4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in San Sebastián, Basque Country

Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Außenapartment mit Meerblick an der prestigeträchtigen Miraconcha Promenade, einer der begehrtesten Lagen in Donostia/San Sebastián. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage mit Blick auf die Bucht und das einzigartige Ambiente: Beim Betreten der Anlage verschwindet die urbane Atmosphäre und macht einem unerwarteten Gefühl der Ruhe Platz – wie in einer Oase der Natur inmitten der Stadt, umgeben von üppiger Vegetation und Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Mit einer Fläche von ca. 150 m² bietet das Anwesen dank seiner komplett nach außen ausgerichteten Lage außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist großzügig und harmonisch: Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Die separate Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer im Außenbereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC und gewährleistet so Komfort für Familien und Langzeitaufenthalte.

Eine der außergewöhnlichsten Eigenschaften dieser Immobilie ist das separate Souterrain (3E). Es handelt sich dabei nicht um einen herkömmlichen Anbau, sondern um eine zusätzliche, ca. 80 m² große Wohnung, die renoviert, möbliert und komplett ausgestattet ist. Dank ihrer Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem privaten Apartment über ein Arbeitszimmer bis hin zu einem Gästehaus – und kann sogar mit dem Haupthaus verbunden werden, was den Wert dieser Lage erheblich steigert.

Das Anwesen umfasst außerdem zwei überdachte Parkplätze direkt neben dem Miramar-Palast – ein seltenes Privileg am Paseo de Miraconcha. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool, einen Pelota-Platz, einen traditionellen baskischen Gesellschaftsclub (Txoko) und weitläufige Gärten, die das Gefühl von Ruhe und natürlicher Schönheit, das die gesamte Gegend prägt, noch verstärken.

Kurz gesagt, vereint diese Immobilie Lage, Aussicht, Großzügigkeit, zusätzliche Räumlichkeiten und erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Lagen von San Sebastián suchen.

Einliegerwohnung im Souterrain von ca. 80 m², renoviert und möbliert

2 überdachte Parkplätze

Gemeinschaftsbereiche: Schwimmbad, Fronton-Court und Gärten

Wohn-Esszimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eines davon en suite)
1 Gästetoilette
Terrasse

Die Miraconcha-Promenade zählt zweifellos zu den exklusivsten Adressen in San Sebastián und zu den begehrtesten Wohngegenden des ganzen Landes. Im Herzen der Bucht gelegen, hat sich diese Promenade als Maßstab für Luxusimmobilien etabliert und ist vergleichbar mit so ikonischen Vierteln wie dem Passeig de Gràcia in Barcelona oder der Goldenen Meile in Madrid.

Seine Ursprünge sind eng mit dem Miramar-Palast verbunden, der ehemaligen Sommerresidenz der königlichen Familie Ende des 19. Jahrhunderts. Seitdem hat Miraconcha seinen unverwechselbaren Charakter bewahrt, mit einzigartigen Gebäuden und Häusern, die einen der bekanntesten Panoramablicke Spaniens bieten: die Insel Santa Clara, eingerahmt von den Bergen Igueldo und Urgull.

Die meisten Immobilien entlang dieser Promenade bieten direkten Meerblick und unmittelbaren Zugang sowohl zur Strandpromenade als auch zum Strand La Concha. Die Lage ist besonders strategisch: Von Miraconcha aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß das Stadtzentrum, das Romantische Viertel, die Altstadt und das historische Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Schulen, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.

In Miraconcha zu leben bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen: die Ruhe einer Wohngegend und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der ganzen Stadt in unmittelbarer Nähe. Diese einzigartige Kombination erklärt, warum diese Gegend zu den begehrtesten und exklusivsten in San Sebastián zählt.