Villa in erster Reihe am Hafen in Portocolom, im Südosten von Mallorca.

In einer der privilegiertesten Lagen von Portocolom gelegen, bietet diese außergewöhnliche, moderne Villa einen atemberaubenden Panoramablick über den Hafen und direkten Zugang zur Strandpromenade, sodass Restaurants, Cafés, Boutiquen und der mediterrane Lebensstil nur wenige Augenblicke entfernt sind.

Das Anwesen wurde 2022 mit hochwertigen Materialien und raffinierten, modernen Oberflächen komplett renoviert und bietet auf einem 617 m² großen Grundstück rund 249 m² elegante Wohnfläche, die durchdacht auf drei Ebenen verteilt ist, um natürliches Licht, Privatsphäre und Meerblick optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss besticht durch eine elegante, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die fließend in den Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Große Öffnungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf eine überdachte Terrasse, die zum ganzjährigen Verweilen einlädt. Dekorative Holzlamellen sorgen für Privatsphäre und eine angenehme, natürliche Brise und unterstreichen so die entspannte mediterrane Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage.

Die oberen Etagen bieten sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Mehrere Schlafzimmer haben direkten Zugang zu Terrassen mit Blick auf den Hafen, während die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss, derzeit als Studio eingerichtet, ist dank seiner spektakulären Südausrichtung und des ungestörten Hafenblicks einer der inspirierendsten Räume des Anwesens.

Eingebettet in natürliches Licht und umgeben von der ruhigen Atmosphäre Portocoloms bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Rahmen für Künstler, Schriftsteller, Maler, Fotografen und andere Kreative, die Inspiration am Meer suchen. Der Panoramablick, das wechselnde mediterrane Licht und die friedliche Umgebung schaffen ein einzigartiges Ambiente zum Wohnen und kreativen Arbeiten – ob als privater Wohnsitz, Atelier oder Feriendomizil.

Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz entworfen und verfügt über Fenster und Türen des italienischen Herstellers K-LINE mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Elegante Parkettböden erstrecken sich durch das gesamte Haus und unterstreichen die warme und moderne Ästhetik.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine geräumige Garage, ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein angelegter Garten mit Teich und mehrere Außenbereiche, die sich ideal zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignen.

Portocolom gilt weithin als eine der authentischsten und charmantesten Küstenenklaven Mallorcas und ist bekannt für seinen malerischen Naturhafen, die entspannte Atmosphäre, die kristallklaren Buchten und die exzellente Gastronomie. Die Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem mallorquinischem Flair, maritimer Lebensart und unaufdringlichem Luxus und ist daher sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für exklusive Zweitwohnsitze äußerst begehrt.

Das Objekt wird möbliert verkauft, ausgenommen Kunstwerke und persönliche Gegenstände.

• Lage: Erstklassige Lage mit Panoramablick auf den Hafen von Portocolom.
• Grundstücksgröße: 617 m².
• Wohnfläche: 249 m² verteilt auf drei Ebenen.
• Baujahr: Ursprünglich in den 1980er Jahren gebaut, 2022 vollständig renoviert.
• Schlafzimmer: 6 geräumige Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zu einer Terrasse.
• Badezimmer: 3 Badezimmer, davon 1 en-suite.
• Küche: Offenes Konzept, komplett ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse.
• Wohnzimmer: Geräumig mit Kamin und integriertem Essbereich.
• Obergeschoss: Derzeit als Studio mit spektakulärer Aussicht nach Süden genutzt.
• Terrasse: Überdachte Terrasse mit dekorativen Lamellen für Privatsphäre und Belüftung.
• Fenster und Türen: Italienisches K-LINE-Design mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
• Bodenbelag: Durchgehend Parkettboden für Wärme und Haltbarkeit.
• Garage: Geräumige Garage mit direktem Zugang vom Haus.
• Zusätzliche Räume: Weinkeller, Lagerraum und Wäschebereich.
• Garten: Landschaftlich gestaltet mit Teich und schattigem Sitzbereich.

Erdgeschoss

• Offene Küche, komplett ausgestattet
• Der Essbereich ist mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin verbunden.
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zur Garage

Erste Zwischenetage

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Zweite Zwischenetage

• 4 Schlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• 1 zusätzliches Badezimmer

oberste Etage

• Wird derzeit als Studio genutzt
• Das nach Süden ausgerichtete Zimmer bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Hafen und die Umgebung.

Zusätzliche Flächen

• Überdachte Terrasse mit dekorativen Lamellen für Privatsphäre und Belüftung
• Weinkeller, Waschküche und Abstellraum
• Geräumige Garage

Außenbereiche

• Landschaftsgarten mit schattigem Sitzbereich
• Ummauerter Teich zur Erfrischung
• Abgesperrter Zugang zur Hafenpromenade

Portocolom zählt zu den bezauberndsten Orten an Mallorcas Ostküste, nördlich von Cala d'Or. Das traditionelle Fischerdorf ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, den Naturhafen, die farbenfrohen Bootshäuser, Fischerboote und den markanten Leuchtturm. Besucher können an der Uferpromenade entlangspazieren, Bootsausflüge unternehmen oder am mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand Cala Marçal entspannen, der für sein flaches, sandiges Wasser und seine Familienfreundlichkeit berühmt ist. Die nahegelegenen Strände S'Arenal Grand und S'Arenal Petit bieten ruhigere Plätze zum Entspannen.

Portocolom bietet eine gute Auswahl an Hotels, Bars und Restaurants und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um den Osten Mallorcas zu erkunden. Ganz in der Nähe bietet das Santuari de Sant Salvador vom Gipfel des Puig Sant Salvador, dem höchsten Punkt der Region, einen spektakulären Panoramablick. Der Leuchtturm des Dorfes zählt zu den meistfotografierten Sehenswürdigkeiten Portocoloms, insbesondere vom gegenüberliegenden Ufer der Bucht, aus gesehen.