Prächtiges Landhaus mit Swimmingpool und üppigem Garten in ruhiger Lage in der menorquinischen Landschaft, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ciutadella de Menorca entfernt.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Tageslicht
- Zu renovieren
- Klimaanlage
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Grill
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 362m²
Sonderausstattung
Dils / Lucas Fox präsentiert dieses hervorragende Landhaus mit 319 m² Wohnfläche auf einem 2.157 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ciutadella de Menorca entfernt.
Das Haupthaus umfasst 147 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilen. Beim Betreten empfängt eine geräumige, verglaste Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, die Besucher mit Zugang zur Terrasse und einem einladenden Grillplatz im Innenbereich. Von hier aus führt ein Flur zu drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer.
Als Nächstes betreten wir das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und traditionellen Charme mit zeitloser Eleganz verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit freiem Blick auf die Landschaft – ideal, um Abende im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine helle, separate Küche mit Zugang nach draußen sowie einen weiteren Grillplatz mit WC.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen Freizeitbereich mit einem 43 m² großen privaten Swimmingpool, einem Garten und einem 20 m² großen Grillplatz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es bietet den perfekten Rahmen für Treffen mit Familie und Freunden.
Das Anwesen umfasst außerdem ein 122 m² großes, offenes Gebäude – ein vielseitiger Raum mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten: vom Studio oder Fitnessraum über Gästezimmer bis hin zu einem großzügigen Homeoffice. Angrenzend befindet sich eine 30 m² große Garage.
Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet umfassende rechtliche und technische Sicherheit. Es verfügt über eine Nutzungsbescheinigung, Strom- und Wasseranschluss – Ausstattungsmerkmale, die im ländlichen Menorca besonders geschätzt werden.
Inmitten üppiger Gärten und maximaler Privatsphäre gelegen, garantiert dieses Anwesen Ruhe, Erholung und den authentischen Lebensstil der menorquinischen Landschaft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Grundriss des landhaus
Erdgeschoss:
- Verglaste Galerie
- Indoor-Grill
- Verteilungskorridor
- 3 Doppelzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-Esszimmer
- Separate Küche
- Terrasse
Im Ausland:
- 20 m² Grillplatz
- 43 m² großes Schwimmbecken
- offenes Gebäude
- Garage von 30 m²
- Gartenbereich mit Palmen
- Für den Gemüsegarten vorgesehene Fläche
Ciutadella de Menorca, Balearen: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Landhaus liegt nur 2-3 Kilometer vom Zentrum von Ciutadella de Menorca entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind, ebenso wie die Altstadt, der Yachthafen, Restaurants und unzählige Geschäfte.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 178.1kWh/m²/year
Emissions E : 41.6kg CO₂/m²/year
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