BCN23377
3.100.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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BCN23377
3.100.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa mit 475m² garten zum Verkauf in Sant Gervasi - La Bonanova

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Grösse 515m²
  • Grundfläche 655m²
  • Terrasse 108m²
  • Garten 475m²

Fantastische klassische Villa aus dem Jahr 1910, komplett nach außen gerichtet und sehr hell, im Jahr 2000 renoviert, mit einem großen Garten von 475 m² und einem Parkplatz mit Pergola im Garten, zum Verkauf, ganz in der Nähe von Geschäften und Restaurants.

Diese außergewöhnliche klassische Villa befindet sich in Sant Gervasi - La Bonanova, in der Nähe von internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Luxusrestaurants sowie medizinischen und Sportzentren. Das Haus, das in vier Stockwerke unterteilt ist, hat ein funktionales und gemütliches Design, das vor 20 Jahren renoviert wurde. Die Zimmer sind besonders ruhig und hell. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie einen 475 m² großen Garten im Stil der Zeit mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, eine Master-Suite mit Ankleideraum und Gartenblick, eine Chill-out-Terrasse auf dem Dach und einen Außencarport mit Kapazität für zwei Autos und Motorräder sowie ein sehr heller Mehrzweckraum im Untergeschoss.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den 475 m² großen Garten mit Brunnen und Garten im Stil der Zeit. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine in den oberen Etagen, aber es wäre sehr einfach, es als Einfamilienhaus umzugestalten.

Wir betreten das Erdgeschoss, das sich auf Gartenebene befindet, durch einen verglasten Balkon mit einem Bogen, der zur Halle und der Treppe führt, die in den ersten Stock führt. Früher war es möglich, das geräumige Wohn- und Esszimmer von der Eingangshalle über Stufen zu erreichen, aber bei der Renovierung wurde ein Schrank installiert, um die Böden zu trennen. Heute dient die Halle als innere Verbindung zum Obergeschoss, während das geräumige Wohn- und Esszimmer jetzt direkt vom Garten aus über den Doppelbalkon zugänglich ist. In diesem Raum bleiben die 4,5 Meter hohen Decken mit ihren Leisten erhalten. Es hat auch den ursprünglichen Bogen, der den Essbereich vom Wohnbereich unterscheidet und gleichzeitig die Wärme des hellen Raums mit dem Holzboden hervorhebt.

Die geräumige Außenküche ist durch Vintage-Glastüren vom Esszimmer getrennt. Es bietet moderne Holzschränke, einen zentralen Esstisch, eine Speisekammer und Zugang zum Garten hinter dem Haus. Im Innenhof wurde in einem Nebenraum ein Fitnessstudio mit Whirlpool installiert. Am Ende der Terrasse befindet sich der Installationsraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine weitere Doppeltür mit einem verglasten Holzbogen, die zum alten Musikzimmer mit seinem Flügel führt, aber derzeit als Doppelzimmer genutzt wird. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Bereich.

Der andere unabhängige Zugang zum Erdgeschoss befindet sich an der gegenüberliegenden Ecke, die sich durch eine sorgfältig geplante Dekoration an der Fassade auszeichnet. Dies weicht dem geräumigen Besprechungsraum des professionellen Büros. Rechts haben Sie durch eine getarnte Tür im Schrank Zugang zu einem Bürobereich mit Waschbecken, Kühlschrank und Mikrowelle sowie zu den Damen- und Herrentoiletten. Links führt eine Treppe zum großen Büro in einem offenen Raum. Es enthält eine rot gestrichene Metallstruktur, die in klarem Kontrast zur eleganten katalanischen Gewölbedecke steht, während die großen Fenster als Lichtquellen dafür sorgen, dass dieser Mehrzweckraum mit natürlichem Licht beleuchtet wird. Der Garten hinter dem Haus ist vom Büro über eine Treppe erreichbar.

Der erste Stock ist direkt vom Garten aus über eine Rampe erreichbar, die vom Parkplatz oder von der Innentreppe ausgeht. Beide Zugangspunkte laufen in der Halle zusammen, die auch einen Schrankbereich hat. Der gemütliche und geräumige Wohnbereich verfügt über drei Bereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und Schreibtischbereich mit Bibliothek. Es zeichnet sich durch schöne Deckenleisten, Holzböden und einen Erker mit großen Fenstern aus, durch die das Licht fließen kann, und lädt zum Lesen mit Blick auf den schönen Garten ein. Neben dem Flur wurde eine moderne Küche installiert, die sich in einem ehemaligen Doppelzimmer befindet. Anschließend steht ein komplettes Badezimmer mit Blick nach außen zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Ankleidezimmer und einer geräumigen Suite mit offenem Ankleidebereich und einem kompletten Badezimmer vervollständigt.

Im zweiten Stock befindet sich fast ausschließlich eine 108 m² große Terrasse, die sich ideal für die Installation eines Ruhebereichs eignet. Es ist vom Wasch- und Bügelbereich aus zugänglich, es könnte jedoch ein unabhängiger Eingang geschaffen werden. Am anderen Ende der Terrasse befindet sich in einem Nebengebäude ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad, das auch als Serviceschlafzimmer dienen kann.

Das Haus verfügt über Heizkörperheizung und Einzelkessel mit Warmwasser-, Warm- und Kaltklimaanlagen sowie einen Alarm.

Ein außergewöhnliches klassisches Haus mit einem privaten Garten in einem der besten Viertel von Barcelona. Bitte kontaktieren Sie uns, um dieses Luxushaus zu besuchen.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Terrasse
  • Whirlpool
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Holzböden
  • Periodengebäude
  • Periodenmerkmale
  • Tageslicht
  • Modernistisches Gebäude
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Bibliothek
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Renoviert
  • Rollstuhlzugang

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Halle und Treppe
  • Küche mit Essbereich, Speisekammer und Zugang zur Terrasse
  • 10 m² große Terrasse mit Maschinenraum und Fitnessraum mit Whirlpool
  • Wohnzimmer
  • Doppelzimmer nach außen (ehemals Klavierzimmer)
  • Komplettes Badezimmer
  • Unabhängiger Zugang zum Tagungsraum mit Treppe in die untere Etage
  • 2 Gästetoiletten
  • Kichen Bereich
  • 2 Parkplätze mit Veranda und Außenrampe
  • Zeitgarten von 475 m²

Erste Stock

  • Halle und Treppe mit Zugang zur Außenrampe
  • Küche (ehemals Schlafzimmer)
  • Toller Wohnbereich mit 3 Zimmern mit Erker
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Komplettes Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad

Zweiter Stock

  • Wäsche- und Bügelbereich
  • Terrasse von 108 m²
  • Turm mit Schlafzimmer mit eigenem Bad

Unteres Erdgeschoss

  • Große Freifläche von 140 m² als Büro genutzt
  • Zugang zum Garten über eine Treppe

Lage und Umgebung

Es befindet sich in der Wohngegend Sant Gervasi-La Bonanova in Barcelona. Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut mit der gesamten Stadt verbunden, mit mehreren Bus- und Bahnlinien. Darüber hinaus liegt es in der Nähe von renommierten Restaurants, Geschäften sowie internationalen und nationalen Schulen.

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