BCN33615
3.580.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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BCN33615
3.580.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

7 Schlafzimmer haus / villa mit 410m² garten zum Verkauf in Sant Gervasi - La Bonanova

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 603m²
  • Grundfläche 736m²
  • Terrasse 372m²
  • Garten 410m²
  • Rendite 5,03%

Elegantes historisches Haus aus dem Jahr 1936, vor einigen Jahren renoviert, außen und sehr hell, mit großem Garten mit Salzwasserpool, Terrassen auf verschiedenen Ebenen und einem Außenparkplatz zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Restaurants.

Dieses außergewöhnliche klassische Familienhaus aus dem Jahr 1936 mit seinen noucentistischen Fassaden von großer Schönheit und hohen Decken befindet sich in der Tibidabo-Allee, im Viertel Sant Gervasi – La Bonanova, in der Nähe von internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Luxusrestaurants, medizinischen und Sportzentren .

Das Haus, das sich in 5 Etagen und einen Turm aufteilt, ist funktional und einladend gestaltet. Es wurde vor einiger Zeit renoviert und kombiniert die Erhaltung der ursprünglichen Elemente mit einer sehr aktuellen Ästhetik. Die Helligkeit und Ruhe der Zimmer stechen hervor, alle nach außen gerichtet und mit herrlichem Blick auf den Garten. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie große Terrassen auf mehreren Etagen, 4 Meter hohe Decken, ein Badezimmer im Spa-Stil, ideal zum Entspannen, eine Außengarage mit Platz für zwei Autos und Motorräder sowie zwei sehr helle Mehrzweckräume im Untergeschoss, einer davon mit Zugang zum bewaldeten Garten mit rundem Salzwasserpoolbereich und einem Versammlungsbereich um einen Grillbereich.

Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, gibt es Zugang zu einer großen, 75 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit einem Außentisch, der ideal ist, um Abende mit der Familie oder Freunden zu genießen. Eine Treppe führt uns in die untere Ebene des Gartens. Eine große Halle bietet direkten Zugang zur Küche oder zur zentralen Halle mit dem Treppenhaus, wo der Einbau eines verglasten Aufzugs möglich ist. Die große Küche im Industriestil zeichnet sich durch ihre Edelstahlmöbel aus, die zu den Geräten und der Smeg-Spüle mit Osmosehahn, Küche mit sechs Gasbrennern und einem Holzkohlegrill passen. In der Mitte befindet sich ein Esstisch für 8 Personen und im hinteren Bereich ein Waschplatz mit Kleiderschacht aus dem 1. Stock und Zugang zur Außengarage für ein großes oder 2 kleine Autos und Motorräder. Eine Außentreppe führt in die unteren Stockwerke, ideal, wenn Sie Wohnen und professionelles Büro mit unabhängigem Zugang von außen kombinieren möchten. Rechts von der Halle finden wir das geräumige und helle Wohnzimmer mit mehreren Räumen mit Zugang zur Terrasse und einer schönen Galerie mit großen Fenstern, die die Bäume im Garten einrahmen, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Im ersten Stock finden wir den Hauptschlafbereich mit 4 nach außen gerichteten Doppelzimmern und einem Badezimmer. Es gibt 2 Doppel-Eckschlafzimmer mit Zugang zu einem 3,22 m² großen Balkon zur Straßenseite, ein separates Ankleidezimmer, ein großes Gemeinschaftsbad mit 2 WCs, 4 Waschbecken, 2 Duschen, einer gefliesten Badewanne und Zugang zu einem 2,16 m² großen Balkon. Die Etage wird durch 2 Eck-Doppelzimmer mit Zugang zu einer 20,75 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten vervollständigt.

Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Kleiderschrank und hohen, schrägen Giebeldecken aus Holz, die weiß gestrichen sind. Dieser Raum ist ideal, um ein Badezimmer zu integrieren und die Master-Suite zu machen, mit zusätzlichen Schränken in der Halle und Zugang zu einer großen Terrasse von 30,81 m² zum Garten und einer weiteren von 33,54 m² zur Straße mit einer zentralen Veranda von 16,08 m² mit ein schräges Dach, das mit Buntglas verschlossen werden könnte, um zusätzlichen privaten Raum im Schlafzimmer zu schaffen.

