Prächtiges Noucentista-Herrenhaus von 4.000 m² in Sant Just Desvern.

Wir finden diese prächtige, völlig einzigartige Villa im Zentrum von Sant Just, an der Hauptstraße der Stadt, aber mit absoluter Privatsphäre. Bekannt als Casa Sans, wurde es 1910 gebaut und folgte dem noucentista-Trend der Zeit. Es ist derzeit Teil des Inventars des architektonischen Erbes von Katalonien.

Dieses stattliche Anwesen verfügt über ein 4.000 m² großes Grundstück und 800 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in das Haupthaus, das Gästehaus, das Personalhaus, einen Garten mit Swimmingpool, Garage, Fitnessraum und Squashplatz. Insgesamt verfügt es über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.

Das Haus wurde 2014 renoviert, aber es hat den Charme und die ursprüngliche Struktur der Villa bewahrt.

Das Haupthaus liegt auf einer Anhöhe vor dem römischen Brunnen, was ihm einen feierlichen und imposanten Charakter verleiht, der gleichzeitig eine periphere Sicht auf die gesamte Anlage ermöglicht. Es verfügt über 420 m² verteilt auf drei Etagen. Das erste hat ein Büro-Bibliothek, Küche, Wohn-Esszimmer und Toilette. Die zweite hat die Master-Suite mit angeschlossenem Wohnzimmer, Ankleideraum, Bad und drei weitere Suiten mit eigenem Bad. Im dritten Stock finden wir ein Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer und einer 80 m² großen Terrasse.

Das Personalhaus besteht aus 75 m² mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer.

Das Gästehaus besteht aus 65 m² mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Bar.

Schließlich verfügt der herrliche Garten über einen großen Swimmingpool, eine Sommerküche und einen Whirlpool. Von hier aus haben Sie Zugang zum Fitnessraum mit Sauna und komplettem Badezimmer, zum Squashplatz und zur überdachten Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge. Im gesamten Außenbereich haben wir neben dem unabhängigen Chauffeureingang mit Parkplätzen für mehr als 12 Autos mehrere Erholungsbereiche.

Der Umfang des Grundstücks ist durch eine große Mauer geschützt, die ihm große Privatsphäre bietet, mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem.

Diese Immobilie stellt eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit dar, da es bisher keine andere Immobilie mit solchen Merkmalen, Abmessungen, Annehmlichkeiten und zahlreichen Steuervorteilen gibt. Als architektonisches Erbe hat es eine erhebliche Ermäßigung der IBI-Zahlung und ist zusätzlich von der Erbschaftssteuer befreit.