5 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 100m² terrasse zum Verkauf in Sant Gervasi - Galvany

Exklusives Triplex-Penthouse mit Panoramaterrassen, privatem Hamam und Whirlpool. Im neunten Stock eines eleganten Gebäudes mit Concierge-Service, direktem Garagenzugang und Abstellraum bietet dieses außergewöhnliche Triplex-Penthouse 238 m² Wohnfläche und fast 100 m² private Terrassen auf drei Ebenen – eine der einzigartigsten Immobilien der Gegend. Gelegen im prestigeträchtigen Viertel Galvany, zwischen dem Turó-Park und Gràcia, besticht es durch seine privilegierte Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen verbindet. Dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten ist das Penthouse den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, den Montjuïc, den Tibidabo und das Meer. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Terrassen zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums werden. Das Erdgeschoss ist als eleganter Wohnbereich gestaltet. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern öffnet sich zu einer herrlichen, nach den Bergen ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Aussicht und das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die voll ausgestattete Wohnküche vereint Funktionalität und Großzügigkeit und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine komfortable Gästesuite mit maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Bad. Im mittleren Stockwerk befindet sich der Familienbereich mit zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie einem zweiten Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer spektakulären, ca. 35 m² großen Terrasse mit Essbereich und Grill – perfekt für gesellige Runden und entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ist der Master-Suite gewidmet, die als exklusiver privater Rückzugsort konzipiert wurde. Dieser außergewöhnliche Bereich umfasst ein großes Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer, ein Designerbad mit privatem Hamam und Zugang zu zwei separaten Terrassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Außenwhirlpool mit Panoramablick auf einige der bekanntesten Wahrzeichen Barcelonas, darunter die Stadt, das Meer, die Sagrada Familia, den Montjuïc und den Tibidabo. Dieses wahre Wellness-Refugium bietet Privatsphäre, Komfort und ein Erlebnis, das man im Stadtzentrum nur selten findet. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen komplett renoviert. Sämtliche Installationen wurden erneuert, darunter die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Klimaanlage, die Gasheizung und die Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich. Ein integriertes Soundsystem wurde in den Innenräumen und auf den Terrassen installiert.

Für das Objekt liegen ein Energieausweis und eine Nutzungsbescheinigung (CHB207561...) vor; die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Registrierungsnummer AICAT 13225 und API-Nummer 4089 gemäß geltender Gesetzgebung.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre, einzigartige Außenbereiche und ein authentisches Penthouse-Erlebnis in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas suchen.

Erdgeschoss:

• Empfänger
• Wohnzimmer
• Terrasse
• Bügelbereich mit Toilette
• Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Arbeitsbereich

Zweiter Stock:

• Doppelzimmer-Suite mit Ankleidezimmer und Einbauschränken
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Komplettes Badezimmer
• Zugang zur Terrasse von allen Zimmern

Dritter Stock:

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigener Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in einer der Hauptstraßen von Sant Gervasi-Galvany, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und der besten internationalen Schulen Barcelonas.

Sant Gervasi-Galvany ist ein Stadtteil im Bezirk Sarrià-Sant Gervasi in Barcelona. Der Name leitet sich von Sant Gervasi ab, dem südlichen Teil der Gemeinde, zu dem er bis zu seiner Eingemeindung nach Barcelona gehörte. Er verweist außerdem auf Camp d'en Galvany, die Wohnsiedlung, die ihr Besitzer, Josep Castelló i Galvany, 1866 errichten ließ. Der Name Galvany wurde populär, als er vom Galvany-Markt übernommen wurde, der sich im Zentrum des Stadtteils zwischen den Straßen Santaló, Calaf, Amigó und Madrazo befindet.

Es umfasst das Gebiet, das von den Straßen Calvet, Via Augusta, Aribau und Diagonal bis zu deren Kreuzung mit der Travessera de Gràcia und Calvet begrenzt wird. Genauer gesagt entspricht dieses Gebiet, das innerhalb der 1879 vom Stadtrat von Sant Gervasi genehmigten Stadtteilaufteilung liegt, in etwa dem Stadtteil Lledó, der seinen Namen vom ehemaligen Bauernhaus Mas el Lledó hat.

Die Bevölkerung gehört überwiegend dem Bürgertum und der Oberschicht an, und der älteste Teil der Stadt liegt rund um die Straßen Sagués und Amigó. Ab den 1950er Jahren wurden zahlreiche Gebäude errichtet, von denen sich die luxuriösesten in der Straße Muntaner befinden.