3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Palma-Stadt, Balearen

Dieses außergewöhnliche Stadthaus liegt im Herzen von Calatrava, einem der historischsten Viertel Palmas. Entworfen von einem renommierten mallorquinischen Architekten, vereint es modernen Komfort mit zeitloser mediterraner Eleganz.

Das Anwesen liegt an einem wunderschönen, von Bäumen gesäumten Platz und bietet außergewöhnlich viel Tageslicht, einen weiten Ausblick und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Die Aufteilung erstreckt sich über vier sorgfältig gestaltete Ebenen:

Das Erdgeschoss ist sowohl praktisch als auch vielseitig und verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Schuhaufbewahrung, eine Gästesuite oder ein Büro mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Platz, eine moderne Waschküche mit Geothermieanlage, einen großen Abstellraum mit Wasseraufbereitungssystem und eine geräumige Garage für zwei Kleinwagen, die bei Bedarf leicht in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.

Im ersten Stock befinden sich die privaten Schlafräume. Ein komfortabler Flur verbindet die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, separatem WC und geräumiger Dusche mit drei Duschsystemen. Alle Räume öffnen sich zu einem hellen Balkon mit Blick über die Baumwipfel. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und ist dank zweier großer Fenstertüren und eines weiteren Fensters lichtdurchflutet.

Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Hier befindet sich eine elegante Kaminecke mit einem Stuv-Kamin, der sich für mehr Privatsphäre abtrennen lässt, sowie eine maßgefertigte Birgit-Müller-Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Dunstabzugshaube und einem Caple-Weinkühlschrank. Von hier führen große Türen direkt auf eine sonnige Terrasse mit einer begrünten Wand, einem Essbereich im Freien und einem eingebauten Edelstahlgrill der BeefEater-Serie 1500.

Von der darüber liegenden Dachterrasse genießt man einen ungestörten Blick auf die Kathedrale von Palma und die Skyline der Stadt – ein seltener und privilegierter Aussichtspunkt in Calatrava.

Dieses Haus besticht aus vielen Gründen: seine außergewöhnliche Lage in Calatrava, einem historischen und dennoch schnell wachsenden Viertel, das für seinen Charme, seine Kultur und seine geschützte Atmosphäre bekannt ist; das seltene Geothermiesystem, das einen extrem niedrigen Energieverbrauch ohne sichtbare Klimaanlagen gewährleistet; das einzigartige natürliche Licht und die trockene Umgebung des Anwesens dank seiner Lage an einem breiten, von Bäumen gesäumten Platz – ein wichtiger Vorteil in der Altstadt.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die verwendeten Materialien, darunter maßgefertigte Schreinerarbeiten, dreifach verglaste Fenster, durchgehend hochwertige Bodenbeläge und dicke, schalldichte Türen auf jeder Etage. Hinzu kommen erstklassige Einrichtungen wie die Fernsteuerung von Klimaanlage, WLAN, Beleuchtung und Alarmanlage, ein Kone-Aufzug, der alle drei Hauptetagen bedient, und ein klimatisierter Weinkeller für ca. 350 Flaschen. Alle relevanten Installationsfirmen stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung und bieten umfassende technische Unterstützung.

Dieses Stadthaus bietet außergewöhnliches Design, fortschrittliche Technologie, elegante Materialien und eine erstklassige Lage und ist somit eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Palmas zu erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

* Geothermie für Heizung und Kühlung für eine hocheffiziente Energienutzung
* Außergewöhnliches natürliches Licht und freie Aussicht dank der Ausrichtung zur Plaza-Seite
* KONE-Aufzug für alle Ebenen
* Designerbeleuchtung im gesamten Haus
* STUV Kamin
* Exklusive Küche (Birgit Müller) mit GAGGENEAU-Geräten
* Miele Waschtrockner
* Weinkeller mit Platz für 350 Flaschen
* Ferngesteuerte Klimaanlage, WLAN, Alarmanlage
* Edelstahlgrill auf der Terrasse
* 2 Terrassen, 2 Parkplätze, Waschküche, Gäste-WC

Erdgeschoss

• Großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Schuhablage
• Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Platz
• Waschküche mit Geothermiesystem
• Großer Lagerraum mit Wasseraufbereitungssystem
• Garage für zwei Kleinwagen (umwandelbar in ein zusätzliches Wohnzimmer)

Erdgeschoss

• Komfortabler Treppenabsatz mit Zugang zu Aufzug und Treppe
• Hauptsuite
• Schlafzimmer
• Privater Eingangsbereich
• Ankleideraum
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Zwei große französische Fenster

Zweiter Stock

• Helles, offenes Wohnzimmer
• Privater Kaminbereich (Stuv) mit Schiebetüren
• Maßgefertigte Birgit-Müller-Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Dunstabzugshaube und Caple-Weinkühlschrank
• Sonnige Terrasse mit:
• Vertikale Pflanzenwand
• Essbereich
• Eingebauter Edelstahlgrill der Serie BeefEater 1500
• Dachterrasse

• Panoramablick auf die Skyline der Stadt

Calatrava zählt zu den historischsten und charmantesten Vierteln Palmas und ist bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen, die traditionelle Architektur und die einladende, gemeinschaftliche Atmosphäre. Mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten vereint es den Charme der Altstadt mit einem entspannten Wohnflair. Die Nähe zur Kathedrale von Palma und zu den wichtigsten Attraktionen der Stadt macht Calatrava zu einer prestigeträchtigen und äußerst begehrten Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.