BCN31423
2.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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BCN31423
2.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa mit 22m² garten zum Verkauf in Sant Gervasi - La Bonanova

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 788m²
  • Grundfläche 270m²
  • Terrasse 294m²
  • Garten 22m²
  • Rendite 5,54%

Fantastisches klassisches Anwesen aus dem Jahr 1930, sehr hell, mit einem großartigen Umbau von 1980 und renoviert im Jahr 2002, mit Terrassen auf 3 seiner Etagen, einem 22 m² großen Garten und einer Garage für 2 Autos in sehr guter Lage in Sant Gervasi zu verkaufen.

Dieses außergewöhnliche klassische Haus mit seinen neocentistischen Fassaden von großer Schönheit und hohen Decken befindet sich in Sant Gervasi – La Bonanova, in der Nähe von internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Luxusrestaurants sowie medizinischen und Sportzentren. Das Haus, das in 5 Etagen aufgeteilt ist, hat ein funktionales und einladendes Design und wurde vor einiger Zeit mit einer sehr modernen Ästhetik renoviert. Die Helligkeit und Ruhe der Zimmer, die alle nach außen gerichtet sind, fallen auf. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie große Terrassen auf mehreren Etagen, eine Mastersuite mit Ankleide und Blick auf die Chillout-Terrasse und eine Außengarage mit Platz für zwei Autos und Motorräder, sowie zwei Mehrzweckräume an Untergeschoss, sehr hell, eines davon mit Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss auf Straßenniveau erreichen wir die große zentrale Halle mit der Treppe, die in den ersten Stock führt. Auf der rechten Seite befindet sich der Technikraum und der Abstellraum und unter der Treppe das Gäste-WC. Die Halle ist offen zur hellen und funktionalen Küche mit modernen und eleganten Holz- und grauen Formica-Möbeln, mit einem zentralen Bürotisch und Zugang zur Außenseite, die als Garage für 2 Autos und Motorräder dient.

Es ist wiederum offen zum geräumigen Wohn-Esszimmer, sehr gemütlich und sehr charmant, wo seine großen Fenster, die einen Halbkreis nach Südosten bilden, auffallen und sich auf die große 95 m² große Terrasse öffnen. Dieser Raum verfügt über hohe Decken von 4,10 Metern mit seinen Zierleisten. Der Raum zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer zeichnet sich durch die Bögen zwischen beiden Bereichen aus, und dieser Raum ist aufgrund des Holzbodens sehr warm. Schließlich heben wir auf dieser Etage die große Chill-out-Terrasse mit verschiedenen Räumen mit Blick auf die Gartenbereiche hervor.

Auf der ersten Etage befindet sich der Hauptnachtbereich. Ein zentraler Treppenabsatz mit Garderobe ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Hervorzuheben sind die Holzböden und die großen Fenster, die viel Licht hereinlassen. Auf der rechten Seite befindet sich die Suite mit Ankleideraum, Außenbad mit Dusche und Zugang zur halbrunden Terrasse von 21 m². Ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und Schreibtischbereich sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und angrenzender Waschküche.

Die zweite Etage wird fast vollständig von einer 70 m² großen Terrasse eingenommen, die sich ideal für einen Chill-out-Bereich eignet. Der Zugang erfolgt über einen Bereich, der für zwei Büros freigegeben ist. Ein komplettes Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Etage.

Im Untergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum, der heute als Lagerraum genutzt wird. Daneben ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein großer Mehrzweckraum mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse mit einer Außentreppe, die Zugang zu einem separaten Bereich bietet, der derzeit vom Innenraum getrennt ist, da er als professionelles Büro genutzt wurde und diese Treppe einen direkten Zugang ermöglichte . Beide Räume könnten leicht wieder innen verbunden werden. Das Büro besteht aus zwei Räumen mit Zugang zum Patio, einer als Besprechungsraum und der andere als großer Mehrzweckraum mit Fenstern zum unteren Garten.

Um in die darunter liegende Etage zu gelangen, gehen wir die Innentreppe hinunter (vor kurzem wurden Arbeiten durchgeführt, um die Verbindung zwischen den Etagen dieses Treppenabschnitts wiederherzustellen). Diese teilrenovierungsbedürftige Etage umfasst einen großen hellen Raum mit Zugang zu einem 22 qm großen Garten und einen kleinen Raum mit Küchenzeile. Die restlichen Räume öffnen sich zum Innenraum und stehen vor der Renovierung.

Das Haus verfügt über eine Heizung mit Heizkörpern und einem individuellen Boiler, eine Warm-Kalt-Klimaanlage durch Einheiten im zweiten Stock und im Untergeschoss sowie ein Alarmsystem.

Ein außergewöhnliches klassisches Haus mit Terrassen und privatem Garten in einer der besten Gegenden Barcelonas.

Kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besichtigen.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Holzböden
  • Mosaikfliesenböden
  • Periodengebäude
  • Periodenmerkmale
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Renoviert
  • Rollstuhlzugang
  • Gebäudeplan 788m²
  • Konstruierte Fläche 270m²
  • Wohnfläche 550m²

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Halle und Treppenhaus
  • Technikraum und Lagerraum
  • Gästetoilette
  • Offene Küche mit Arbeitsbereich und Zugang zur Garagenterrasse
  • 2-Raum-Essbereich
  • 95 m² große Terrasse auf Wohnzimmerebene
  • 2 Parkplätze und Motorrad

Erste Stock

  • Landung mit Garderobe und Treppe in den zweiten Stock
  • Schlafzimmer en suite mit Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche und 21 m² Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne und separatem Waschbereich
  • Doppelzimmer mit 2 m² Balkon
  • Doppelzimmer mit Ankleidebereich und Schreibtisch

Zweiter Stock

  • Büro mit Zugang zur Terrasse
  • Büro mit Badezimmer
  • 70 m² Terrasse

Untergeschoss 1

  • Treppe und Podest
  • Lagerfläche
  • Komplettes Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Konferenzraum
  • Großer offener Raum, der als Büro genutzt wird und Zugang zur Terrasse hat

Untergeschoss 2

  • Großer offener Raum, der als Büro genutzt wird, mit Zugang zum Garten von 22 m²
  • Kochnische
  • Mehrere Lagerräume

Lage und Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in der Wohngegend Sant Gervasi-La Bonanova in Barcelona. Das Gebiet ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der gesamten Stadt verbunden, mit mehreren Bus- und Bahnlinien. Es liegt in der Nähe renommierter Restaurants, Geschäfte sowie internationaler und nationaler Schulen.

Energiezertifikat

Energiezertifikat G

BCN31423
2.600.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

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