2 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 90m² terrasse zum Verkauf in Gràcia

Das Anwesen ist in zwei klar voneinander abgegrenzte Bereiche unterteilt und bietet eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Der vordere Bereich ist ein geräumiger und heller, nach Osten ausgerichteter Raum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich sowie als Aufenthaltsraum eignet und direkten Zugang zu einer der Terrassen bietet. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf das Meer und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, was das Gefühl von Weite und die Verbundenheit mit der Natur verstärkt.

Der hintere Teil des Hauses bietet mehr Privatsphäre und umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das nach Westen ausgerichtete Hauptschlafzimmer garantiert viel Tageslicht am Nachmittag und eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Diese Aufteilung der Bereiche sorgt für Privatsphäre und Komfort im Alltag.

Die Immobilie besticht durch 90 m² Terrassen und einen Balkon – die wahren Highlights dieses Penthouses. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen des Panoramablicks. Die Gebäudehöhe und die Penthouse-Ausrichtung garantieren den ganzen Tag über viel Tageslicht und optimale Belüftung.

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1902 mit Aufzug – ein typisches Beispiel für den aristokratischen Charakter des Viertels Gràcia nahe dem Passeig de Sant Joan. Das Objekt wurde vor einigen Jahren renoviert, ist aber modernisierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es seinen Bedürfnissen und seinem Stil anzupassen.

Aufgrund seiner Lage, seines Grundrisses, seiner Ausrichtung und der großzügigen Außenflächen ist dieses Anwesen ideal als einzigartiges Zuhause in Gracia, sowohl für Wohnzwecke als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

• Wohnzimmer
• Küche im amerikanischen Stil
• Erste Terrasse
• Zweite Terrasse mit 90 m²
• Einzelzimmer
• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• Ankleideraum
• Doppelzimmer
• Balkon

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gràcia, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas, bekannt für seinen authentischen Charakter, das lebendige Nachbarschaftsleben und die pulsierende Atmosphäre. Die Gegend um den Passeig de Sant Joan vereint breite, von Bäumen gesäumte Alleen mit Plätzen, lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés und bietet so einen angenehmen urbanen Lebensstil.

Die Lage besticht durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-Stationen und Buslinien sind bequem zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. In der Nähe befinden sich kulturelle Einrichtungen, Schulen, Märkte und Grünflächen sowie berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Sagrada Familia. Damit ist diese Gegend die ideale Wahl für alle, die ein gut angebundenes Umfeld mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität suchen.