BCN37799
440.000 €
Wohnung Zum Verkauf
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440.000 €
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2 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Eixample Rechts, Barcelona

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 127m²
  • Rendite 5,45%

Eigentum von 124 m2, das vollständig zu reformieren ist und das eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ermöglicht. Es blickt auf einen Inselinnenhof und liegt nur wenige Meter von der Plaza Catalunya entfernt.

Lucas Fox präsentiert diese Immobilie, die als Büro registriert ist, aber mit der Möglichkeit, sie in Wohnzwecke umzuwandeln. Tatsächlich haben mehrere der Büros im selben Gebäude diese Änderung bereits vorgenommen. Nach Abschluss der Verfahren könnte ein geräumiges und helles Haus von mehr als 120 m2 mit zwei oder drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großen Räumen für Wohnzimmer und Küche bezogen werden.

Es gibt unendlich viele Verteilungsmöglichkeiten, dank der Tatsache, dass der Raum derzeit sehr offen ist und mehrere Patios hat, wo alle Badezimmer- und Kücheneinrichtungen kanalisiert werden können.

Darüber hinaus ist dieses klassische Gebäude aus dem Jahr 1920 in perfektem Zustand und hat wunderschöne Originalleisten, die in der Zwischendecke versteckt sind und wiederhergestellt werden könnten, wenn die typische katalanische Volta gewünscht wird. Andererseits finden wir im aktuellen Parkett auch unverputzte Ziegelwände oder sogar Originalböden versteckt.

Auf Wunsch könnte die ursprüngliche Galerie auch wiederhergestellt werden, um eine kleine Terrasse vom Wohn- oder Schlafzimmer des Hauses aus zu bauen.

Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug und einen Concierge-Service.

Kurz gesagt, mit den entsprechenden Verfahren und den notwendigen Arbeiten könnten Sie ein schönes Zuhause im Zentrum von Barcelona bekommen, sehr gut gelegen, mit Blick auf einen ruhigen Innenhof der Insel und zu einem sehr konkurrenzfähigen Preis.

Merkmale

  • Portierservice
  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Periodenmerkmale
  • Modernistisches Gebäude
  • Zu renovieren
  • Rollstuhlzugang
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Gebäudeplan 127m²
  • Konstruierte Fläche 127m²

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Plaza Cataluña, umgeben von ausgezeichneten Cafés, Geschäften und U-Bahnstationen. Seine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Avenida Diagonal und den Paseo San Juan schafft eine gute Anbindung an den Flughafen und die Strände von Barcelona und Costa Brava.
Eixample, was auf Katalanisch „Erweiterung“ bedeutet, ist eines der zentralsten Viertel. Das Gebiet zeichnet sich durch seine symmetrischen Straßen aus, die Vision des Architekten Ildefons Cerdà, der die Notwendigkeit, den Verkehrsfluss mit Licht und Belüftung zu verbessern, kombinierte. Ebenso wurde beim Bau auf die Bedürfnisse der Bewohner Rücksicht genommen, so finden wir Schulen, Krankenhäuser und Märkte nur wenige Schritte entfernt. Art Noveau und modernistische Architektur dominieren die Gegend, mit Beiträgen von Gaudí, wie La Sagrada Familia, Casa Batlló und La Pedrera.
Wir finden auch zahlreiche Neubauten, sowie Büros, Märkte, Restaurants, Hotels, Kinos und internationale Designerläden. Das Areal gilt als Finanzzentrum der Stadt, wo sich die Börse und die Zentralen zahlreicher Banken befinden. Der schöne Paseo de Gracia teilt l'Eixample in zwei Zonen: rechts und links, und verschmilzt das Viertel mit dem Viertel Gracia.

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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