Immobilie im Alleinvertrieb
BCN45184
485.000 €
Wohnung zum verkauf
BCN45184
485.000 €
Wohnung zum verkauf

3 Schlafzimmer wohnung mit 8m² terrasse zum Verkauf in Gótico, Barcelona

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 136m²
  • Terrasse 8m²
  • Rendite 3,96%

Geräumiges, 136 m² großes Apartment im Herzen des gotischen Viertels, neben Las Ramblas und Barceloneta. Daher strahlt dieses Anwesen bei einem Besuch Charme aus.

Die wichtigsten Merkmale der wohnung

  • Periodenmerkmale
  • Periodengebäude
  • Hohe Decken
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Einbauschränke
  • Balkon
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 136m²
  • Konstruierte Fläche 121m²
  • Wohnfläche 113m²
  • Gemeinschaftsbereich 133m²

Was Sie über dieses wohnung wissen müssen

Lucas Fox freut sich, dieses Haus mit drei Schlafzimmern, zwei kompletten Badezimmern und einem Ankleidezimmer oder Büro im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert präsentieren zu können. Diese 136 m² große Wohnung im Grundriss (und 120,6 m² laut Grundbuchamt) bietet ein einzigartiges Erlebnis in einer privilegierten Lage im Gotischen Viertel von Barcelona.

Der Flur und der große Flur begrüßen Sie in einem Haus mit der Möglichkeit, einen Teil seiner Räume entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers neu aufzuteilen.

Das Wohnzimmer verfügt über differenzierte Räume, die eine praktische Dekoration ermöglichen, während die Küche Funktionalität bietet. Die hohen Decken und die zahlreichen Fenster mit Balkonen, deren Gesamtfläche 8 m² beträgt, bieten allen Räumen ein helles und luftiges Ambiente.

Die beiden vielseitigsten Doppelzimmer ermöglichen die Umwandlung eines davon in zwei Doppelzimmer und machen das derzeitige Ankleidezimmer oder Büro überflüssig. Der Hauptraum zeichnet sich durch seine antike katalanische Volta und seine Holzbalken aus, die dem Raum historischen Charme verleihen. Darüber hinaus verfügen wir über ein Einzelzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Wasserbereich und Dusche. Das Haus verfügt in allen Zimmern über Einbauschränke.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1864 und wurde 2018 in einigen Teilen modernisiert. Diese Modernisierung umfasst die Heizung mit einem individuellen Gaskessel.

Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert einen hervorragenden Tageslichteinfall. Andererseits verfügt das Objekt über Abstellplätze für Fahrräder im Gemeinschaftsbereich, um den Anforderungen einer nachhaltigen Mobilität gerecht zu werden.

Das Haus hat eine geschätzte Mietrendite zwischen 3 % und 4 %, was es nicht nur zu einem charmanten Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt macht.

Es liegt neben dem George-Orwell-Platz und der Escudellers-Straße im Gotischen Viertel von Barcelona, nur wenige Gehminuten von Las Ramblas, dem Kolumbus-Denkmal und der Plaza Real entfernt. Ebenso liegt die Nähe zu Barceloneta und Born, was die Lage noch attraktiver macht.

Exklusives Listing

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Wohnung zum verkauf
BCN45184 Wohnung zum verkauf

Sonderausstattung

  • Im Ausland.
  • Balkone.
  • Periodenelemente.
  • Hohe Decken.
  • Katalanische Volta und Holzbalken.
  • Einbauschränke.
  • Heizung.
  • Klimaanlage.

Grundriss der wohnung

  • Empfänger.
  • Verteiler.
  • Zwei Doppelzimmer.
  • Ein Ankleidezimmer oder Büro in einem der Doppelzimmer.
  • Ein individueller Raum.
  • Zwei komplette Badezimmer.
  • Küche.

Gótico, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie

Das im historischen Herzen von Barcelona gelegene Gotische Viertel ist ein architektonisches Juwel, das mittelalterlichen Charme mit zeitgenössischem Leben verbindet. Dieses malerische Viertel bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis zwischen Kopfsteinpflasterstraßen, jahrhundertealten Bögen und historischen Gebäuden. Die Immobilie befindet sich:

  • 1 Gehminute vom George-Orwell-Platz entfernt.
  • 3 Minuten zu Fuß von Las Ramblas entfernt.
  • 10 Gehminuten vom Zentrum von Born entfernt.
  • 20 Gehminuten von Barceloneta und dem Strand entfernt.
  • 30 Autominuten vom Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat entfernt.

Energieausweis des Objekts

Energieausweis des Objekts E

BCN45184
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