3 Schlafzimmer wohnung mit 30m² garten zum Verkauf in Maó, Balearen

Lucas Fox präsentiert diese wunderschöne, neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 187 m², einschließlich eines 72 m² großen Kellers und einer charmanten 30 m² großen Terrasse.

Das Haus zeichnet sich durch traditionelle menorquinische Architektur und eine Renovierung im rustikalen Stil aus, bei der Pastelltöne und natürliche Materialien dominieren. Besonders hervorzuheben sind die indirekte Beleuchtung und die inseltypischen Elemente.

Die Raumaufteilung des Hauses wurde sorgfältig auf maximale Funktionalität ausgelegt. Beim Betreten empfängt uns ein geräumiges und einladendes Foyer, das zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad führt. Das zweite Schlafzimmer, direkt neben dem Hauptschlafzimmer gelegen, ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber befindet sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer, das ebenfalls den Gemeinschaftsbereichen dient.

Küche und Wohn-Esszimmer bilden einen großzügigen, offenen Raum, der sich ideal für den Alltag eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer charmanten, 30 m² großen Außenterrasse, die sich perfekt zum Genießen der Natur, Grillen oder einfach zum Entspannen eignet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein großes, vollständig restauriertes und eingezäuntes Untergeschoss mit 82 m², in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum befinden.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, Klimaanlage, eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Terrasse und einen renovierten Keller. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) verkauft und ist bezugsfertig.

Die Wohnung genießt eine unschlagbare Lage mitten im Stadtzentrum. Sie erreichen bequem zu Fuß alle Punkte der Altstadt, den Hafen sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Direkt gegenüber befinden sich ein leicht zugänglicher Privatparkplatz und ein Supermarkt. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Gang
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Gemeinschaftsbad
• Küche
• Esszimmer
• Lounge
• Hof

Keller

• Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Maó ist die Verwaltungshauptstadt Menorcas und bietet alle wichtigen öffentlichen und privaten Dienstleistungen der Insel: Gesundheitszentren, Schulen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Verwaltungsbüros und einen Handelshafen. Das historische Zentrum von Maó bietet alle Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung: Restaurants, lokale Geschäfte, traditionelle Märkte, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch der beeindruckende Naturhafen, einer der größten im Mittelmeerraum, ist zu Fuß erreichbar.

Der Flughafen Menorca liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet regelmäßige Flüge zur Halbinsel und zu europäischen Zielen. Der Hafen von Mahón ist auf dem Seeweg mit Barcelona, Mallorca und anderen Städten verbunden und wickelt den Personen- und Güterverkehr ab.

Dank des gut ausgebauten Straßennetzes sind die anderen Gemeinden der Insel und die wichtigsten Strände bequem mit dem Auto zu erreichen. Überlandbusse verkehren das ganze Jahr über, in der Hochsaison jedoch häufiger.

Das Zentrum von Mahón ist eine der begehrtesten Gegenden Menorcas, sowohl für Residenten als auch für internationale Käufer. Dies bietet großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und, falls gewünscht, großes Potenzial für Ferien- oder Langzeitvermietungen.