Grundstück zum Verkauf in Valldoreix, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Valldoreix. Es handelt sich um ein 2.048 m² großes Stadtgrundstück in erhöhter Lage mit Südostausrichtung und schönem, freiem Blick in einem etablierten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung und ein Vorentwurf für den sofortigen Bau eines eleganten, freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 572 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Pläne umfassen vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie einen großen, ca. 1.800 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool.

Das Grundstück hat eine städtebauliche Klassifizierung von 20a/11, was eine maximale Bebauung von 50 % und eine Geschossflächennutzung von 20 % erlaubt, mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse bis zu einer maximalen Höhe von 9,15 Metern zuzüglich Nebengebäuden zu errichten.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Einheiten von jeweils etwa 1.000 m² aufzuteilen, was sowohl für Investoren als auch für Bauträger einen zusätzlichen Anreiz darstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Anwesen, der Bahnhof ist nur 3 Autominuten entfernt und ein Tennisclub ist in 1 Minute zu erreichen.

Es verfügt über alle städtischen Infrastruktureinrichtungen, einschließlich Abwasserentsorgung, Straßenbeleuchtung und Gehwege.

Eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Wohnhaus oder eine Kapitalanlage in bester Lage in Sant Cugat del Vallès zu entwickeln.

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

• Gesamtgrundstücksfläche 2.048 m²
• Mindestverkaufsfläche 2.048 m²
• Bebaubare Fläche 1.024 m²
• Zufahrt über städtische Route
• Fassade 37 m

Stadtplanungssituation

• Städtisches Grundstück (Parzelle)
• Stadtplanungsklassifizierung: 20a/11
• Zugelassen für die Nutzung als Einfamilienhaus (Villen)
• Baugenehmigung: erteilt
• Projekt: Modernes Einfamilienhaus
• 3 bebaubare Etagen

Ausrüstung

• Wasser
• Strom
• Kanalisation
• Erdgas
• Öffentliche Beleuchtung
• Gehwege

Diese Immobilie befindet sich im angesehenen Viertel Valldoreix von Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat bietet alles für den täglichen Bedarf: eine große Auswahl an internationalen Schulen, Einkaufszentren, Märkten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie weitläufige Parks und Grünflächen, in denen man die Natur genießen kann.

Die Gegend ist gut angebunden und bietet einfachen Zugang zur Autobahn AP-7 und den Vallvidrera-Tunneln, die eine Verbindung nach Barcelona in 20 Minuten ermöglichen.