Grundstück zum Verkauf in Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox präsentiert dieses hervorragende Grundstück in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Valldoreix. Es handelt sich um ein 2.048 m² großes Stadtgrundstück in erhöhter Lage mit Südostausrichtung und schönem, freiem Blick in einem etablierten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung und ein Vorentwurf für den sofortigen Bau eines eleganten, freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 572 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Entwurf umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie einen großen, ca. 1.800 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool.

Das Grundstück hat eine städtebauliche Klassifizierung von 20a/11, was eine maximale Bebauung von 50 % und eine Geschossflächennutzung von 20 % erlaubt, mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen bis zu einer maximalen Höhe von 9,15 Metern zu errichten, zuzüglich Nebengebäuden.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Einheiten von jeweils etwa 1.000 m² aufzuteilen, was sowohl für Investoren als auch für Bauträger einen zusätzlichen Anreiz darstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist nur 3 Fahrminuten und ein Tennisclub nur 1 Minute entfernt. Alle städtischen Annehmlichkeiten wie Kanalisation, Straßenbeleuchtung und gepflasterte Gehwege sind vorhanden.

Eine einmalige Gelegenheit, in bester Lage in Sant Cugat del Vallès ein luxuriöses Wohnhaus oder eine attraktive Kapitalanlage zu errichten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, der als Immobilienmakler mit der AICAT-Nummer 13194 tätig ist.

• Gesamtgrundstücksfläche 2.048 m²
• Mindestverkaufsfläche 2.048 m²
• Bebauungsfläche 1.024 m²
• Zugang zu einer städtischen Straße
• Fassade 37 Meter
• Städtisches Grundstück (Parzelle)
• Stadtplanungsklassifizierung: 20a/11
• Zugelassen für die Nutzung als Einfamilienhaus (Villen)
• Baugenehmigung: erteilt
• Projekt: Modernes Einfamilienhaus
• 3 bebaubare Etagen
• Wasser
• Strom
• Kanalisation
• Erdgas
• Öffentliche Beleuchtung
• Gehwege

Diese Immobilie befindet sich im angesehenen Viertel Valldoreix von Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat bietet alles für den täglichen Bedarf: eine große Auswahl an internationalen Schulen, Einkaufszentren, Märkten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie weitläufige Parks und Grünflächen, in denen man die Natur genießen kann.

Die Gegend ist gut angebunden und bietet einfachen Zugang zur Autobahn AP-7 und den Vallvidrera-Tunneln, die eine Verbindung nach Barcelona in 20 Minuten ermöglichen.