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GAV23477
€ 1,025,000
Haus / Villa Zum Verkauf
22 verfügbare Bilder
GAV23477
€ 1,025,000
Haus / Villa Zum Verkauf

5 Schlafzimmer Haus / Villa zum Verkauf in Garraf, Barcelona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Grösse 327m²

Dieses Eigenschaft ist Teil der GAV22881 Villen, Garraf, Barcelona. Sehen sie die Entwicklungs details und andere Immobilien innerhalb dieser Entwicklung.

Ein Neubau von Villen zum Verkauf in Garraf, Barcelona

Die Villa befindet sich in der exklusiven Siedlung Rat Penat, einer sonnigen und ruhigen Gegend mit herrlichem Blick auf das Meer und den Wald, nur 5 Gehminuten vom Strand von Port Ginesta entfernt. Diese Wohnanlage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und mit dem Flughafen, Barcelona und Sitges über die Autobahn verbunden. In der Nähe befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen in der Umgebung.

Dieser neue Komplex besteht aus 8 unabhängigen Villen mit Pool und eigenem Garten auf einzelnen Grundstücken, um Ihre Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Villa hat 3 Etagen plus Keller und zeichnet sich durch die Geräumigkeit und das Licht ihrer Zimmer aus, ideal für eine Familie, mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern und einer Fläche von 327 m².

Es hat ein modernes Design mit einer Reihe von neutralen und weißen Farben, die zusammen mit dem warmen Holzboden einen eleganten und komfortablen Raum schaffen. Ebenso hat die Villa Zugang zu einer wunderschönen privaten Terrasse mit Swimmingpool, der ideale Ort, um das warme Klima der Gegend zu nutzen, sich zu sonnen, mit einem guten Buch zu entspannen oder am Wochenende mit der Familie zu frühstücken. Die Fenster und die Terrasse bieten Meer- oder Bergblick.

Die Villa wird mit kompletten Oberflächen, Küchenschränken und Sanitär verkauft. Ebenso ist es mit einer Heiß-Kaltluftpumpenheizung, Aluminiumfensterrahmen ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum und einen Waschraum für zusätzlichen Komfort.

Die Lieferung ist für das erste Halbjahr 2020 geplant.

Merkmale

  • Meerblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Doppelverglasung
  • Entspannungsbereich
  • Innenliegend
  • Neubau

Sonderausstattung

WOHNHAFEN GINESTA

GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN

STIFTUNG, STRUKTUR UND GEHÄUSE

Fundament und Struktur

Das Fundament besteht aus einer Stahlbetonplatte mit Stahlbetonwänden, um den Boden des Untergeschosses gemäß den Geotechnikern, Vorschriften und CTE aufzunehmen.

Die Platten bestehen aus bidirektionalem Stahlbeton, der gemäß Vorschriften und CTE auf Stahlbeton- und Metallsäulen gelagert ist.

FASSADE

Fassade in Monolayer-Farbe mit einer thermisch und akustisch isolierten Luftkammer mit einer 8 cm dicken extrudierten Polystyrolplatte.

AUSSEN

Externe Tischlerei

Grau lackiertes Aluminium im RAL-Standard mit Wärmebrückenbruch

Aluminiumjalousien mit eingespritzter Isolierung

VERGLASUNG

Doppelglas mit Luftkammer vom Typ Climalit zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses

Terrassen

Rutschfester Steinzeugboden im Freien

SCHWIMMBAD

Individueller Pool von Maßnahmen und Situationen, die für die optionale Verwaltung vorgesehen sind

INNERE

Innenaufteilung

Wände mit Lochstein und akustisch und thermisch isoliert mit extrudierten Polystyrolplatten. Innenwände aus Keramik

Bodenbelag

Auf dem Parkplatz wird das Finish mit Putzbeton ausgeführt

Die Böden der Häuser bestehen aus hochwertigem AC4 Porcelanosa-Parkett oder ähnlichem

