SJD37085
3.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
SJD37085
3.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

7 Schlafzimmer haus / villa mit 211m² garten zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 9
  • Gebäudeplan 570m²
  • Grundfläche 479m²
  • Terrasse 211m²
  • Garten 211m²

Es wird ein isoliertes Gebäude projektiert, das aus zwei Stockwerken besteht; Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Obergeschoss, Flachdach. Die Untergeschosse werden für ein Parkhaus mit 3 Stellplätzen und einem Bereich für Einrichtungen und Dienstleistungen genutzt. Der Straßenzugang erfolgt über die Calle dels Àngels mit einer ansteigenden Rampe, die den Zugang zum zweiten Untergeschoss ermöglicht. Der Zugang für Fußgänger erfolgt von der Ramon Llull Street mit einer leichten Rampe zum Erdgeschoss, das für den Tagesbereich genutzt wird. Auf der ersten Etage verteilt sich der Nachtbereich des Hauses, bestehend aus 4 Suite-Zimmern, und auf der zweiten Etage finden wir einen Büroraum und einen Fitnessraum mit Bad. Die vertikale Kommunikation des Gebäudes wird durch eine geschlossene Treppe mit zwei Abschnitten von je 90 cm Breite gelöst. Ebenso schlägt das Projekt die Installation eines angepassten Aufzugs vor. Auf dem umgekehrten, flachen und begehbaren Dach werden die notwendigen Elemente für die Installationen und Schornsteine platziert.

Durch die Verwendung einheimischer Pflanzen wird ein einzigartiger szenografischer Raum geschaffen, der das Gebäude so weit wie möglich umhüllt und einen pflanzlichen Unterschlupf bildet, der den Umfang des Hauses umfasst und seinerseits seine Auswirkungen auf die Landschaft verringert. Mit einer Auswahl an langlebigen Materialien und dem Hinzufügen von Elementen von besonderem Interesse passt sich der Garten an und verschmilzt mit dem Gebäude, wodurch ästhetischer Wert und Funktionalität bereitgestellt werden.

Die integrierten Terrassen sind Außenräume, die formal und visuell mit den Innenräumen des Hauses wie dem Wohnzimmer, der Küche oder dem Schlafzimmer verbunden sind, die traditionelle Trennung aufbrechen und Räume mit ästhetischer und funktionaler Kontinuität schaffen. Ebenso gibt es das ganze Jahr über einen größeren Lichteinfall und die entsprechende Energieeinsparung, aber die Projektion dieser Art von Terrasse erfordert eine richtige Auswahl und Installation von Übergangselementen, die den technischen und ästhetischen Anforderungen entsprechen. Große Schiebe- oder Faltglasüberdachungen, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung ausgewählt wurden, sind architektonische Elemente, die den Weg zur Terrasse öffnen und einen Panoramablick nach außen bieten und die Innenräume mit offenen Räumen verlängern. Eines der formalen Mittel, das die Kontinuität erhöht und die Integration der Terrasse erleichtert, ist die Verwendung eines nach außen durchgehenden Pflasters.

Merkmale

  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Whirlpool
  • Spa
  • Private Garage
  • Fitnessstudio
  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Solarpanele
  • Sicherheit
  • Neubau
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nahe internationaler Schulen
  • Klimaanlage
  • Grill
  • Entspannungsbereich
  • Eingerichtete Küche
  • Domotikanlage
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Balkon
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Alarm
  • Gebäudeplan 570m²

Aufteilung

Untergeschosse:

- Parkplatz für 3 Autos (45,55 m2)

- Mehrzweckraum 41,35 m2

- Technikraum

- Flur und Treppenhaus

- 1 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Außenparkplatz (44,40 m2)

- Innenhof (4,60 m2)

Niedriges Niveau:

-Spa

- Whirlpool

-Sauna mit Salzwand-

- Dampfbad

- 1 kostenloses Badezimmer

- Eisenraum

- 1 Schlafzimmer

- Hygienekammer

- Poolmaschinen

- Halle und Treppenhaus

- Schwimmbad

- Terrasse / Solarium

- Umkleideraum

1. Stock:

- Halle und Treppenhaus

- Wohnzimmer

- Büroküche

- Speisekammer

- Zugang zum Garten

- Nordgartenzimmer

- Veranda im Wohnzimmer

- Esszimmer auf der Veranda - Küche

- Esszimmer im Garten - Küche

- 1 kostenloses Badezimmer

Etage 2:

- Flur und Treppenhaus

- Verteiler

- 1 Hauptschlafzimmer + 1 Hauptbadezimmer

- 3 Schlafzimmer + 3 Badezimmer

Etage 3:

- Halle und Treppenhaus

- Büro / Fitnessstudio

- 1 kostenloses Badezimmer

- Westterrasse

- Ostterrasse

Lage und Umgebung

Esplugues ist eine strategisch in der Metropolregion gelegene Stadt zwischen Natur und Stadt, mit einer Bevölkerung von mehr als 47.000 Einwohnern und mit dem kleinsten Gemeindegebiet von Baix Llobregat. Eine offene, moderne Gemeinde, die ihre Identität bewahrt. Was diese Enklave zu einem perfekten Ort macht, um ruhig und mit dem maximalen Komfort zu leben, in der Nähe von allem zu sein.

Esplugues de Llobregat hat eine große Vielfalt an Zugängen und Verkehrsmitteln und seine Nähe zur Avda. Diagonal (die Hauptverkehrsader der Stadt), der Flughafen Barcelona-El Prat, der Hafen von Barcelona und der Bahnhof Barcelona Sants verleihen ihm eine hervorragende Lage.

Energiezertifikat

Energiezertifikat A

SJD37085
3.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

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