5 Schlafzimmer haus / villa mit 425m² terrasse zum Verkauf in Sant Gervasi - La Bonanova

Lucas Fox präsentiert dieses spektakuläre moderne Haus zum Verkauf im Zentrum von Sarrià, einem privilegierten Viertel von Barcelona.

Das geräumige dreistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 574 m² und über 446 m² Außenfläche. Es zeichnet sich durch seine originale Fassade aus, die aus dem Jahr 1895 stammt.

Die funktionale Raumaufteilung des Hauses zeichnet sich durch vier sehr helle Etagen aus, die über große Fenster auf beiden Seiten des Hauses und sogar im Inneren verfügen.

Das Hauptgeschoss ist bequem mit dem Aufzug oder über die imposante Treppe erreichbar, die Wohn- und Schlafbereich trennt. Zwei großzügige Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern bieten vielfältige Sitz- und Entspannungsbereiche. Ein geräumiges Esszimmer mit Fenstern zum beeindruckenden Patio unterstreicht den modernen Stil des Gebäudes. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Kochinsel. Im Schlafbereich befinden sich eine luxuriöse Master-Suite, ein kleines Wohnzimmer sowie ein Servicebereich mit Waschküche und einer Doppelsuite.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Master-Suiten mit Blick auf die Terrasse, jeweils mit Duschbad, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich und einer Galerie mit Platz für zwei weitere Betten. Der andere Bereich des Obergeschosses beherbergt eine spektakuläre Master-Suite mit zwei Schlafzimmern, die derzeit als Ankleidezimmer genutzt werden, und zwei Duschbädern.

Auf dem Dach, einem der Prunkstücke des Hauses, befindet sich schließlich ein Swimmingpool mit einer ausfahrbaren Terrasse, die bei Bedarf überdacht werden kann, um mehr Platz auf der Terrasse zu schaffen. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf Barcelona im Herzen von Bonanova.

Das Erdgeschoss ist Fußgängerzone und beherbergt eine geräumige Eingangshalle, an die sich eine Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge anschließt. Dieser großzügige Mehrzweckraum kann je nach Bedarf in einen Lagerraum oder eine kleine Werkstatt umgewandelt werden.

Die Zwischenebene verfügt über einen Dachboden, der derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Er umfasst eine Toilette sowie einen Raum für Elektronik und Hausautomation.

Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend: Sie befindet sich in der Nähe internationaler Schulen und ist von allen Teilen der Stadt aus sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn- und Bushaltestellen) bequem erreichbar. Eine direkte U-Bahn-Verbindung zum Flughafen besteht ebenfalls. Die U-Bahn-Linie wird in Kürze eröffnet.

Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Sarrià. Die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 647 m² und eine Nutzfläche von 539 m². Das Objekt ist in gutem Zustand. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag. Diese sind gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Certificate of Occupancy) mit der Nummer CHB0285811** ist ebenfalls vorhanden und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angegeben.

Big Fork Status: NEIN.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

• Renoviertes Haus.
• Zeitgenössischer Stil.
• Hervorragende Eigenschaften.
• Über 500 m² Außenfläche.
• Tolles Design.
• Pool auf dem Dach.
• Garage.
• Einzigartige Gelegenheit aufgrund des Stils und der Typologie des Hauses.
• Befindet sich in einer exklusiven Lage.

Erdgeschoss (171 m² bebaute Fläche)

• Garage für ein Fahrzeug.
• Zimmer.

Erster Stock (274 m² Wohnfläche + 204 m² Terrasse).

• Zimmer.
• Zimmer.
• Studie.
• Terrasse.
• Küche.
• Gäste-WC.
• Servicebereich.
• Höflichkeitsschlafzimmer.

Zweiter Stock (229 m² bebaute Fläche).

• Hauptschlafzimmersuite mit zwei Badezimmern und zwei Ankleidezimmern.
• Zwei Zimmer mit Gemeinschaftsbad.

Dachterrasse (22 m² bebaute Fläche + 256 m² Terrasse/Solarium).

• Solarium.
• Raum zum Entspannen.
• Pool.

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Barcelonas Zona Alta: Bonanova, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Tatsächlich gilt es als Zentrum der Zona Alta.

Bonanova ist ein überwiegendes Wohngebiet mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants, Bars und Boutiquen sowie der beliebten Mandri Street und ihrer Umgebung. Die Nähe zu vielen der besten internationalen und englischsprachigen Schulen Barcelonas macht Bonanova zu einer äußerst begehrten Gegend für internationale Familien, die in Barcelona wohnen möchten.

In puncto Verkehrsanbindung verfügt es über mehrere U-Bahn-Haltestellen und zahlreiche Buslinien sowie über Ringstraßen, die die Stadt und den internationalen Flughafen anbinden.