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MRS7522
€ 1,300,000
Haus / Villa Zum Verkauf
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MRS7522
€ 1,300,000
Haus / Villa Zum Verkauf

5 Schlafzimmer Haus / Villa zum Verkauf in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Grösse 521m²
  • Grundfläche 1,921m²

Eine fantastische Gelegenheit, in einem rustikalen Haus mit Garten, Pool und Padelplatz zu wohnen, das absolute Privatsphäre und Bergblick bietet.

Dieses hervorragende einstöckige Gebäude wurde 2005 erbaut. Rustikaler Stil, Holzböden und hohe Decken. Die Villa ist in sehr gutem Zustand und die Schlafzimmer wurden 2012/2013 renoviert.

Eines der eindrucksvollsten Merkmale dieser Immobilie ist der sehr gepflegte Garten mit eigenem Padel-Hof, 72 m² großem Pool, Kinderspielplatz und Veranda mit Sommerküche und Grillplatz. Das Grundstück ist umgeben von Oliven- und Lindenbäumen und bietet absolute Privatsphäre. Es gibt einen Brunnen, der den Garten mit Wasser versorgt, und ein automatisiertes Licht- und Wassersystem ist installiert.

Beim Betreten des Hauses finden wir rechts das Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, die alle Zugang zum Garten mit Blick auf die Berge bieten. Es gibt auch ein freundliches Badezimmer, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befinden sich 3 Doppelzimmer mit zwei Bädern. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, einen Ausgang zum Garten und einen zusätzlichen Schrank, der über eine Holzleiter erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss ein viertes Doppelzimmer mit Stauraum. Alle Küchengeräte sind enthalten und ein Alarmsystem ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen Kamin mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Radiatorenheizung.

Das Grundstück hat eine bebaute Fläche von 521 m². Die Baugenehmigung für den Bau weiterer 150 m² liegt vor.

Aufgrund seiner günstigen Lage und der angebotenen Räumlichkeiten und Privatsphäre ist dies das perfekte Familienheim. Es ist auch die ideale zweite Residenz für Golf- oder Strandliebhaber und eignet sich besonders für Rentner, die alle auf einer Ebene sind. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer großartigen Lage und der Nähe zu Barcelona eine gute Mietrendite und ist sofort einsatzbereit.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Tennisplatz
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Padelplatz
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Brunnen
  • Domotikanlage
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Renoviert
  • Sicherheit
  • Spielzimmer

Aufteilung

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Gästebadezimmer
  • Speisekammer
  • Allzweckraum
  • Küche
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Garten
  • Padel Gericht
  • Schwimmbad
  • Kinderspielplatz
  • Veranda mit Küche und Grill
  • Gut

Lage und Umgebung

Dieses rustikale Anwesen ist 5 Minuten von 2 der besten Golfplätze an der Maresme-Küste und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Llavaneres mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und medizinischem Service entfernt. Es ist auch zu Fuß von der örtlichen Schule und 20 Minuten von internationalen Schulen, 5 Minuten vom Bahnhof und dem Strand und eine 35-minütige Fahrt vom Zentrum von Barcelona entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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