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BCN22082
1,175,000 Dachwohnung Zum Verkauf

6 Schlafzimmer Dachwohnung mit 65m² terrasse zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 7
  • Grösse 350m²
  • Terrasse 65m²

Helles Apartment in der oberen Etage, komplett ausgestattet und renoviert mit 2 Terrassen, Bergblick und 2 Parkplätzen.

Spektakuläres 350 m² großes Duplex-Penthouse in der Baix Guinardó, in der Nähe der Casa de les Altures und des Sant Pau-Krankenhauses, mit schnellem Zugang zum Rovira-Tunnel und der Ronda de Dalt. Die Unterkunft verfügt über 2 große Terrassen mit Meer- und Bergblick sowie 2 Parkplätze für Autos und Motorräder.

Die untere Etage beherbergt ein großes Wohnzimmer von 65 m² mit maßgeschneiderten Möbeln, Zugang zur Terrasse und eine halboffene Küche von 27 m² mit Induktionssystem und hochwertigen Geräten. Diese Ebene verfügt auch über 3 Schlafzimmer: eine 30 m² große Suite mit Doppelbett, eine weitere 65 m² große Suite mit Doppelbett, Büro und Einbauschränken mit Zugang zu einer Terrasse sowie eine Schlafzimmersuite für das Servicepersonal mit Bad mit Dusche und Einbauschränken und Waschküche. Diese Ebene hat auch eine Gästetoilette, einen Abstellraum und einen kleinen Balkon. Hier finden wir auch eine 30 m² große vordere Terrasse mit Blick auf eine ruhige Gegend und eine weitere 35 m² große hintere Terrasse mit Teakholzböden und Blick auf Tibidabo

Die zweite Etage, das Dachgeschoss, besteht hauptsächlich aus 3 Schlafzimmern: 2 nach außen gerichteten Doppelzimmern mit Einbauschränken und einem weiteren nach außen gerichteten Schlafzimmer mit Bad. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Spielbereich, ein Zimmer mit finnischer Sauna, 2 Abstellräume und ein separates komplettes Badezimmer mit Dusche.

Es ist möglich, die Immobilie komplett ausgestattet und möbliert mit Designermöbeln eines renommierten katalanischen Innenarchitekten zu kaufen. Zu den Oberflächen gehören Türen und Fenster mit Massivholzrahmen mit Doppelverglasung, Luftkammer und Wärmedämmung. Naturholzböden, elektrische Aluminiumrollläden, Gegensprechanlage zum Öffnen der Eingangstür und Garage aus allen Räumen.

Der Dachboden profitiert auch von einem zentralisierten Vakuumsystem im ganzen Haus mit Schlauchanschlussbuchse, Hintergrundmusik in allen Räumen, die von einem unabhängigen System gesteuert wird, verbrauchsarmen Lampen mit einstellbarer Intensität, Warm-Kalt-Klimaanlage mit Kassettensystem im Untergeschoss und Ventilator -Spule im zweiten Stock. Die Erdgasheizung durch Eisenradiatoren und das ACS-System durch Akkumulation garantieren Ihnen das ganze Jahr über Komfort. Die sichere Tür, das Alarmsystem und der Safe sorgen das ganze Jahr über für Ihre Sicherheit und die Ihrer Familie.

Das Gebäude mit 2 Aufzügen und direktem Zugang von der Garage bietet 2 Parkplätze im Inneren, die beide im Preis inbegriffen sind.

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Merkmale

  • Terrasse
  • Holzböden
  • Parkplatz
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Domotikanlage
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Heimkino
  • Klimaanlage
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Schönheitssalon
  • Zentrales Vakuum-System

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Wohnzimmer
  • Halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Doppelzimmer mit Bad mit Dusche und Zugang zur Terrasse
  • Vorderterrasse von 30 m² mit Blick auf das Meer
  • Hauptschlafzimmer von 65 m² mit komplettem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Ankleideraum mit Zugang zur Terrasse
  • 35 m² große hintere Terrasse mit Blick auf die Berge
  • Gästetoilette
  • Service-Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und Waschküche

Dachgeschoss

  • 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer mit Dusche
  • Doppelzimmer mit komplettem Bad
  • Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Spielecke
  • Finnische Sauna
  • 2 große Abstellräume und Maschinenraum

Lage und Umgebung

Gelegen im Baix Guinardó, in der Nähe des Parc del Guinardó, des Hospital de Sant Pau, der Fundació Puigvert und der Casa de les Altures, mit schnellem Zugang zum Rovira-Tunnel und der Ronda de Dalt. Es liegt in der Nähe aller Arten von Geschäften, Restaurants und Transportmitteln.

Energiezertifikat

Energiezertifikat D
BCN22082 €1,175,000

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