8 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in El Poal, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese exklusive Villa mit 475 m² Wohnfläche auf einem 950 m² großen Grundstück in Les Botigues de Sitges, einer der begehrtesten Lagen zwischen Castelldefels und Sitges, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das 2016 erbaute Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Villa verfügt über eine touristische Lizenz mit einer geschätzten jährlichen Rendite von rund 10 % und ist somit ideal für Investoren und alle, die ein Zweitwohnsitz mit Zusatzeinkommen suchen. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung lässt sie sich in drei separate Wohnungen unterteilen, wodurch sich ihr Vermietungspotenzial deutlich erhöht.

Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern, ideal für Familien oder Gruppen. Zu den Highlights zählen die Freizeitbereiche, wie das Spielzimmer mit Billard- und Pokertisch sowie ein großer Außenpool, umgeben von Gärten und Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Whirlpool, und im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die auf Entspannung und Komfort ausgelegt ist. Ihr besonderes Highlight ist ein eleganter Innenpool mit Wasserfall, der ganzjährig zum Baden einlädt. Diese Etage verfügt außerdem über einen eigenen Grillplatz und einen privaten Parkplatz.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates Ein-Zimmer-Apartment mit eigener Terrasse, Grillmöglichkeit und Parkplatz, ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit.

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen der Villa gehört auch ein neuer Whirlpool, der in den kommenden Wochen installiert wird.

Es befindet sich in einer ruhigen, strategisch günstigen Lage an der Küste von Garraf zwischen Barcelona und Sitges, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Yachthafens und der besten Strände der Gegend, und erfreut sich das ganze Jahr über großer Beliebtheit.

• Energieeffizienzklasse: B 59 kWh/m²/Jahr und B 10 kg CO₂/m²/Jahr
• Referenznummer für die Nutzungsbescheinigung: CHB0050461****
• Verkaufspreis: 1.890.000 € (Die anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind im Preis nicht enthalten)
• Zustand des Übertragenden: besitzt nicht den Status eines Großaktionärs.
• Vermarktet von: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• AICAT-Nummer: 12867

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich jederzeit ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Küche mit Zugang zum Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Ankleidezimmer
• 2 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Wasserfläche

Untere Etage

• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmer
• Ausgestattete Küche
• Innenpool mit Wasserfall

Unabhängige Wohnung

• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Lagerbereich
• Terrasse mit Grill
• Whirlpool

Im Ausland

• Freibad
• Innenpool
• Hydraulischer Whirlpool
• Gartenbereiche
• Chill-out-Bereich
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

Diese Villa befindet sich im begehrten Viertel Les Botigues von Sitges, das die Ruhe der Küste perfekt mit einer hervorragenden Anbindung an Barcelona verbindet.

Es liegt nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit schnellem Zugang zu Buchten, Wanderwegen und dem Yachthafen Port Ginesta, ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte.

Das Anwesen liegt 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Barcelona-El Prat entfernt, der schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Hauptstädten ermöglicht, und nur 20 Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt, dank der nahe gelegenen Autobahn C-32 und Bahnverbindungen von den Bahnhöfen Castelldefels oder Garraf.

Außerdem ist es nur wenige Minuten von einigen der besten internationalen Schulen Kataloniens entfernt, wie der British School of Barcelona und dem Lycée Français Bon Soleil, was es ideal für internationale Familien macht, die Lebensqualität und eine erstklassige Ausbildung suchen.