5 Schlafzimmer haus / villa mit 115m² garten zum Verkauf in Es Castell, Balearen

Lucas Fox präsentiert diese elegante Villa in der exklusiven Gegend Sol del Este in Es Castell, einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten Menorcas, mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die Hafeneinfahrt von Mahón und die Festung La Mola.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 215 m² auf einem 679 m² großen Grundstück und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Ausblicke aus den meisten Räumen optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, separates Wohnzimmer sowie ein großes, zweigeschossiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, das auf eine überdachte Terrasse führt. Von hier aus gelangt man in den Garten und zum Poolbereich mit Sonnenterrasse – ein idealer Ort, um die mediterrane Natur zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine separate, große und voll ausgestattete Küche.

Das Anwesen verfügt über vier Doppelzimmer mit Einbauschränken und Meerblick sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Dachgeschosszimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf La Mola.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für drei Autos, ein Waschraum, ein zusätzliches Zimmer und Abstellfläche. Die Garage ist über eine Innentreppe direkt mit dem Haus verbunden.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe in allen Räumen und doppelt verglaste Außenfenster, was ganzjährigen thermischen und akustischen Komfort garantiert.

Aufgrund seiner Lage, der Aussicht und der Privatsphäre ist dieses Anwesen einzigartig. Es befindet sich in einem der Gebiete mit den strengsten städtebaulichen Auflagen der Insel, was seine Exklusivität und seinen langfristigen Wert unterstreicht.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was dieses wundervolle Haus zu bieten hat.

Dorfstruktur

Erdgeschoss

• Empfänger
• Küche
• Wohn-Esszimmer
• 4 Doppelzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer
• Terrassen
• Pool
• Garten

Erdgeschoss

• Doppelzimmer
• Solariumterrasse

Souterrain

• Garage
• Wäscherei
• Zimmer
• Lagerräume und Lagerflächen

Sol del Este zählt zu den unvergesslichsten Gegenden Menorcas. Direkt gegenüber der natürlichen Einfahrt zum Hafen von Mahón gelegen, vereint es die Ruhe einer etablierten Wohnanlage mit einem atemberaubenden Meerblick, der sich im Laufe des Tages verändert. Von den Terrassen aus lassen sich die ein- und ausfahrenden Boote, die Sonnenaufgänge über dem Mittelmeer und die unverwechselbare Silhouette von La Mola beobachten – eine Landschaft, die gleichermaßen lebendig und friedvoll ist.

Diese Lage besticht durch ihre Privatsphäre, die gepflegte Umgebung und die Nähe zum Ort Es Castell mit seinem Hafen, Restaurants und Badestellen – nur 3 Minuten entfernt. Die strengen städtebaulichen Vorschriften unterstreichen die Exklusivität des Gebiets und machen Sol del Este zu einem idealen Ort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine authentische Verbindung zum Meer suchen.