3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Maó, Balearen

Lucas Fox präsentiert diese einzigartige Villa direkt am Wasser von Port de Maó mit atemberaubendem Panoramablick auf Es Castell und Illa del Rei. In privilegierter Lage gelegen, vereint das Anwesen Ruhe, natürliches Licht und die ständige Verbindung zum Meer und bietet so ein authentisches mediterranes Erlebnis.

Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem über 400 m² großen Grundstück. Es ist umgeben von angelegten Terrassen und Grünflächen, die Privatsphäre gewährleisten und ganzjährig angenehme Außenbereiche schaffen. Ein besonderer Reiz liegt darin, dass alle Zimmer einen freien Blick auf den Hafen bieten, wodurch viel Tageslicht einfällt und eine warme, entspannte Atmosphäre im ganzen Haus herrscht.

Der Zugang erfolgt über eine einladende, schön gestaltete Veranda. Im Inneren bildet das Wohn-Esszimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster bieten einen herrlichen Meerblick. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige Sonnenterrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Sonnenuntergänge oder entspannte Momente mit Blick aufs Meer eignet.

Die geräumige und funktionale Küche verfügt über ein verglastes Erkerfenster, das direktes Meerblick beim Kochen ermöglicht. Der Schlafbereich befindet sich im Untergeschoss und ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer bietet einen verglasten Bereich, der sich ideal als Büro oder Leseecke eignet.

Zu den exklusivsten Merkmalen zählt der private Zugang zu einem kleinen Bootssteg – eine Seltenheit in dieser Gegend –, der direkten Zugang zum Meer oder die Möglichkeit bietet, ein eigenes Boot anzulegen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Hafen, ideal zum Entspannen.

Die Villa besticht durch menorquinische Stilelemente, einen separaten Hauswirtschaftsraum und großzügigen Stauraum. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die Privatsphäre, unvergleichliche Aussicht und Wohnen am Meer suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• Vorgarten
• Wohnzimmer - Esszimmer
• Küche
• Wäscherei
• Außentoilette
• Terrasse

Untergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
• 2 Doppelzimmer (eines davon mit Arbeitszimmer und Zugang zu einer Terrasse)
• Komplettes Badezimmer
• Terrasse
• Privater Abstieg zum Meer und zum Steg

Eingebettet in die erstklassige Lage des malerischen Hafens von Maó, ist Cala Rata ein kleines, exklusives Wohngebiet, das für seine Ruhe, Privatsphäre und den spektakulären Meerblick bekannt ist. Diese einzigartige Enklave bietet ein authentisches mediterranes Flair, umgeben von Natur und kristallklarem Wasser, wo das Leben in entspannter Atmosphäre verläuft. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Maó und dem charmanten Dorf Es Castell entfernt, vereint Cala Rata die Ruhe einer privilegierten Küstenlage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen. Ein idealer Ort, um das wahre Wesen Menorcas zu erleben.