Alles nach optionaler Verwaltung

BADEZIMMER

Hochwertiger Feinsteinzeugboden

Wand mit hochwertigen Keramikfliesen 30x60cm, in weiß

Toiletten aus der Roca GAP-Reihe sowie Bedienelemente aus der L20-Reihe, ebenfalls von Roca oder ähnlichem. Duschwanne der Marke Roca aus der Malta-Serie oder ähnlichem

Badezimmerschrank und Spiegel

Alles nach dem Entwurf des Architekten

KÜCHE

Steinzeugboden aus Porzellan

Arbeitsplatte und vorderer weißer Quarz (oder ähnliches)

Küchenschränke mit weiß laminierten Türen nach dem Entwurf des Architekten. Andere Oberflächen sind glatt bis weiß lackiert

Alles nach dem Entwurf des Architekten

Haushaltsgeräte

Ofen mit Edelstahloberfläche

Cata Induktionskochfeld mit 3 unabhängigen Brennern

Dekorative Dunstabzugshaube aus Edelstahl

Eingebautes Doppelwaschbecken

FARBE

Wände und Decken gestrichen glatte weiße Plastikfarbe

INNENAUSSTATTUNG

Aluminium-Eingangstür zum Haus, mit Sicherheitsschloss

Weiß lackierte Innentüren

Motorjalousien

INSTALLATIONEN

ELEKTRIZITÄT

Elektrische Installation mit Punkten und Qualitätsmechanismen gemäß den geltenden Vorschriften. Installation von LED-Panel in der Küche und Halogen-LED-Lampen in den Bädern

TELEKOMMUNIKATION

Eine Telefonbuchse im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer

Eine TV-Buchse im Wohnzimmer, in der Küche und in jedem Zimmer. Steckdosen für Internet- / Netzwerkverbindung

Video-Gegensprechanlage

Antenne

Individuelle TV-Antenne und Telekommunikationsanlagen gemäß Vorschriften

KLIMAANLAGE

Klimaanlage mit Klimaanlage. Gaskesselheizung mit Heizkörpern. Installation durch Kanäle in abgehängter Decke

INSTALLATION

Installation gemäß Vorschriften, hergestellt mit vernetzten Polyethylenrohren und PVC-Fallrohren

SOLARENERGIE

Individuelle Installation der Solarenergiesammlung durch einen Solarkollektor und einen Stahlspeicher zur Erzeugung von Warmwasser gemäß den Vorschriften

HINWEIS

Die vorliegende Spezifikation von Oberflächen ist allgemein gehalten, daher können einige Häuser in Abhängigkeit von ihren Eigenschaften oder ihrem Standort Abweichungen in Bezug auf sie aufweisen

Alle oben genannten Materialien werden durch ähnliche Materialien gleicher Qualität ersetzt, wenn sie aus Gründen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, nicht für die Platzierung verfügbar sind oder vom Management nicht als korrekt angesehen werden

Es liegt im Ermessen des Fakultätsmanagements, Änderungen an einem Element des Projekts vorzunehmen

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Halle
  • Wohnzimmer und Küche mit Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Komplettes Badezimmer
  • Toilette

Obere Etage

  • 4 Doppelzimmer mit 4 privaten Badezimmern (1 mit Ankleidezimmer)

Keller

  • Garage für 2 Autos

Außen

  • Großer Garten mit Pool

Lage und Umgebung

Dieser Neubau befindet sich im geschützten Viertel Rat Penat in der Gegend von Castelldefels. Es liegt in den Hügeln, mit Port Ginesta am Boden. Darüber hinaus ist es 10 Gehminuten vom Strand Castelldefels und nur 2 km von der Stadt entfernt.

Castelldefels ist eine lebhafte Stadt, die alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen anbietet, darunter Supermärkte, Friseure, Apotheken und Geschäfte aller Art. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere renommierte internationale Schulen, an denen Kinder die beste Ausbildung erhalten können.

Energiezertifikat

Energiezertifikat A

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