STC37701
1.290.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
STC37701
1.290.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa mit 2,330m² garten zum Verkauf in Sant Cugat, Barcelona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 295m²
  • Grundfläche 2.330m²
  • Garten 2.330m²

Exklusives Designhaus mit Pool und spektakulärer Aussicht in MATADEPERA

Exklusives Neubau-Designhaus aus dem Jahr 2022 mit bestem Panoramablick über das gesamte Vallés Occidental und das Meer.

In der Urbanisation „Les Pedritxes“, dem höchsten Gebiet von Matadepera und im Naturpark Sant Llorenç del Munt i l’Obac, finden wir dieses herrliche Anwesen in Süd-Ost-Ausrichtung, von dem aus Sie den Sonnenaufgang von jedem Raum aus genießen können das Haus

Das Anwesen besteht aus 295 m2, verteilt auf 2 Etagen auf einem herrlichen Grundstück von 2.330 m2.

Wir betreten das Haus vom Erdgeschoss, wo uns eine große Halle empfängt und den Tagesbereich vom Nachtbereich trennt. Diese Etage hat auch eine Höflichkeitstoilette.


Der Tagesbereich verfügt über ein geräumiges 58 m2 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Designerküche, voll ausgestattet (Induktionsherd und TeppanYaki-Grillplatte), Holzkamin und großen Fenstern (10,5 m), die die beeindruckende Aussicht hervorheben, die dieses prächtige Anwesen auszeichnet . Das schöne Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zur Veranda und zum Pool, von wo aus Sie die Aussicht und Ruhe inmitten der Natur genießen können.

Der Nachtbereich besteht aus einer wunderschönen 27 m2 großen Suite mit Schminktisch, komplettem Badezimmer und Ankleideraum, von wo aus Sie auch die herrliche Aussicht sehen können, die dieses Haus auszeichnet.

Auf derselben Etage finden wir eine separate Speisekammer und einen Waschraum.

Außenveranda-Parkplatz zum Parken von 2 Autos (kann erweitert werden) und Zugang zur Rückseite (wilder Garten) über eine Treppe. Unterhalb des Salzwasserpools befindet sich der 27 m2 große Maschinenraum/Lagerraum.

Im Obergeschoss finden wir 2 Doppelzimmer mit schönen Fenstern und der gleichen Aussicht, ein komplettes Badezimmer und einen Mehrzweckraum von 26 m2 (Schlafzimmer, Büro, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Spielzimmer...) mit direktem Zugang zur Rückseite. vom Haus entfernt, wo sich ein privater Wald von 1.200 m2 befindet, der vollständig eingezäunt ist.

Das Gehäuse wurde mit den hochwertigsten Materialien, hervorragenden Oberflächen und einer unschlagbaren Energieeffizienz (A+) gebaut, es verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Schiebetüren und Drehkippfenstern, Fußbodenheizung mit sehr verbrauchsarmer aerothermischer Energie mit jeweils einem Regler Zimmer.

Der Boden ist aus Steingut und innen wie außen gleich (in diesem Fall rutschfest). Vorinstallation für: Poolheizung, Ladegerät für Elektroautos, Sonnenkollektoren auf dem Dach und Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer.

Das gesamte Haus wird mit LED-Profilen beleuchtet, die in Wände und Decken integriert sind, eine SATE-Fassade, die eine hervorragende Isolierung von außen bei geringstmöglichem Energieverbrauch ermöglicht.

Das Hotel liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, 5 min. vom Zentrum von Matadepera mit dem Auto und 10 min. der Hauptzufahrtsstraßen.

Merkmale

  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Solarpanele
  • Sicherheit
  • Neubau
  • Nahe internationaler Schulen
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Haustiere erlaubt
  • Grill
  • Entspannungsbereich
  • Eingerichtete Küche
  • Einbauschränke
  • Doppelverglasung
  • Domotikanlage
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Alarm
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 295m²
  • Konstruierte Fläche 295m²
  • Wohnfläche 295m²

Sonderausstattung

  • Unabhängiges Haus
  • 2 Pflanzen
  • 295 m² bebaut
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ausgestattete Küche
  • 2.330 m² großes Grundstück
  • Terrasse
  • Hof
  • Schwimmbad
  • Parkplatz
  • Lagerraum
  • gebraucht/guter zustand
  • Einbauschränke
  • Lagerraum
  • Blick nach Süden, Osten
  • Baujahr 2022
  • Individuelle Heizung - Sonnenkollektoren

Aufteilung

Niedriges Niveau:

  • Halle, die den Tagesbereich und den Nachtbereich trennt.
  • Höflichkeitstoilette
  • Suite-Zimmer mit komplettem Badezimmer und Ankleidebereich
  • Voll ausgestattete offene Küche
  • Wassergebiet
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Salzbecken
  • Parkplatz für mehrere Autos
  • Grillplatz

Obere Etage:

  • 2 Doppelzimmer
  • ein komplettes Badezimmer
  • Mehrzweckraum von 26 m2 (Schlafzimmer, Büro, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Spielzimmer...)
  • Privatwald von 1.200 m2 komplett eingezäunt.

Lage und Umgebung

Matadepera ist 35 km von Barcleona, 48 km. vom Flughafen El Prat und 20 km. von der Autobahn AP-7. Es hat auch nationale und internationale Schulen sowie drei renommierte Sportvereine.

Energiezertifikat

Energiezertifikat A

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