2 Schlafzimmer wohnung mit 128m² terrasse zum Verkauf in Eixample Links, Barcelona

Dils · Lucas Fox präsentiert dieses einzigartige Penthouse – eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliches Wohnen im Freien im Herzen Barcelonas zu genießen. Das Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten, prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1910, das in den letzten Jahren umfassend saniert und mit einem Aufzug ausgestattet wurde. Es vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und liegt nur wenige Meter von der Plaza Universitat und wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Das Penthouse befindet sich im sechsten Stockwerk und erstreckt sich über die gesamte Etage. Es bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist dank seiner vielfältigen Ausrichtungen und großzügigen Außenbereiche den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Innenfläche von 75 m² und zeichnet sich durch insgesamt drei private Terrassen aus – ein äußerst seltenes Merkmal in dieser erstklassigen Lage im Eixample-Viertel:

• 54 m² große Hauptterrasse auf Wohnzimmerebene

• 14 m² große private Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist

• Spektakuläre 75 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Stadt und die Berge

Die Raumaufteilung umfasst ein helles und einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse – ideal, um ruhige Morgenstunden im Freien zu genießen. Ein zweiter Mehrzweckraum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet, bietet ebenfalls Einbauschränke sowie zusätzlichen Stauraum entlang des Flurs.

Von der Wohnzimmerterrasse führt eine Wendeltreppe zur beeindruckenden oberen Terrasse, die als wahre urbane Oase konzipiert wurde. Ausgestattet mit Teakholzböden, üppiger Vegetation und einer Chill-out-Zone bietet dieser Bereich atemberaubende Panoramablicke und unzählige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Jede Terrasse ermöglicht ein anderes Ambiente: Essen, Entspannen, geselliges Beisammensein oder einfach nur das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre genießen.

Das Objekt bietet zudem hervorragendes Potenzial für weitere Ausbauten, da die meisten Innenwände Trennwände sind, was bei Bedarf eine flexible Umgestaltung ermöglicht.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

• Naturholzfußböden

• Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Gebäude

• Erdgasheizung

• LED-Einbauleuchten

• Vollständig saniertes Gebäude in ausgezeichnetem Zustand

Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Designerboutiquen, Restaurants, Theater, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Plaza Catalunya, der Paseo de Gràcia und die Rambla Catalunya sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein wahrhaft einzigartiges Penthouse, in dem Licht, Raum und das Leben im Freien in einem der bekanntesten Viertel Barcelonas zusammenkommen – ein außergewöhnliches Angebot präsentiert von Dils · Lucas Fox.

* Die angegebenen 128 m² entsprechen der Summe aus 75 m² Innenraum, 50 % der 68 m² Terrassen auf derselben Ebene und 25 % der 75 m² großen oberen Terrasse, gemäß den üblichen Bewertungskriterien.

• Exklusives Penthouse in Eixample Left

• Regal katalogisiertes Gebäude aus dem Jahr 1910, vollständig saniert

• Aufzug

• Einzige Wohnung auf dieser Etage

• 75 m² bebaute Innenfläche

• Drei private Terrassen:

  • 54 m² große Hauptterrasse auf Wohnzimmerebene

  • 14 m² große Terrasse am Schlafzimmer

  • 75 m² große Dachterrasse mit freiem Blick auf Stadt und Berge

• Außergewöhnliches natürliches Licht im gesamten Gebäude

• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

• Separate Küche

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse

• Zweites Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschrank

• Zwei vollwertige Badezimmer

• Wendeltreppe zur oberen Terrasse

• Teakholzboden und Chill-out-Bereich auf der Dachterrasse

• Naturholzfußboden im Innenbereich

• Klimaanlage mit Luftkanälen

• Erdgasheizung

• LED-Einbauleuchten

• Hohes Renovierungspotenzial (Trennwände)

• Erstklassige zentrale Lage in der Nähe der Plaza Universitat, der Plaza Catalunya, des Paseo de Gracia und der Rambla Catalunya

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und umfassendes Serviceangebot in der Nähe

Beim Betreten der Wohnung sorgt ein Flur für eine klare und effiziente Raumaufteilung.

• Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, einem eigenen Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die sich ideal eignet, um natürliches Licht und den Außenbereich zu genießen.

• Angrenzend an den Flur, vor dem Betreten des Wohnbereichs, befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Heimbüro eignet und mit Einbauschränken ausgestattet ist.

• Entlang des Flurs befinden sich weitere Stauräume sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche, das sowohl dem zweiten Schlafzimmer als auch den Gästen zur Verfügung steht.

• Am Ende des Flurs öffnet sich das Haus zu einem hellen und geräumigen Wohn-Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur 54 m² großen Hauptterrasse bietet, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

• Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die separate Küche, die praktisch und gut gelegen ist und dennoch vom Hauptwohnraum getrennt bleibt.

Von der Wohnzimmerterrasse führt eine Wendeltreppe zur beeindruckenden oberen Terrasse, einem außergewöhnlichen Dachterrassenbereich mit Teakholzboden, Begrünung, Chill-out-Zonen und Panoramablick über Barcelona und die umliegenden Berge.

Eixample Left (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) ist eines der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel Barcelonas und bekannt für seine elegante Architektur, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und seine außergewöhnliche zentrale Lage.

Das Viertel, das im Rahmen des wegweisenden Stadtentwicklungsplans von Ildefons Cerdà entworfen wurde, zeichnet sich durch repräsentative Gebäude, breite Bürgersteige und helle, gut geschnittene Wohnungen aus. Es bietet die perfekte Balance zwischen dem Leben im Viertel und den Annehmlichkeiten der Innenstadt und ist daher sowohl für Anwohner als auch für internationale Käufer äußerst attraktiv.

Eixample Left besticht durch eine lebendige Mischung aus traditionellen Geschäften, Feinkostmärkten, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und medizinischen Zentren sowie exzellenten Schulen und Universitäten. Dank der Nähe zur Plaza Universitat, Plaza Catalunya, dem Paseo de Gràcia und der Rambla Catalunya ist das kulturelle, kommerzielle und geschäftliche Zentrum Barcelonas bequem zu Fuß erreichbar.

Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und guter Erreichbarkeit des restlichen Stadtgebiets wird Eixample Left für seine hohe Lebensqualität, seinen architektonischen Charme und seine starke langfristige Nachfrage geschätzt und zählt damit zu den begehrtesten Wohn- und Investitionsgebieten Barcelonas.