5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Maó, Balearen

Lucas Fox präsentiert dieses unglaubliche menorquinische Anwesen von großem historischem Wert, in ruhiger ländlicher Lage inmitten der Natur, am Ende eines traditionellen, von Trockenmauern begrenzten Weges, der absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Das Anwesen umfasst ein typisches menorquinisches Haus mit einer Wohnfläche von ca. 380 m², dessen genaues Baujahr unbekannt ist. Seine Architektur und die originalen Elemente machen es jedoch zu einem wertvollen Zeugnis des Inselerbes. Das Haus bewahrt zahlreiche traditionelle Details, die seinen Charakter und seine Einzigartigkeit unterstreichen, wie beispielsweise einen alten Wehrturm und einen Backofen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Eingangshalle, die in ein elegantes Doppelwohnzimmer und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Garage führt. Von hier aus gelangt man auf eine nach Süden ausgerichtete Veranda, die von imposanten Ficusbäumen beschattet wird und sich ideal zum Genießen des mediterranen Klimas eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint.

Im ersten Stock führt ein heller Flur zu vier geräumigen Schlafzimmern. Ein charmantes Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann.

Das Anwesen umfasst ca. 100.000 m² ländliches Land, das sich für die Landwirtschaft eignet. Neben dem Haupthaus gehören mehrere landwirtschaftliche Gebäude wie Scheunen und Lagerschuppen dazu, die erhebliches Potenzial für Renovierung und Erweiterung bieten.

Die Gärten und Wege des Anwesens führen zum Brunnen und zur alten Dreschfläche – Elemente, die an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Hofes erinnern. All dies liegt in einer absolut ruhigen Umgebung, fernab von Straßen und Flugverkehr, und ist dennoch sehr gut an die Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Region angebunden.

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Privatsphäre, Geschichte und Potenzial vereint und sich ideal als Privatresidenz, ländliches Projekt oder einzigartiges Anwesen auf Menorca eignet.

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Esszimmer
• Hauptküche
• Zweitküche
• Speichern
• Garage und Abstellraum mit Backofen
• Doppelzimmer
• Badezimmer en suite
• Zimmer / Wachturm

Erdgeschoss:

• Verteilungskorridor
• Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden
• Wohnzimmer mit Aussicht
• Schlafzimmer Ost
• Schlafzimmer West

Dachboden:

• Wird als Lagerraum genutzt

Im Ausland:

• Eingangsterrasse
• Parkplätze
• Am Haus ist ein Ochsengehege angebaut.
• Zwei separate Viehgehege abseits vom Haus
• Mehrere Hektar Land

Es Castell und seine Umgebung bieten eine besonders attraktive Balance für diejenigen, die einen Bauernhof mit landwirtschaftlichen Flächen suchen, ohne dabei auf Serviceleistungen, Erreichbarkeit und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Es Castell liegt an der östlichsten Spitze Menorcas und ist einer der ersten Orte in Spanien, an dem man den Sonnenaufgang erleben kann – ein symbolträchtiges Detail, das den offenen und lichtdurchfluteten Charakter der Gegend widerspiegelt. Traditionell geprägt von Landwirtschaft und Viehzucht, vereint die Landschaft offene Felder, Trockenmauern und ländliche Wege und bewahrt so die menorquinische Identität.

Die Region ist für ihre fruchtbaren Böden bekannt, die seit jeher für Ackerbau und Viehzucht genutzt werden und somit ideale Bedingungen für Agrarprojekte, nachhaltige Landwirtschaft oder autarke Anwesen bieten. Gleichzeitig ist die Gemeinde verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Minuten von Maó und seinem Naturhafen, einem der größten im Mittelmeerraum, sowie dem Flughafen entfernt, sind Logistik und ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet.

Im Gegensatz zu anderen, touristischeren Gebieten der Insel bewahrt das ländliche Es Castell eine ruhige und authentische Atmosphäre mit geringer Bebauungsdichte und landschaftsschützenden Bauvorschriften. Dies gewährleistet Stabilität, Umweltschutz und den langfristigen Werterhalt ländlicher Immobilien.

Der Kauf eines Bauernhofs mit landwirtschaftlichen Flächen in dieser Gegend bedeutet eine Investition in Raum, Tradition und Nachhaltigkeit – an einem Ort, wo die Landwirtschaft nach wie vor ein fester Bestandteil des lokalen Lebens ist und wo Landschaft und Ruhe einen hohen Stellenwert haben. Für all jene, die ein ländliches Projekt mit eigener Identität an einem strategisch wichtigen Standort mit tiefen historischen Wurzeln auf Menorca realisieren möchten, ist dies eine besonders attraktive Option.