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BCN25348
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Haus / Villa Zum Verkauf
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Haus / Villa Zum Verkauf

5 Schlafzimmer Haus / Villa mit 105m² garten zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 6
  • Grösse 290m²
  • Grundfläche 199m²
  • Terrasse 72m²
  • Garten 105m²

Ideale Villa als Investitions-, Wohn- oder Familienprojekt zum Verkauf in unmittelbarer Nähe des Plaça Lesseps und der Travessera de Dalt mit dem Charme von Vila de Gracia in einer Fußgängerzone voller Dienstleistungen.

Die Villa ist ein ganzes Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.

Es handelt sich um eine einzelne vertikale Immobilie oder Registrierungsstelle mit drei Wohnungen, eine pro Etage, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Zum Beispiel kann der gesamte Komplex als ein einziges Haus genutzt werden, oder die beiden unteren Stockwerke können als Maisonette-Haus genutzt werden und der Dachboden kann für Verwandte, Gäste oder als Investition hinterlassen werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die drei Wohnungen für Investitionen zu nutzen, entweder zusammen für eine Familie oder für jede einzelne Wohnung, da sie ein großes Mietpotential bieten.

Derzeit wird das Gebäude als drei separate Häuser von 92,87 m² präsentiert, die sich jeweils in einwandfreiem Zustand befinden.

Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind bereits durch Innentreppen miteinander verbunden, als wäre es eine Maisonette, was viel Flexibilität bei der Anpassung an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bietet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen 105 m² großen Garten gemäß Grundriss.

Das Penthouse bietet über eine Treppe von der Wohnung aus Zugang zu einer 72 m² großen Dachterrasse. Bevor wir auf die Terrasse gehen, finden wir ein Arbeitszimmer in der obersten Etage und bereits auf der Terrasse einen Wäscheschrank. Sowohl die erste als auch die zweite Etage haben einen Balkon mit Blick auf die Straße.

Die Aufteilung der drei Stockwerke ist identisch, mit jeweils zwei nach außen gerichteten Schlafzimmern und Einbauschränken, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und kleinem Balkon und einem Einzelzimmer mit Fenster, mit Ausnahme des Erdgeschosses mit einem Schlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer befindet sich in einem offenen Raum mit einer offenen Küche, die auf allen Etagen sehr geräumig ist und Blick auf die nach Süden ausgerichtete hintere Fassade bietet, die viel natürliches Licht und direkte Sonne bietet.

Eine Oase im Viertel Gracia, die sich jederzeit an die neue Familie anpassen und sich den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers anpassen kann.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Holzböden
  • Tageslicht
  • Modernistisches Gebäude
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Bibliothek
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Innenliegend
  • Klimaanlage
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Renoviert
  • Solarpanele

Aufteilung

Drei Optionen

  • Einzelhaus mit drei Etagen mit Garten und Terrasse
  • Drei unabhängige Wohnungen (Erdgeschoss mit Garten und Dachboden mit Terrasse)
  • Maisonette (Erdgeschoss + erster Stock) mit Garten und Dachboden mit privater Terrasse

Lage und Umgebung

Diese Villa befindet sich im Herzen des Viertels Gracia, der bekannten und begehrten Vila de Gracia, in einer halb-petaonalen Straße im oberen Teil des Viertels. Das Gebiet ist voller Dienstleistungen und perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden, da es sich in unmittelbarer Nähe des Plaça Lesseps und der Travessera de Dalt / General Mitre befindet.

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