4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Penedès, Barcelona

Ursprüngliches katalanisches Bauernhaus aus dem Jahr 1900, vollständig restauriert, wobei die ursprünglichen Elemente erhalten blieben und die Seele bewahrt wurde, die nur ein geschichtsträchtiges Haus vermitteln kann. Es befindet sich in einer privilegierten Lage in der Weinregion Penedès, umgeben von Natur und Weinbergen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit einem gepflegten Garten, einer Rasenfläche, einem charmanten Holzpool im Whirlpool-Stil, einem überdachten Essbereich im Freien und einem Parkplatz.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Blick ins Freie. Trockensteinmauern und handgefertigtes Mauerwerk bewahren den ursprünglichen Charakter der Bauweise. Eine restaurierte antike Weinpresse, die heute als einzigartiges, dekoratives Bücherregal dient, ist ein Blickfang. Der Küchen-Essbereich verbindet rustikalen Charme mit Funktionalität und verfügt über ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und bewahren originale architektonische Merkmale wie hydraulische Fliesenböden, freiliegende Steinwände und restaurierte Holzarbeiten. Das Haus wird mit Dieselradiatoren beheizt und verfügt im Obergeschoss über eine Klimaanlage.

Darüber hinaus gibt es einen Anbau, der die ehemalige Garage und den Maschinenbereich unter dem Dach vereint und großes Potenzial für den Umbau in ein unabhängiges Studio im Loft-Stil bietet, ideal als Arbeitsraum, zusätzliche Unterkunft oder separate Wohnung.

Das Hauptgrundstück ist städtisch und bietet ausreichend Platz für den möglichen Bau eines Zweithauses oder von Bungalows. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein angrenzendes rustikales Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für Garten- oder Anbauarbeiten, obwohl dort nach den geltenden Vorschriften keine Bebauung gestattet ist.

Dank der gültigen Touristenlizenz bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch für Ferienzwecke. Es liegt nur eine kurze Autofahrt von charmanten Städten wie Vilafranca del Penedès und Sant Sadurní d'Anoia entfernt, etwa 30 Minuten von der Küste mit Zugang zu Sitges und Vilanova i la Geltrú und bietet eine gute Anbindung an Barcelona und den Flughafen.

Ein einzigartiges Zuhause voller Geschichte und Charakter, eingebettet in eine unvergleichliche natürliche Umgebung, ideal für alle, die Authentizität, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer

• Separate Küche

• Gäste-WC

Erste Etage

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

• Drei Doppelzimmer

• Badezimmer

Annektieren

• Ehemalige Garage und Maschinenraum unter dem Dach (mögliches Loft-Studio)

Draußen

• Garten

• Holzpool im Whirlpool-Stil

• Essbereich im Freien

• Parkplatz

• Angrenzendes rustikales Grundstück (geeignet für Anbau oder Garten)

Wunderschönes Landhaus in Guardiola de Font-Rubí, einem charmanten Dorf im Herzen der berühmten Weinregion Penedès, umgeben von traditionellen katalanischen Bauernhäusern und Weinbergen.

Dieses ruhige Dorf bietet eine authentische ländliche Umgebung mit einladender Atmosphäre und ausgezeichneten Routen für Natur- und Weintourismus. Es liegt nur 10 Minuten von Vilafranca del Penedès und Sant Martí Sarroca entfernt, zwei Städten mit reichem Geschichts- und Kulturschatz sowie renommierten Weingütern.

Die lebhafte Küstenstadt Sitges und ihre Strände sind etwa 30 Autominuten entfernt und bieten die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und Zugang zu mediterranen Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten.