Grundstück zum Verkauf in Alella, Barcelona

Stadtgrundstück zum Verkauf in Alella – 1.146 m² – Wohngebiet Mas Coll

Exklusives Stadtgrundstück von 1.146 m² in einer der besten Wohngegenden von Alella, die sich durch Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Lebensqualität auszeichnet.

Das Grundstück ist städtebaulich als 13c1 – Ciutat Jardí, semi-intensive Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, klassifiziert, was den Bau eines hochwertigen freistehenden Einfamilienhauses ermöglicht.

Stadtplanungsvorschriften:

• Mindestfläche: 500 m²

• Mindestfassadenhöhe: 15 Meter

• Koeffizient: 0,60 m² Dachfläche / m² Bodenfläche

• Ungefähre maximale Belegung: 30 % des Grundstücks

• Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

• Ungefähre maximale Höhe: 7 – 9 Meter

• Zur Straße: mindestens 3 – 5 m

• Seitenlänge: mindestens 3 m

• Tiefe: mindestens 3 m

Dank seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die architektonische Gestaltung und ermöglicht die Schaffung eines geräumigen und hellen Hauses mit privatem Garten, Swimmingpool, Chill-out-Bereich und großzügigen Außenbereichen, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, umgeben von exklusiven Häusern, und bietet eine hervorragende Ausrichtung, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Es bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Alella, allen Dienstleistungen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants und ist nur 20 Minuten von Barcelona entfernt.

Eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives, individuell gestaltetes Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Maresme zu errichten.