Die dritte Etage ist der Turm mit einem Erker mit Fenstern zu vier Winden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ein Spielzimmer oder ein Büro sein könnte.

Im ersten Untergeschoss befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zu einem Mehrzweckraum, der sich ideal als Servicebereich eignet, da er Zugang zum Patio mit dem Maschinenraum und dem Lagerraum sowie der Innentreppe bietet, die nach unten führt das zweite Untergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Raum mit Zugang zu einer 47,76 m² großen Terrasse im Nordosten und einer weiteren 18,83 m² großen Terrasse im Südwesten. Dieser Raum kann als Schlaf-, Wohn- oder Mehrzweckraum genutzt werden und verfügt wie im Obergeschoss über eine Galerie mit großen Fenstern zum Garten. Der Boden wird durch ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Toilette und 2 Duschen vervollständigt. Vom geräumigen Badezimmer aus hat man Zugang zum Raum der Spa-Badewanne mit Zugang zur Veranda, ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick auf den Garten bei Kerzenlicht.

Das zweite Untergeschoss ist ein offener Raum, der sich ideal für ein professionelles Büro eignet, da es einen doppelten Zugang hat, von innen oder direkt von außen, ohne das Haus zu betreten. Seine hohen Decken und sein großes Fenster mit Zugang zum schönen Garten von rd. 410 m² mit einem Holzschuppen mit Toilette.

Das Haus verfügt über Heizkörperheizung und Einzelboiler mit Akkumulator, Klimaanlagen auf den Etagen -1 und -2, Innenalarm mit Kamera, Fenstern und Perimeter, IPE-Massivholzböden im Erdgeschoss, im ersten und im Turmgeschoss, originale Mosaikböden auf Etage 2, epoxidbeschichtete Kiefernböden auf Etage -1 und natürlicher Kiefernboden mit ökologischem Lack.

Ein außergewöhnliches klassisches Haus mit Terrassen und einem privaten Garten mit Salzwasserpool in einer der besten Gegenden Barcelonas. Kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besichtigen.

Exclusivity

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Holzböden
  • Mosaikfliesenböden
  • Periodengebäude
  • Periodenmerkmale
  • Tageslicht
  • Modernistisches Gebäude
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Heizung
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Sicherheit
  • Gebäudeplan 603m²
  • Konstruierte Fläche 774m²
  • Wohnfläche 350m²

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Podest und Treppe
  • Küche mit Esstisch, Waschküche und Zugang zur Garagenterrasse
  • Wohn-Esszimmer mit zwei Räumen mit Galerie
  • Terrasse auf Lounge-Ebene
  • Stellplatz für Auto und Motorrad

Erste Stock

  • Podest und Treppe
  • 2 Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit 2 Duschen, 2 Toiletten und 4 Waschbecken
  • 2 Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Umkleideraum

Zweiter Stock

  • Landung mit Schränken und Treppen
  • Doppelzimmer mit Kleiderschrank
  • Terrasse nach Südosten
  • Nordwestterrasse mit Veranda

Turm

  • Schlafzimmer mit Doppelbett

Unteres Erdgeschoss

  • Podest und Treppe
  • Raum (Personalraum oder Lager)
  • Maschinenraum im Innenhof und Abstellraum
  • Komplettes Badezimmer mit 2 Duschen, 1 WC, 2 Waschbecken
  • Spa-Badezimmer
  • Wohnzimmer oder Lounge mit Zugang zu zwei Terrassen und Galerie
  • Garten

Zweites Untergeschoss

  • Großer offener Raum, der als Büro genutzt wird, mit Zugang zum Garten
  • Toilette im Holzschuppen
  • Garten auf mehreren Ebenen
  • Runder Salzwasserpool
  • Grillbereich

Lage und Umgebung

Dieses Haus befindet sich in der Wohngegend Sant Gervasi-La Bonanova in Barcelona. Das Gebiet ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der gesamten Stadt verbunden (Buslinien und FGC). Es liegt in der Nähe renommierter Restaurants, Geschäfte und internationaler und nationaler Schulen.

Energiezertifikat

Energiezertifikat G

BCN33615
3.580.000 €
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