2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Gràcia, Barcelona

In einer der exklusivsten Lagen Barcelonas, zwischen dem Passeig de Gràcia und dem Herzen von Gràcia, befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause in den prestigeträchtigen Mandarin Oriental Residences, einem ikonischen Wohnprojekt, das vom renommierten Architekten Carlos Ferrater entworfen und im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.

Das Objekt bietet eine bebaute Fläche von 186 m² und eine nutzbare Fläche von 152 m², die mit viel Liebe zum Detail und einer eleganten Kombination aus zeitgenössischem Design, Großzügigkeit und Funktionalität aufgeteilt sind.

Der Wohnbereich besticht durch ein elegantes, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Der helle und luftige Raum eignet sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Die Oberflächen und Materialien wurden nach höchsten Qualitätsstandards ausgewählt und schaffen eine edle und zeitlose Atmosphäre. Ein charmanter Balkon bietet einen privaten und gemütlichen Außenbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelsuiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein drittes Gästebad. Zudem bietet die Unterkunft einen separaten, praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der sich harmonisch in die Raumaufteilung einfügt.

Als Bewohner der Mandarin Oriental Residences genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit exklusivem Zugang zu Services und Räumlichkeiten auf Fünf-Sterne-Hotelniveau. Ihnen stehen modernste Fitness- und Wellness-Einrichtungen, elegante private Lounges und bibliotheksähnliche Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für Arbeit und private Besprechungen eignen.

Das Erlebnis wird durch den direkten Zugang zu einem spektakulären Panorama-Dachgarten abgerundet, in dem Lounge-Bereiche im Freien und ein beeindruckender Swimmingpool mit außergewöhnlichem Blick über die Stadt Barcelona verbunden sind und so eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Eleganz schaffen.

Dieses Anwesen befindet sich an einer der begehrtesten Adressen der Stadt und stellt eine außergewöhnliche Kombination aus Architektur, Design, erstklassigen Dienstleistungen und einer Top-Lage dar.

Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Exklusivität, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Barcelona suchen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gràcia in Barcelona. Die ungefähre Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Sie verfügt über eine bebaute Fläche von 186 m² und eine Nutzfläche von 152 m². Das Objekt wurde komplett renoviert. Der Gesamtpreis beträgt 3.900.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0346832****) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Wird noch bestätigt.

- Gebäude des Jahres 2022

- 186 m² bebaut, 152 m² nutzbar

- Hochwertige Materialien und Oberflächen

- Fünf-Sterne-Service und -Ausstattung

Wellness und Fitnessstudio

- Private Bewohnerlounge

- Bibliothek und Besprechungsräume

- Panorama-Dachterrasse mit Swimmingpool

- Blick über Barcelona

- Erstklassige Lage neben dem Passeig de Gràcia

- Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum

- Flur

- 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer

- 2 Badezimmer en suite und ein Gäste-WC

- Offene, integrierte Küche

- Großzügiges Wohn-Esszimmer

- Unabhängige Wasserzone

- Privater Balkon

Zwischen dem Passeig de Gràcia und dem charmanten Viertel Gràcia gelegen, vereint diese exklusive Immobilie die Eleganz des Eixample mit dem authentischen, kosmopolitischen Charakter einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Umgeben von Luxusboutiquen, renommierten Restaurants, modernistischer Architektur und lebhaften, einladenden Plätzen bietet sie die perfekte Mischung aus urbaner Raffinesse und Wohnambiente. Zudem besticht sie durch hervorragende Verkehrsanbindungen und direkten Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.