5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in La Plana, Barcelona

Diese neu erbaute, freistehende Villa befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück in La Plana und bietet ca. 305 m² Wohnfläche, inklusive privatem Pool und angelegtem Garten. Das Anwesen, das mit Fokus auf moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und Funktionalität gestaltet wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort im Innen- und Außenbereich. Dank ihres zeitgemäßen Designs und der großzügigen Proportionen ist sie ideal für Familien oder Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in einem der aufstrebendsten Wohngebiete von Sitges suchen.

Die Villa präsentiert sich in einem klaren, modernen Architekturstil mit großzügigen Räumen und einem Grundriss, der Licht und Offenheit optimal nutzt. Die Außenbereiche gruppieren sich um den Garten und den Poolbereich und schaffen so einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Überdachte Veranden erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schattige Plätze zum Essen und Beisammensein, ohne die Verbindung zum Garten zu beeinträchtigen.

Im Inneren ist das Erdgeschoss auf den Alltag ausgerichtet und bietet großzügige, offene Wohnbereiche, die fließend in den Außenbereich übergehen. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das Gefühl, drinnen wie draußen zu leben. Küche, Wohn- und Essbereich bilden einen zentralen Treffpunkt und sind ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Gästen.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und optimiert so die Funktionalität des Hauses. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt, beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino oder Gästezimmer.

Der private Pool und der Garten sind die Hauptmerkmale des Anwesens und bieten eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre im Freien. Diese Bereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Erholen und für gesellige Stunden und machen das Haus besonders geeignet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit hoher Bauqualität, flexiblen Wohnbereichen und einem privaten Außenbereich suchen.

Mit modernem Design, großzügigem Raumangebot und Fokus auf Lifestyle ist es eine rundum gelungene Immobilie, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für langfristige Investitionen eignet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Das Objekt befindet sich in Sitges, im Stadtteil La Plana. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 305 m² und eine Nutzfläche von 240 m². Es handelt sich um einen Neubau.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 2.600.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt Mehrwertsteuer (MwSt.) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt wird derzeit ein Energieausweis (EPC) erstellt. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilitat) befindet sich ebenfalls in Bearbeitung und wird nach Abschluss des Verfahrens ausgestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Neubauvilla
• Privater Pool
• 601 m² Grundstück
• 503 m² bebaute Fläche
• Garten- und Außenbereiche für Unterhaltung
• Überdachte Veranden
• Mehrstufiges Layout
• Flexible Kellerfläche
• Moderne Architektur
• Reichlich natürliches Licht

Untergeschoss

• Mehrzweckraum (Fitnessstudio / Kino / Lagerraum)
• Versorgungs- und Servicebereiche

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offener Wohn- und Essbereich
• Küche
• Gäste-WC
• Garderobe
• Direkter Zugang zu Garten und Pool
• Aufzug
• Treppenhaus
• Zugang zum Keller

Erdgeschoss

• Komplettes Badezimmer
• Doppelzimmer
• Büro

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Großes Doppelzimmer
• Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Flur mit Abstellraum

Außenbereich/Garten

• Überdachte Terrasse
• Grill
• Badezimmer
• Duschraum am Pool
• Abstellraum
• Raum für Poolausrüstung

Das Anwesen befindet sich in La Plana, einem der neuesten und gefragtesten Wohngebiete von Sitges, und bietet ein modernes und familienfreundliches Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden.

Die Gegend ist bekannt für ihre modernen Villen, breiten Straßen und die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und wichtigen Einrichtungen. Der Bahnhof Sitges ist in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Barcelona in etwa 35–40 Minuten. Der Flughafen Barcelona-El Prat ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.