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GAV22029
1.500.000 €
Grundstück Zum Verkauf
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Grundstück Zum Verkauf

Grundstück zum Verkauf in Montemar, Barcelona

  • Grundfläche 1.606m²

Grundstück von 1.606 m² mit einer bebauten Fläche von 477 m². Es besteht aus einem Einfamilienhaus von 303 m² und zwei Nebengebäuden, die als Lagerhallen von 110 m² bzw. 35 m² betrachtet werden. Das Grundstück verfügt über ein weiteres Sportgebäude (privater Pool) mit einer Gesamtfläche von 29 m².

Das Grundstück bietet großes Potenzial. Es gibt die Möglichkeit, das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, es abzureißen und ein neues als Privathaus zu errichten oder das Grundstück zu trennen und zwei neue Häuser als Investition zu bauen und sie dann zu verkaufen oder zu vermieten. Gemäß den Vorschriften beträgt die Einstufung als Subzone des Grundstücks 10/20, daher sind die Merkmale folgende:

  • Maximale bebaubare Fläche: 0,75 m² / m² = 1.204,50 m²
  • Maximale Belegung: 30%
  • Maximale Höhe: 10,60 m
  • Boden: Erdgeschoss + 2 Stockwerke hoch
  • Gebäude- und Nebengebäude-Belegung: Höhe 3,30 m und 5% des Gebäudes
  • Parzellenabstände: 5 m vorne, 3 m seitlich und 5 m hinten

Mit wenigen verfügbaren Grundstücken in der Umgebung ist dies eine sehr interessante Gelegenheit in einer ausgezeichneten Lage.

Lage und Umgebung

Es befindet sich in Montemar, ganz in der Nähe des Zentrums von Castelldefels und ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Es liegt in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren und des Bahnhofs. Es ist nur 8 Autominuten vom Flughafen, 5 Minuten von den besten internationalen Schulen in der Gegend und 25 Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt.

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