8 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in El Poal, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese exklusive 475 m² große Villa auf einem 950 m² großen Grundstück in Les Botigues de Sitges, einer der privilegiertesten Gegenden zwischen Castelldefels und Sitges, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Eine einzigartige Immobilie, die einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit verbindet.

Die Villa verfügt über eine Touristenlizenz und bietet eine jährliche Rendite von ungefähr 10 %, was sie zu einer idealen Option sowohl für Investoren als auch für diejenigen macht, die ein Zweitwohnsitz mit garantiertem Einkommen suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten möglich, wodurch sich das Nutzungspotenzial deutlich erhöht.

Im Obergeschoss finden wir ein Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ideal für Familien oder Gruppen. Bemerkenswert sind die Freizeitbereiche, wie beispielsweise das Spielzimmer mit Billardtisch und Pokertisch und ein großer Außenpool, umgeben von Gärten und Terrassen. Die Master-Suite verfügt über einen privaten Hydromassage-Whirlpool und im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres unabhängiges Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, das auf Entspannung und Komfort ausgelegt ist. Seine Besonderheit ist ein eleganter Innenpool mit Wasserfall, der sich das ganze Jahr über perfekt zum Genießen eignet. Diese Etage verfügt außerdem über einen eigenen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einer privaten Terrasse, einem Grill und einem Parkplatz, ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten der Villa gehört auch ein neuer Whirlpool, der in den kommenden Wochen installiert wird und die Genussmöglichkeiten und die Attraktivität der Ferienunterkunft erhöht. Das 2016 erbaute Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Seine strategische Lage zwischen Barcelona und Sitges garantiert Ruhe, die Nähe zu allen Dienstleistungen, dem Yachthafen und den besten Stränden der Gegend, die das ganze Jahr über stark nachgefragt sind.

Eine einmalige Gelegenheit, in Lebensqualität und Rentabilität an der Garraf-Küste zu investieren.

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Küche mit Zugang zum Esszimmer
• Hauptschlafzimmersuite mit Badewanne und Ankleidezimmer
• 2 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Wasserfläche

Untere Etage

• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer
• Hauptschlafzimmersuite
• 3 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmer
• Ausgestattete Küche
• Innenpool mit Wasserfall

Boden

• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• 1 Schlafzimmer
• 1 komplettes Badezimmer
• Lagerbereich
• Terrasse mit Grill
• Whirlpool

Im Ausland

• Freibad
• Innenpool
• Hydraulischer Whirlpool
• Gartenbereiche
• Beruhige dich
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

Diese Villa befindet sich im begehrten Viertel Les Botigues von Sitges, das die Ruhe der Küste perfekt mit einer hervorragenden Anbindung an Barcelona verbindet.

Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt genießen die Bewohner eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit schnellem Zugang zu Buchten, Wanderwegen und dem Yachthafen Port Ginesta, ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte.

Das Anwesen liegt 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Barcelona-El Prat entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten. Dank der nahe gelegenen Autobahn C-32 und den Bahnverbindungen von den Bahnhöfen Castelldefels oder Garraf sind es nur 20 Minuten bis ins Zentrum von Barcelona.

Außerdem ist es nur wenige Minuten von einigen der besten internationalen Schulen Kataloniens entfernt, wie der British School of Barcelona und dem Lycée Français Bon Soleil, was es zu einem idealen Standort für internationale Familien macht, die Lebensqualität und eine erstklassige Ausbildung suchen.

Les Botigues de Sitges bietet eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre, Nähe zum Meer und Zugang zu Annehmlichkeiten mit dem Vorteil, nur wenige Minuten von Sitges mit seiner lebendigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitszene und Castelldefels entfernt zu sein, das für seine ausgedehnten Strände, Sportanlagen und erstklassigen Dienstleistungen bekannt ist.

Eine strategische Lage, die täglichen Komfort und eine hohe Nachfrage sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische oder saisonale Vermietung garantiert.