (bei voller Reife)
Wohngebäude (Gesamtfläche ca. 1.565 m²)
Haupthaus mit:
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Küche
Waschküche und Büro
Whirlpool und Fitnessbereich
Gästehaus / Jagdhaus mit:
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Küche und Essbereich
Garage und Lager
Privatbereich für Vollzeitbetreuer
Zusätzliche Einrichtungen
125 m² Weinkeller
125 m² Lagerpavillon mit separatem Badezimmer
125 m² große Eventterrasse mit Panoramablick
Grillplatz im Freien
Pferdeställe / Boxen
Landschaftsgärten, Brunnen und Parkplätze
Personal
Hausmeister in Vollzeit angestellt
Grundriss des landhaus
Ein Hauptwohnsitz mit sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern, mehreren Wohnbereichen, Küche, Waschküche, Büro, Whirlpool und Fitnessraum.
Ein Gästehaus und Jagdhaus mit sieben Schlafzimmern, drei Bädern, Küche, Essbereich und Garage. Ein Teil des Gebäudes wird derzeit unabhängig als Hausmeisterwohnung genutzt.
Ein 125 m² großer Weinkeller und ein 125 m² großer Lagerpavillon mit eigenem Bad.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören Parkplätze, Gärten und Brunnen, eine 125 m² große Dachterrasse für Veranstaltungen, ein Grillplatz und Pferdeställe.
Alicante Region, Costa Blanca: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Lezuza in der Provinz Albacete, einer Region, die für ihre reiche landwirtschaftliche Tradition, ihre natürliche Schönheit und ihre ruhige ländliche Umgebung bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und weitem Himmel bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Privatsphäre und ist dennoch gut angebunden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen nur 30 Autominuten von Albacete entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen (einschließlich des Hochgeschwindigkeitszugs AVE), Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Konnektivität – perfekt für alle, die ein ländliches Leben ohne Abgeschiedenheit suchen.
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