6 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Gelegen am Camí de Son Bauçanet in der begehrten Wohngegend Establiments Nou, bietet dieses charakteristische Landhaus eine seltene Gelegenheit hinsichtlich Lage, Größe und Planungskontext. Nur 10 Minuten von Palma entfernt, vereint es die Ruhe ländlicher Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein mehr als 10.000 m² großes Grundstück, das in sanften, natürlichen Terrassen angelegt ist und so für Charakter, weite Ausblicke und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich über 200 Obstbäume, die derzeit nicht bewirtschaftet werden. Dies bietet die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Projekt zu entwickeln, einen weitläufigen privaten mediterranen Garten anzulegen oder das Anwesen als abgeschiedenen Wohnsitz in einem etablierten, hochwertigen Wohngebiet zu erhalten.

Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtfläche von 466 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume mit 236,40 m² Nutzfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche, vier Schlafzimmern, zwei Büroräumen und vier Badezimmern. Die Raumaufteilung ist komfortabel und flexibel und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein 38,70 m² großer Abstellraum, eine 23 m² große überdachte Parkgarage und ein beeindruckender privater Swimmingpool von über 100 m², der für absolute Privatsphäre und den Genuss des mallorquinischen Klimas konzipiert wurde.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrer Infrastruktur: Drehstrom, private Brunnenwasserversorgung und Glasfaserinternet – eine seltene Kombination für ländliche Anwesen, die Autonomie, Komfort und schnelle Konnektivität gewährleistet.

Das Anwesen liegt in einem Gebiet, in dem keine weiteren Bauvorhaben genehmigt sind, und profitiert daher von Exklusivität und einem hohen langfristigen Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zur Universität der Balearen, zum Technologiepark Parc Bit und zur Straße nach Esporles macht es sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage strategisch günstig gelegen.

Eine Immobilie, die sich durch Weitläufigkeit, Charakter und Zukunftspotenzial auszeichnet und ideal für all jene ist, die Privatsphäre und eine erstklassige Lage suchen, ohne dabei auf die Anbindung an Palma verzichten zu müssen.

• Erstklassige Lage in Establiments Nou, Palma

• Grundstück mit einer Fläche von mehr als 10.000 m²

• 466 m² Gesamtbebauungsfläche

• Über 200 Obstbäume

• Großflächiger privater Swimmingpool (über 100 m²)

• Dreiphasen-Stromversorgung

• Privater Brunnen

• Glasfaserinternet

• Gebiet ohne weitere Baugenehmigungen

• Etablierte, hochwertige Wohngegend

Erdgeschoss – Hauptwohnsitz (236,40 m² Nutzfläche)

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer

• Separate Küche

• 4 Schlafzimmer

• 2 Büroräume

• 4 Badezimmer

Zusätzliche Bereiche & Außenbereich

• 38,70 m² Lagerfläche

• 23 m² überdachte Parkgarage

• Privater Swimmingpool von über 100 m²

• Grundstück mit über 10.000 m² und natürlichen Terrassen

Establiments Nou zählt zu den begehrtesten Wohngebieten am Stadtrand von Palma und wird für seine ruhige, ländliche Atmosphäre in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt geschätzt. Die Gegend bietet Privatsphäre, weite Landschaften und ein großzügiges Raumgefühl bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Unterkunft liegt etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum Palmas, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Palma entfernt und in unmittelbarer Nähe der Universität der Balearen und des Parc Bit, Mallorcas wichtigstem Technologie- und Innovationszentrum. Die Straße Richtung Esporles und Serra de Tramuntana bietet schnellen Zugang zu Wanderwegen, Radwegen und einigen der schönsten Naturlandschaften der Insel.

Ein idealer Ort für alle, die einen ländlichen Lebensstil mit urbanem Komfort und langfristiger Investitionssicherheit auf Mallorca suchen.