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Reduzierter Preis
GAV21000
925.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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Haus / Villa Zum Verkauf

5 Schlafzimmer Haus / Villa zum Verkauf in Bellamar, Barcelona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grösse 305m²
  • Grundfläche 1.100m²

Freistehendes Haus zur Renovierung mit Meer- und Bergblick in einer der privatesten und ruhigsten Gegenden von Bellamar, Castelldefels.

Ein freistehendes Haus von 306 m² auf einem 1.100 m² großen Grundstück mit Meer- und Bergblick in der Wohngegend Bellamar. Wir betreten das Haus im Erdgeschoss, wo wir eine geräumige Eingangshalle finden, die sowohl mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin als auch mit einer Wohnküche verbunden ist.

Es besteht die Möglichkeit, die Küche und das Wohn- und Esszimmer zu renovieren und zu verbinden, um einen offenen und sehr hellen Raum zu schaffen. Vom selben Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einer eigenen Terrasse und einem kompletten Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, von denen eines Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Kamin. Von diesem Raum aus können wir nach draußen gehen, wo wir eine große Terrasse mit Grillplatz und direktem Zugang zum privaten Pool finden, so dass Sie jederzeit den Charme der Umgebung und den Blick auf das Mittelmeer und die Berge genießen können. Das Haus verfügt auch über Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Gemäß den städtebaulichen Vorschriften gehört das Grundstück zur Subzone 20/11, daher muss bei jeder Renovierung die folgenden Merkmale eingehalten werden:

  • Maximale Baufähigkeit: 0,50 m² Land / m² gebaut = 550 m²
  • Maximale Belegung: 20% pro Etage = 220 m²
  • Höhe: 9,45 m
  • Stockwerke: Erdgeschoss + 2 Stockwerke hoch
  • Angrenzende bebaubare Fläche und Belegung: Höhe 3,30 m und 3% des Gebäudes: 33 m²
  • Grundstücksabstände: vorne (8 m), seitlich (5 m) und hinten (8 m)

Merkmale

  • Bergblick
  • Meerblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Kamin
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Wohnzimmer mit Kamin und privater Terrasse
  • Wohnküche
  • Doppelzimmer mit Terrasse
  • Komplettes Badezimmer

Erste Stock

  • 4 Doppelzimmer (1 davon mit Zugang zu einer privaten Terrasse)
  • 2 komplette Badezimmer

Unteres Erdgeschoss

  • Großer Mehrzweckraum mit Kamin
  • Terrasse und privater Garten mit Grillplatz

Nebengebäude

  • Parkplatz für zwei Fahrzeuge

Lage und Umgebung

Die Bellamar-Siedlung ist aufgrund ihrer hervorragenden Lage in Strandnähe, ihrer schönen Aussicht und der einfachen Anbindung an Barcelona ein sehr begehrtes Gebiet.

Es ist eine sehr beliebte Wahl bei Fußballspielern und Schauspielern sowie bei anderen hochkarätigen Bewohnern, die die Arbeit in Barcelona mit einem Outdoor-Lebensstil in Strandnähe und in einer hervorragenden Umgebung für eine Familie verbinden möchten.

Bellamar liegt nur 10 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, die nach Barcelona führen. Es ist nur 10-15 Autominuten von den besten Restaurants der Gegend entfernt und in der Nähe von renommierten internationalen Schulen wie der British School und der LFG Bon Soleil, die 8 Autominuten entfernt sind.

Das ausgezeichnete Straßennetz bringt es 20 Minuten mit dem Auto von Barcelona und 15 Minuten vom Flughafen entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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