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BCN8212 Reduzierter Preis
2,145,000 Wohnung Zum Verkauf

10 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Turó Park, Barcelona

  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 3
  • Grösse 331m²

Geräumiges Hotel in einem klassischen Gebäude in hervorragender Lage an der Avenida Pau Casals. Eine große Immobilie zu einem guten Preis. Derzeit als Büro mit Mietern mit 3% Mietrendite genutzt. Renovierungsprojekt verfügbar, um ein geräumiges Einfamilienhaus zu schaffen.

Das etwa 1945 erbaute, 331 m² große Anwesen befindet sich in einem klassischen Gebäude mit Concierge-Service in einer der glamourösesten Gegenden Barcelonas. Die Immobilie wird zu einem sehr guten Preis angeboten und ist ideal für Investoren, da sie derzeit über einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren vermietet wird, wobei ein Mindestvertrag von 3 Jahren obligatorisch ist. Es wird für 66.000 € pro Jahr zuzüglich der Heizkosten der Gemeinde, anderer Gemeinschaftskosten (etwa 250 € pro Monat) und der vom Eigentümer zu zahlenden Grundsteuer vermietet. Im fünften Jahr des Vertrags ist es möglich, die Miete um bis zu 15% zu erhöhen.

Derzeit gibt es mehrere große Räume, darunter 2 sehr geräumige, offene Räume. Gegenwärtig ist die Fläche aufgeteilt in einen Empfangsbereich von 17,35 m², ein Hauptbüro von 45,04 m² mit Sitzungssaal, 3 Büros (12,9 m², 10,14 m² und 10,05 m²), ein 13,15 m² großes Verwaltungsbüro, ein 24,38 m² großes Sekretariat, 3 Tagungsräume (15,26 m², 15,54 m² und 15,17 m²) und eine große Arbeitsfläche von 80,02 m². Es gibt 2 Badezimmer mit Toiletten und Waschbecken (5,8 m² und 8,4 m²). Es gibt eine kleine Küchenfläche von 3 m², einen 1,8 m² großen Serverraum, 3,1 m² großen Telefonraum und 14,9 m² Flure. Das Anwesen hat überall hohe Decken und Formteile. Die großen Fenster blicken auf die Avenida Pau Casals und einen sehr ruhigen Innenhof.

Zukünftig wäre es auch möglich, die Immobilie in zwei kleinere zu unterteilen oder das fabelhafte Renovierungsprojekt (siehe Bilder) gegen eine zusätzliche Gebühr zu erwerben.

Das Renovierungsprojekt zeigt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und 4 Bädern sowie einem Gäste-WC, einem Wohn-Esszimmer und einer separaten Küche. Das Projekt würde mit hochwertigen Materialien wie Marmor- und Porzellankeramikfliesen und Oberflächen wie einer Silestone-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten in der Küche sowie doppelt verglasten Fenstern ausgeführt. Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung und einem maßgefertigten Design-Kamin.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Barcelona.

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Merkmale

  • Portierservice
  • Aufzug
  • Holzböden
  • Periodengebäude
  • Tageslicht
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Balkon
  • Eingerichtete Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Zu renovieren

Aufteilung

Aktuelles Layout

  • Empfangsbereich
  • Hauptbüro mit Sitzungssaal
  • 3 Büros
  • Büro des Managers
  • Sekretariat
  • 3 Tagungsräume
  • Großer offener Arbeitsbereich
  • 2 Bäder mit Toiletten und Waschbecken
  • Kleiner Küchenbereich
  • Serverraum
  • Telefonraum

Lage und Umgebung

Diese Unterkunft befindet sich in der Avenida Pau Casals neben der Plaza Francesc Macia und in der Nähe des Turó-Parks. Die Gegend ist von Luxusgeschäften, Gourmetgeschäften und der Nähe zum Kaufhaus El Corte Inglés geprägt. Die Gegend hat viele renommierte Restaurants.

Energiezertifikat

Energiezertifikat E
BCN8212 €2,145,000

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