Erdgeschosswohnung (205 m²) in der Utset-Passage, nur wenige Meter von der Sagrada Familia entfernt. Komplett renoviert, mit hohen Decken mit katalanischen Gewölben, einem 10 m² großen privaten Patio und Klimaanlage. Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erforderlich.
Die wichtigsten Merkmale der loft
- Renoviert
- Offene Küche
- Klimaanlage
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Doppelverglasung
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 200m²
- Konstruierte Fläche 205m²
- Wohnfläche 205m²
- Gemeinschaftsbereich 200m²
Was Sie über dieses loft wissen müssen
Diese Immobilie befindet sich in der Utset-Passage, einer ruhigen Fußgängerzone, nur wenige Schritte von der Sagrada Familia entfernt, im Herzen von Barcelona.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1936, verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 205 m² und bietet vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten je nach Bedarf des Käufers.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und mit wärme- und schallgedämmten Fenstern, einer Klimaanlage, LED-Beleuchtung und einem Hausautomationssystem ausgestattet. Die hohen Decken mit katalanischen Gewölben verleihen dem Gebäude Charakter und bewahren seine ursprüngliche Architektur.
Es verfügt über eine Küche im Bürostil mit lackierten Möbeln, integrierten Geräten und einer Neolith-Arbeitsplatte sowie über eine private Terrasse von ca. 10 m², die für Belüftung und einen angenehmen Außenbereich sorgt.
Da die Immobilie derzeit nicht als Wohnsitz genutzt wird, ist eine entsprechende Nutzungsänderung erforderlich.
Eine einzigartige Immobilie in strategischer Lage, mit hervorragender Anbindung und umgeben von allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in Barcelona, im Stadtteil Eixample, in der Nähe der Sagrada Família. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die Wohnfläche beträgt 200 m². Der Kaufpreis beläuft sich auf 790.000 € (ohne Steuern und Nebenkosten; die Grunderwerbsteuer ist gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen; Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht enthalten). Ein Energieausweis liegt vor, und eine Nutzungsbescheinigung ist in Bearbeitung. Die entsprechenden Dokumente werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: nicht angegeben.
Grundriss der loft
- Private Terrasse von 10 m²
- Hohe Decken mit katalanischer Gewölbestruktur
- Ausgestattete Büroküche
- Klimaanlage mit Luftkanälen
- Hausautomatisierungssystem
- Anwesen aus dem Jahr 1936
Eixample Rechts, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in einer etablierten und sehr begehrten Gegend, nur wenige Meter von der Sagrada Familia entfernt und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Lage vereint die Ruhe einer Fußgängerzone mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Parkplätzen in unmittelbarer Nähe – und das an einem der symbolträchtigsten Orte der Stadt.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 135kWh/m²/year
Emissions C : 22kg CO₂/m²/year
AICAT: 13225
API: 4089 
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