10 Schlafzimmer masia mit 210m² garten zum Verkauf in Olivella, Barcelona

Lucas Fox freut sich, diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Masia präsentieren zu dürfen, ein architektonisches Juwel mit über sechs Jahrhunderten Geschichte, gelegen im ruhigen und charmanten Ort Canyelles im Herzen der Region Garraf. Nur 15 Minuten von Sitges und 45 Minuten von Barcelona entfernt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Kulturerbe, natürlicher Umgebung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die im 14. Jahrhundert erbaute und zuletzt 2010 renovierte Masia ist Teil des Inventars des architektonischen Erbes Kataloniens und steht somit sowohl für ihren kulturellen Wert als auch für ihren städtebaulichen Schutz. Die beeindruckende Hauptfassade besticht durch ein halbrundes Tor mit Steinkegelsteinen sowie ein originales gotisches Doppelbogenfenster mit geschnitzten Weinrebenmotiven – eine Anspielung auf die reiche Weinbautradition der Region.

Das Anwesen besteht aus einem großen Hauptgebäude, mehreren Nebengebäuden und einem privaten Garten von 210 m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 584 m², verteilt auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss bietet das Haus eine große Eingangshalle, ein Esszimmer, eine traditionelle Küche mit Kamin, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und einen Innenhof mit Brunnen. Von hier aus gelangt man in den Garten, der sich ideal für die Gestaltung eines charmanten Außenbereichs eignet. Ein großer Abstellraum, der früher zur Weinproduktion und -lagerung genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden.

Im ersten Stock befinden sich neun Schlafzimmer (eines davon en-suite mit eigenem Bad), ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein gemütliches Lese- oder Wohnzimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf eine 16 m² große Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Darüber hinaus gibt es einen zweiten 36 m² großen Abstellraum, der nur vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Obwohl das Anwesen bewohnbar ist, sind einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um seine ursprüngliche Pracht wiederherzustellen und es an moderne Standards anzupassen. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Raum Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

Die Masia liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Schönheit der Landschaft, die Nähe zum Meer und die Weinstraßen des Penedès machen dies zu einem perfekten Ort für einen ruhigen Lebensstil mit Charakter.

Gemäß der aktuellen städtebaulichen Verordnung des Rathauses von Canyelles sind auf dem Grundstück folgende Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen:

• Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus (bis zu 10 Bewohner)

• Touristenunterkunft (Landhaus, Boutique-Unterkunft – bis zu 10 Gäste)

• Restaurant oder kleiner Einzelhandel im Erdgeschoss (ausgenommen Bankettsäle)

• Industrielle Tätigkeit der ersten Kategorie

• Kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzung

Dies macht die Masia zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die eine einzigartige, geschichtsträchtige Privatresidenz inmitten der Natur suchen. Sie ist auch ideal für diejenigen, die ein kulturelles Projekt oder eine touristische Investition an einem Ort voller Charme und historischem Reiz entwickeln möchten.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Erdgeschoss

• Große Eingangshalle

• Esszimmer

• Traditionelle Küche mit Kamin

• Gäste-WC

• 1 Schlafzimmer

• Lagerraum: ein historischer Raum, der zur Weinproduktion und -lagerung genutzt wird

Erste Etage

• 9 Schlafzimmer (1 davon en-suite mit eigenem Bad)

• Gäste-WC

• Wohnzimmer mit Balkon

• Wohn- oder Lesezimmer

• Abstellraum, mit exklusivem Zugang vom Erdgeschoss

Außenbereich

• Privater Garten, ideal für die Schaffung eines Entspannungsraums, einer Grünfläche oder einer Freizeitzone im Freien

• Innenhof mit originalem Wasserbrunnen

• Terrasse im Obergeschoss mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung und das Dorf Canyelles

Canyelles ist ein authentisches, malerisches Dorf, nur 10 Autominuten von Sitges und dem Strand entfernt. Es bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen Busservice, eine Apotheke, eine Bäckerei und kleine Geschäfte. Auch die größere Küstenstadt Vilanova i la Geltrú ist nur 10 Autominuten entfernt und liegt am Rande des Weinanbaugebiets Penedès, in der Nähe des charmanten Dorfes Vilafranca de Penedès.