2 Schlafzimmer büro mit 50m² garten zum Verkauf in Sitges Town, Barcelona

Im Herzen von Sitges gelegen, bietet diese außergewöhnliche, architektonisch gestaltete Gewerbeimmobilie die seltene Gelegenheit, ein wirklich unverwechselbares Objekt in einem der schönsten historischen Gebäude der Stadt zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich bietet sie die exklusive Nutzung eines 50 m² großen, privaten Innenhofs, der eine gleichermaßen ruhige wie inspirierende Atmosphäre schafft. Obwohl die Immobilie derzeit als Gewerbefläche registriert und genutzt wird, bietet ihr wohnlicher Grundriss spannendes Potenzial für alle, die ein Wohn- und Arbeitsumfeld oder einen einzigartigen Kreativraum suchen.

Das von einem renommierten Architekten entworfene Gebäude wurde behutsam in einen modernen Arbeitsraum umgewandelt, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses sorgsam bewahrt wurde. Wunderschöne Stilelemente wurden erhalten und spiegeln das Erbe dieses denkmalgeschützten Gebäudes wider, in dem traditionelle Architektur und modernes Design harmonisch nebeneinander existieren. Das Ergebnis ist ein Raum mit Wärme, Persönlichkeit und zeitloser Anziehungskraft.

Die aktuelle Raumaufteilung wirkt bemerkenswert wohnlich, mit miteinander verbundenen Zimmern, die sich harmonisch um das Anwesen und zum privaten Innenhof erstrecken. Große Fenster lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen, während die Terrasse eine ruhige Erweiterung ins Freie schafft, die im Zentrum von Sitges selten zu finden ist. Ob für Besprechungen, Kundengespräche oder einfach nur zum Genießen eines Kaffees im Freien – dieser private Raum verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Dimension.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Architekturbüro, Designstudio, Galerie, Boutique-Showroom, Anwalts- oder Beratungsbüro, Wellnesspraxis, Fotostudio oder Kreativagentur. Ebenso bietet sich die Aufteilung – vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen – für den Umbau in eine stilvolle Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss an und ist somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsumfeld suchen.

Gelegenheiten dieser Art sind im Zentrum von Sitges selten. Die Kombination aus architektonischer Tradition, originalen Stilelementen, privatem Außenbereich und außergewöhnlicher Vielseitigkeit schafft ein Angebot, das auf dem aktuellen Markt seinesgleichen sucht.

Ob als inspirierender professioneller Arbeitsplatz erhalten oder in ein Geschäfts-/Wohngebäude umgewandelt, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein architektonisches Wahrzeichen in einer der begehrtesten Lagen von Sitges zu erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Architektonisch gestalteter Innenraum
• Originale Merkmale aus der damaligen Zeit
• kataloggeschütztes Gebäude
• 150 m² bebaute Fläche
• Exklusive private Terrasse (50 m²)
• Räumlichkeiten im Erdgeschoss
• Verteilung im Wohnstil
• Ausgezeichnetes natürliches Licht
• Geeignet für Kreativprofis
• Erstklassige Lage im Stadtzentrum

• Empfangs-/Eingangsbereich
• Mehrere offene Arbeitsbereiche
• Einzelbüros oder Besprechungsräume
• Küchenbereich
• Badezimmer
• Lagerflächen
• Privater Innenhof (50 m²)

Das Anwesen liegt an der Carrer Illa de Cuba, einer der traditionsreichsten Straßen von Sitges, und besticht durch seine unschlagbare zentrale Lage, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Attraktionen entfernt. Strand, Uferpromenade und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage sowohl für Gäste als auch für den Alltag äußerst komfortabel macht.

Dieser lebendige Teil von Sitges vereint historische Architektur mit einer florierenden Geschäfts- und Kreativszene und ist daher besonders attraktiv für Architekten, Designer, Künstler, Berater und Freiberufler. Seine zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und der authentische Charakter schaffen ein inspirierendes Umfeld zum Arbeiten, Kreativsein oder auch zur Einrichtung eines einzigartigen Wohn- und Arbeitsraums.