6 Schlafzimmer cortijo zum Verkauf in Alicante Region, Costa Blanca

Dieses exklusive Landhaus mit landwirtschaftlichem Anwesen in Santa Ana, Alicante, bietet eine seltene und faszinierende Kombination aus luxuriösem Wohnen, ertragreichem Ackerland und hervorragenden Möglichkeiten zur Pferdehaltung. Inmitten ruhiger Landschaft, nur 15 Minuten von der Stadt Alicante entfernt, besticht das Anwesen durch seine außergewöhnliche Lage, die Privatsphäre und Naturverbundenheit mit der unmittelbaren Nähe zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, dem Flughafen und der Mittelmeerküste verbindet.

Das Anwesen, das sich über ca. 59.000 m² erstreckt und unter einer einzigen Grundstücksnummer geführt wird, besteht aus vier voll nutzbaren Parzellen, die jeweils zu einer Vision von gehobenem, autarkem Landleben beitragen. Im Zentrum befindet sich ein imposantes Haupthaus, umgeben von gepflegten Gärten und Freizeitbereichen. Die Villa mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde für Komfort und Unterhaltung gleichermaßen konzipiert, hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Ein separates Gästehaus bietet unabhängige Unterkunft für Besucher oder die erweiterte Familie, während weitläufige Terrassen und ein Swimmingpool eine private Oase im Freien schaffen, die ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen einen wertvollen, etablierten Olivenhain mit rund 130 ausgewachsenen Bäumen, der derzeit Olivenöl von Premiumqualität liefert. Dieser schlüsselfertige landwirtschaftliche Betrieb bietet sowohl persönliches Vergnügen als auch die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu generieren. Ein weiteres Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und eröffnet somit die Möglichkeit zur Diversifizierung der Anbaukulturen, zum ökologischen Landbau oder einfach zum Genuss eines privaten Obstgartens.

Reitsportbegeisterte werden die separate Reitanlage und die vorhandene Infrastruktur zu schätzen wissen, die das Anwesen sofort als privates Reitgut oder als Grundlage für ein professionelles Unternehmen nutzbar machen. Dank des großzügigen Platzangebots besteht erhebliches Potenzial für Erweiterungen mit Ställen, Paddocks, Sattelkammern oder weiteren Einrichtungen, die sich für Reitschulen oder Zuchtbetriebe eignen.

Alle vier Grundstücke profitieren von einer direkten Lage an einer Hauptstraße und gewährleisten somit eine optimale Zufahrt für Fahrzeuge, Maschinen und Lieferungen. Das Anwesen ist vollständig erschlossen, mit bereits angeschlossenen Wasser- und Stromanschlüssen, und bietet dank seiner Größe, Aufteilung und bestehenden Planungsmöglichkeiten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Zusätzliche Gästeunterkünfte, Erweiterungen für den Reitsport oder Nebengebäude können ganz nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers errichtet werden.

Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil und eine Investitionsmöglichkeit von außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Sie bietet Ruhe, Privatsphäre und natürliche Schönheit inmitten fruchtbaren Landes, etablierter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu einer der dynamischsten Küstenstädte Spaniens. Ob als luxuriöses Familienhaus, landwirtschaftlicher Betrieb mit Reitanlage oder langfristige Kapitalanlage – dieses außergewöhnliche Anwesen in Santa Ana bietet die einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form zu genießen.

Gesamtfläche: 58.963 m² (6 Hektar), zusammengefasst unter einer einzigen Grundstücksregisternummer.

Das Anwesen umfasst vier unterschiedliche Funktionsbereiche, die aus der Zusammenlegung von fünf landwirtschaftlichen Parzellen (152, 153, 154, 155 und einem Teil von 151) entstanden sind.

1. Das Wohn- und Freizeitgebiet:

   • Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, einen Swimmingpool und weitläufige, angelegte Gärten.

2. Der produktive Olivenhain:

   • 130 ausgewachsene Olivenbäume in voller Produktion.

   • Aktuell werden hier Oliven und Olivenöl von hoher Qualität geerntet.

3. Zusätzliche landwirtschaftliche Flächen:

   • Zusammen mit einer Vielzahl anderer Obstbäume bepflanzt, bietet dies unmittelbares Potenzial für eine Diversifizierung oder Erweiterung des Anbaus.

4. Die Reitanlage:

   • Vorbereiteter Reitplatz und Infrastruktur für Pferde.

   • Signifikantes Erweiterungspotenzial für Ställe, Paddocks und zugehörige Einrichtungen.

Infrastruktur und Barrierefreiheit

• Erstklassige Lage: Alle Grundstücke befinden sich an einer Hauptstraße und sind daher hervorragend und leicht erreichbar.

• Komplettservice: Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden.

• Freie Titel: Vollständig im Grundbuchamt von Elche eingetragen (Registro de la Propiedad nº 5 de Elche).

Entwicklungspotenzial

• Landwirtschaftliches Geschäft: Sofortige Einnahmen aus Olivenöl; einfache Erweiterung auf andere Anbaukulturen.

• Reitsportbetrieb: Bereit für private Nutzung oder gewerbliche Entwicklung (Reitschule, Pensionsstall, Zucht).

• Bebauung: Möglichkeit zur Erweiterung von Wohn- oder Nebengebäuden (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Wohngebäude (ca. 696 m² Gesamtbebauungsfläche)

Haupthaus

• Ein geräumiges zweistöckiges Haus.

• Erdgeschoss: 255,06 m² | Obergeschoss: 138,77 m²

• 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

• Wohn- und Essbereich.

• Voll ausgestattete Küche.

Gästeanbau

• Ein separates Grillhaus.

Zusätzliche Einrichtungen und Freizeitbereiche

• Veranda / Überdachte Terrasse: 43,05 m²

• Garage / Parkplatz: 58,76 m²

• Abstellraum: 29,14 m²

• Schwimmbad: 54,53 m² bebaute Fläche.

• Landschaftlich gestaltete Außenbereiche und Gärten.

Das Anwesen befindet sich in der Partida de Santa Ana, innerhalb der Gemeinde Elche/Elx (Alicante).

Es handelt sich um eine idyllische ländliche Umgebung, die ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur bietet – perfekt für einen reiterlichen und landwirtschaftlichen Lebensstil.

Entscheidend ist die nur 15-minütige Fahrt von der Stadt Alicante aus. Dadurch sind alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bequem erreichbar.

• Internationale Schulen & Universitäten

• Krankenhäuser und Gesundheitszentren

• Flughafen Alicante-Elche und wichtige Verkehrsverbindungen

• Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote

• Die Mittelmeerküste

Das Anwesen vereint auf meisterhafte Weise absolute ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt und ist somit ideal für all jene, die ein naturnahes Leben suchen, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.