GAV22958
2.350.000 €
Grundstück Zum Verkauf
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GAV22958
2.350.000 €
Grundstück Zum Verkauf

grundstück zum Verkauf in Montemar, Barcelona

  • Grundfläche 2.619m²

Spektakuläres Grundstück von 2.619 m² mit Panoramablick auf das Mittelmeer und mit großen Bau- und Teilungsmöglichkeiten zum Verkauf in Montemar.

Exklusives Grundstück von 2.619 m² in bester Lage des Wohngebiets Montemar (Castelldefels).

Gemäß den Vorschriften ist das Grundstück als Subzone 20a / 10 klassifiziert, daher gelten folgende Bauvorschriften:

  • Maximale bebaubare Fläche: 0,75 m² bebaubar pro m² Grundstück = 1964,25 m²
  • Maximale Belegung: 30% pro Etage = 785,70 m²
  • Höhe: 9,45 m
  • Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Stockwerke hoch
  • Gebäude- und Nebengebäude: Höhe 3,30 m und 5% des Gebäudes: 130,95 m²
  • Grundstückstrennungen: vorne (5 m), seitlich (3 m) und hinten (5 m)

Das Grundstück bietet ein großes Potenzial, da es laut Vorschriften in bis zu 4 Teile unterteilt werden kann, so dass zwischen 1 und 4 neu gebaute Häuser, entweder als Privathaus oder als Investition, erworben und dann verkauft werden können oder gemietet.

Fall 2 Neubauvillen (zwei Grundstücke von 1309,50 m²):

  • Maximale bebaubare Fläche: 0,75 m² bebaubar pro m² Grundstück = 982,12 m²
  • Maximale Belegung: 30% pro Etage = 392,85 m²
  • Höhe: 9,45 m
  • Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Stockwerke hoch
  • Bebaubare und angrenzende Belegung: Höhe 3,30 m und 5% des Gebäudes: 65,47 m²
  • Grundstückstrennungen: vorne (5 m), seitlich (3 m) und hinten (5 m)

Fall 4 Neubauvillen (vier Grundstücke von 654,75 m²):

  • Maximale bebaubare Fläche: 0,75 m² bebaubar pro m² Grundstück = 491,06 m²
  • Maximale Belegung: 30% pro Etage = 196,42 m²
  • Höhe: 9,45 m
  • Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Stockwerke hoch
  • Bebaubare und angrenzende Belegung: Höhe 3,30 m und 5% des Gebäudes: 32,74 m²
  • Grundstückstrennungen: vorne (5 m), seitlich (3 m) und hinten (5 m)

Mit wenigen verfügbaren Grundstücken in der Umgebung ist dies eine sehr interessante und einzigartige Gelegenheit an einem unschlagbaren Ort.

Merkmale

  • Tageslicht
  • Aussicht
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Neubau

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Gegenden der Küste Barcelonas und bietet einen unschlagbaren Panoramablick auf das Mittelmeer, der von der Stadt Barcelona bis zur Küste von Garraf reicht. Die Unterkunft befindet sich nur 10 Minuten von den besten internationalen Schulen (British School of Barcelona und LFG Bon Soleil) entfernt. Gleichzeitig ist es 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Castelldefels und wenige Minuten von den besten Dienstleistungen in der Umgebung wie Tankstelle, Supermarkt, Apotheken usw. entfernt.

Die Lage, nur 10 Minuten vom Flughafen Prat und 25 Minuten vom Zentrum der Stadt Barcelona entfernt, macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Energiezertifikat

Energiezertifikat A

GAV22958
2.350.000 €
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