3 Schlafzimmer haus / villa mit 24m² garten zum Verkauf in San Sebastián

Lucas Fox präsentiert diese exklusive, zweistöckige Doppelhaushälfte in Südlage im ruhigen Wohngebiet Miramon, einer der begehrtesten Wohngegenden in Donostia/San Sebastián, bekannt für ihre natürliche Umgebung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität.

Dieses Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Trotz der Lage in einem etablierten und gut erreichbaren Viertel bietet das Haus dank seiner privaten Außenbereiche und der Abwesenheit von Lärm, wie er in dichter besiedelten Gebieten üblich ist, ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht, insbesondere in den Hauptwohnräumen und im Außenbereich.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine 45 m² große Terrasse, einen Sportbereich mit einem 24 m² großen privaten Swimmingpool und 30 m² für zwei Reihen offener Parkplätze. Die Raumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur möblierten Terrasse und zum privaten Pool – ein idealer Ort, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Die großzügige und moderne offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und sorgt für ein modernes und harmonisches Ambiente. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Nische und ein Flur, der die Wegeführung im Haus erleichtert. Automatische Markisen im Außenbereich bieten Komfort und Sonnenschutz und unterstreichen die Funktionalität des Hauses.

Eine der außergewöhnlichsten Eigenschaften dieser Immobilie ist der private Außenbereich, der Terrasse, Garten und Swimmingpool auf einer Ebene vereint – eine Seltenheit bei Reihenhäusern dieser Kategorie. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Freizeitbereichen über Entspannungs- bis hin zu Treffpunkten – und steigert den Wert der Immobilie erheblich.

Im zweiten Stockwerk führt ein Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Panoramablick, das dank seiner Südausrichtung besonders hell ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer, wodurch ein separater und sehr privater Schlafbereich abseits des Erdgeschosses entsteht.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei offene Parkplätze direkt neben dem Hauseingang – ein äußerst seltenes Privileg in etablierten Wohngebieten wie Miramon.

Kurz gesagt, bietet diese Doppelhaushälfte Privatsphäre, eine Südausrichtung, einzigartige Außenbereiche und eine sehr komfortable Raumaufteilung in bester Lage in einem der begehrtesten Viertel von San Sebastián.

2 Außenparkplätze

Pool

Terrasse

Garten

Erstklassige Wohnlage

Wohnzimmer - Esszimmer

Amerikanische Küche

2 Schlafzimmer

2 vollwertige Badezimmer

Miramon zählt zu den ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden San Sebastiáns und liegt erhöht inmitten der Natur. Dank seiner gelungenen Kombination aus Privatsphäre, modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen hat sich dieses Viertel als Maßstab für Lebensqualität in der Stadt etabliert und ist vergleichbar mit anderen renommierten Wohngebieten wie Aiete oder Alto de Errondo.

Die Entwicklung des Viertels ist eng mit dem Miramon Technology Park, einem der wichtigsten Innovationszentren im Baskenland, und dem Miramon Park, einer weitläufigen Grünanlage mit Spazierwegen, Waldgebieten und Erholungsflächen, verbunden. Seit seiner Entstehung zeichnet sich Miramon durch seinen besonderen und familienfreundlichen Charakter aus, mit neu gebauten Häusern, gut geplanten Wohnanlagen und einer naturnahen Umgebung, die weite Ausblicke und ein in der Stadt seltenes Gefühl von Großzügigkeit bietet.

Die Immobilien in dieser Gegend zeichnen sich größtenteils durch eine privilegierte Ausrichtung, viel Tageslicht und direkten Zugang zu Grünflächen, Gesundheitseinrichtungen wie dem Donostia-Krankenhaus, kulturellen Einrichtungen wie dem Eureka!-Wissenschaftsmuseum und einem weitläufigen Netz von Wegen und Parks aus. Die Lage ist besonders strategisch: Von Miramon aus erreichen Sie das Stadtzentrum, Amara, Aiete oder Antiguo in nur wenigen Minuten. Dort befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen.

Miramon bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld inmitten der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Diese einzigartige Kombination erklärt, warum diese Gegend zu den begehrtesten und angesehensten in San Sebastián zählt – insbesondere für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanes Leben verzichten zu müssen.